[律师回复] 结论：婚前买的商铺一般不是夫妻共同财产，但有特殊情况，需结合购买时间、出资、产权登记及财产约定判断。法律解析：根据法律规定，一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的商铺，属于婚前个人财产。不过，若婚前仅付首付，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。另外，若双方书面约定该商铺为夫妻共同财产，也会按约定处理。这体现了法律在认定财产归属时，综合考虑多方面因素，以保障夫妻双方的合法权益。如果在商铺财产归属等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

[律师回复] 职务侵占后返还财物不影响犯罪既遂的认定，仍可能被判刑。职务侵占罪的判定依据是行为人利用职务便利，将本单位财物非法占为己有且数额较大，只要实施符合构成要件的行为即构成犯罪既遂。对于返还财物这一情节，法律上属于退赃退赔，在量刑时会从轻考虑。若侵占数额不大、情节较轻，案发后积极返还全部财物并获得单位谅解，存在不起诉或免予刑事处罚的可能。然而，若侵占数额巨大、情节严重，即便返还财物，也会被追究刑事责任，只是量刑时会适当从轻。建议相关人员遵守法律法规，不触碰职务侵占的红线。若已发生此类行为，应尽早主动返还财物，争取从轻处理。

[律师回复] 职务侵占造成损失可通过民事和刑事两种途径解决。在民事途径中，被侵占单位可提起民事诉讼，要求侵占人返还财产、赔偿损失。法院依据证据和事实，判决侵占人承担相应民事责任，以此弥补单位经济损失。刑事途径上，若职务侵占数额达到立案标准，单位可向公安机关报案。罪名成立后，侵占人需承担刑事责任，司法机关会根据犯罪数额等情节判处不同刑罚。同时，司法机关会追缴犯罪分子违法所得财物并返还给被害单位。此外，单位还能在刑事诉讼中附带民事诉讼，要求赔偿经济损失。建议被侵占单位在遭遇职务侵占时，及时收集相关证据。若数额较小，可优先考虑民事诉讼；若数额较大达到立案标准，应尽快向公安机关报案，同时做好附带民事诉讼准备，以最大程度挽回损失。

[律师回复] 法律分析：（1）借款不及时归还是否涉及侵占公款，要区分不同情况。个人之间的借款不还，属于民间借贷纠纷，不涉及侵占公款问题，受民事法律规范调整，出借人可通过协商、诉讼等方式追讨欠款。（2）公职人员借款，如果所借为公款，且出现挪用公款归个人用于非法活动，或挪用数额较大用于营利活动，或挪用数额较大且超三个月未还的情况，可能触犯挪用公款罪。（3）若公职人员以借款名义非法占有公款且拒不归还，可能构成贪污罪，这是更为严重的犯罪行为，会受到刑事法律的制裁。提醒：个人借款应及时履行还款义务，避免引发纠纷。公职人员使用公款务必遵守法律法规，否则可能面临刑事风险，案情不同解决方案有别，建议咨询了解。

[律师回复] （一）受欺诈方发现开发商合同诈骗，应及时依据法律请求撤销合同，让开发商返还已收的购房款及利息。（二）明确赔偿损失范围，要求开发商赔偿直接损失和合理的间接损失，间接损失需有可预见性。（三）若开发商构成犯罪，通过刑事附带民事诉讼要求赔偿。（四）收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，先尝试与开发商协商，协商不成则向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。