[律师回复] （一）明确房产性质。先确定房子是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，若为婚前个人财产且婚后无产权变更，卖房所得归产权方，无需分割；若为共同财产，则按共同财产分割规则处理。（二）考虑贡献因素。对于夫妻共同财产，若一方购房时贡献大，如支付大部分首付，分割时可适当多分。（三）警惕不当行为。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。（四）先协商后诉讼。双方可先协商分割比例，协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 结论：离婚时对方变卖财产，离婚诉讼期间可申请财产保全并收集证据；离婚后发现的，可起诉请求再次分割财产，对方可能少分或不分。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。在离婚诉讼期间发现对方变卖财产，申请财产保全能防止财产进一步流失，收集相关证据可证明对方恶意转移财产行为。离婚后发现对方曾变卖财产，可通过诉讼再次分割财产。若法院认定对方变卖财产属实，会让其少分或不分财产。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

[律师回复] 1.若房屋为夫妻共同财产，即婚姻存续期间所得财产，双方有平等处理权。离婚卖房时，所得通常夫妻各占一半。离婚时先由双方协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。2.若房屋是一方婚前个人财产，且婚后未变更产权，卖房所得归该方，另一方无份额。因此，判断卖房所得归属关键在于确定房屋是个人还是夫妻共同财产。

[律师回复] 结论：离婚房产可以卖给子女，但需遵循一般房屋买卖流程，且要确保房产产权清晰无权利瑕疵，若存在纠纷或限制交易情况可能无法正常交易。法律解析：夫妻离婚后，若对名下房产拥有所有权或处分权，依据法律规定有权依法处置房产，包括卖给子女。此买卖要按一般房屋买卖流程进行，双方需签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。之后共同到不动产登记机构办理产权过户手续，并按规定缴纳契税等相关税费。然而，若房产涉及夫妻共同财产分割纠纷，或者存在抵押、查封等限制交易的情况，交易可能无法正常完成。所以在交易前，一定要确保房产产权清晰，不存在权利瑕疵，这样才能避免后续产生法律纠纷。如果您在离婚房产买卖方面存在疑问，或者不确定房产是否存在权利瑕疵等问题，欢迎向专业法律人士咨询。

[律师回复] （一）对于合同纠纷当事人，若案件简单可优先考虑按件收费方式，能提前明确费用。（二）涉案金额较大时，采用按标的额比例收费要关注比例计算方式和收费区间，避免费用过高。（三）若案件需要律师投入较多时间研究分析，可了解计时收费，同时要求律师记录工作时间明细。（四）务必多咨询几家律所，对比收费标准和服务内容，综合评估后再确定委托律师。《中华人民共和国律师法》第五十九条规定，律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。这表明律师收费需遵循相关部门制定的办法，当事人与律师协商收费也应在合法合规框架内进行。