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上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-06-09
北京房改房出售政策是什么?
北京房改房出售政策是已经取得了房地产产权证,而且如果是出售抵押交换的情况之下,也已经按照标准的价格或者是成本价格付清房款。如果是属于赠予的,也已经按照成本价格付清房款。
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2024-06-09
一般情况下无房证明怎么开?
无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场。
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2024-06-09
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-06-09
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-06-09
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崇州市房贷合同诉讼问答推荐
离婚诉讼状的书写
[律师回复] 你好,可以委托律师代写
罗时光等
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诉讼主体和诉讼法律关系主体区别是
[律师回复] 解析:民事诉讼主体及民事诉讼法律关系主体虽是两个既相互独立又紧密联系的范畴,然而,究其本质,两者各自有着独特的内涵和外延。民事诉讼法律关系主体即为在民事诉讼过程中所享有的诉讼权益并承担相应的诉讼义务的个体,例如,人民法院、人民检察院、诉讼参与者以及其他诉讼相关方等。相较之下,民事诉讼主体的范围更为广泛,他们不仅在诉讼程序中拥有诉讼权益和履行诉讼义务,同时也必须具备实施导致诉讼程序启动、变更或者终止的诉讼行为的权力。在我国现行的民事诉讼制度下,能够被赋予诉讼主体资格的主要有人民法院、人民检察院、当事人、共同诉讼人、诉讼代表人、第三人、法定代理人以及经过特别授权的委托代理人。值得注意的是,一般的诉讼代理人、证人、鉴定人、勘验人和翻译人员虽然在民事诉讼法律关系中扮演着重要角色,但他们并不直接被视为诉讼主体。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
房产纠纷...
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名律师已解答
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交通肇事罪诉讼时效是多久
[律师回复] 解析:依照我中华人民共和国现行有效之法律规定,交通事故诉讼时效一般设定为三年,即在机动车交通事故发生之后的三年内提起诉讼,均不至于导致胜诉权的丧失。诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓其权益遭受损害及义务人之日起开始计算。然而,若自权利遭受损害之日起已逾二十年,则人民法院将不再予以保护;但如存在特殊情形,人民法院可依据权利人的申请决定是否予以延长。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
律图岳阳
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名律师已解答
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交通肇事罪由谁诉讼提出
[律师回复] 解析:在我国,对于涉及交通肇事行为的犯罪,相应的刑事诉讼程序必须按照法律规定进行运作,以保障公民的基本权益不受侵犯和社会主义法治秩序不受侵害。根据相关法律法规,凡出现涉及交通肇事罪的案例,将由人民检察院作为国家的审判机关,代表国家向同等级别的人民法院提起公诉。交通肇事罪列入公诉案件范畴,这意味着当发生交通事故时,公安交通管理部门在经辨识并判断其具有潜在的涉嫌构成交通肇事罪的可能性时,就应预先启动司法调查程序,进行预审立案;经过侦查取证,确证相关证据后,将案件移交至同等级别人民检察院进行审查;人民检察院在完成审查工作后,以国家公诉人的身份向同等级别的人民法院提起公诉;最终,由人民法院依据事实与法律,对案件做出有罪或无罪的判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
律图呼伦...
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盗窃罪刊刑事诉讼法是怎样
[律师回复] 解析:关于山西省盗窃犯罪的相关法律规定中,明确了立案审查的标准:在无合法授权的情况下,非法窃取公私财产,且盗窃数额达到人民币1000元或以上;或是有多次盗窃行为、入室行窃、持凶器作案以及扒窃等恶劣情形的,被视为情节严重,构成刑法所规定的盗窃罪,应当依法予以立案侦查和追究刑事责任。根据犯罪情节的轻重,量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图黔西...
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