大理住房合同纠纷维权代理律师
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小区物业居住证明怎么开?
小区物业证明由业主带上相关的资料去小区社区居委会或者小区所在的派出所来开具正式的居住证明。物业的居住证明,他其实也是居住证明中的一种主要是为了能够更好的享受该城市的就业或者其他生活服务。
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2024-05-31
房改房的维修基金从哪里提取
物业专项维修资金应用于物业共用部位及设施设备的修理、升级和改造,业主按物业面积分摊费用。需三分之二以上业主同意并经管理部门审核,方可使用。维修基金由房管局管理,使用需遵循申请流程。业主或物业服务企业提出使用建议,经业主讨论达成共识后,制定使用方案并提交申请,经审批后由银行划拨资金。
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2024-05-31
房产纠纷
双方同意抚养权变更到哪去办理
双方需更改抚养权,应向当地公安派出所及户政管理部门申请,备齐材料办理变更手续。若涉及户口迁移,还需提供身份证、户口簿、离婚证书等相关材料。变更依据包括一方患病、未尽抚养义务、虐待孩子、子女自愿选择等。已决定的抚养权可修改,需双方协商并签署新协议,未达成共识可通过法院解决。
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2024-05-31
子女抚养
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-05-31
医疗纠纷找哪个部门解决最有效
面对医疗纠纷,患者及家属可向卫生部、国家中医药管理局或县级卫生行政部门投诉,也可选择调解或法律诉讼。纠纷范围涉及医疗、护理和环境设施等。建议先向医院投诉部门提出投诉并尝试调解,若失败可再向卫生局求助。卫生行政部门会协助双方协商,若无法达成一致,可引导至法院启动民事诉讼程序。对于损害赔偿等问题,可通过协商或调解解决,若不成可向法院起诉。患者也可选择人民调解委员会调解或直接向法院提起诉讼。
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2024-05-31
美容及医疗纠纷
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大理住房合同纠纷维权代理问答推荐
未成年工作半个月不给工资怎么维权
[律师回复] 解析:针对未成年人打工却遭遇拖欠薪资这一问题,我们建议您采取如下解决途径:首先,您可以尝试与雇主方进行友好协商,要求对方及时补发所欠的薪资。其次,如果雇主拒绝协商或协商无果,您可以选择向当地劳动行政部门提出投诉,因其职责是维护和保障用工权益,所以他们将会依据相关法律法规对此事予以妥善处理。此外,您还可以寻求当地调解机构提供的帮助,通过第三方介入来解决纠纷,同时也能更快地拿到自己应得的薪水。若以上两种方法未能奏效,您有权申请劳动仲裁以维护自身合法权益,或者在雇佣关系终止时直接向法院提起诉讼。需要注意的是,无论采取哪种方式,都必须保留好相关证据以便后续维权之需。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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消费者购买假冒伪劣产品的赔偿怎么维权
[律师回复] 解析:如果在购物过程中不幸购得假冒伪劣产品,导致了消费者权益受到了损害,双方因此产生了纠纷,那么消费者可以采取以下几种方式来解决问题:首先是积极与经营者进行沟通协商,寻求双方都能接受的解决方案;其次,消费者也可选择向消费者协会或其他依法设立的调解组织提出申请,请求他们从中进行调解;第三种方法则是向相关的行政主管部门进行投诉,寻求他们的帮助和支持;此外,消费者还可以依据与经营者之间达成的仲裁协议,向仲裁机构提出仲裁申请;最后,若以上所有途径均无法解决问题,消费者还可以选择向人民法院提起诉讼,通过司法程序维护自己的合法权益。当消费者发现所购买的商品存在质量问题时,有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍作为补偿,若增加赔偿的金额不足五百元人民币,则应按照实际情况计算为五百元人民币。另外,若国家法律法规对此类事件有特殊规定,则应遵循其规定。对于那些在商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的经营者,除了要承担相应的民事责任之外,若其他相关法律、法规对处罚机关和处罚方式有所规定,则应按照法律、法规的规定执行。若法律、法规未作出明确规定,则由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正,视情节轻重,可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款,若无违法所得,则处以五十万元以下的罚款;情节特别严重者,将被责令停业整顿、吊销营业执照。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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代理商能否构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:透过代理商也存在被视为职务侵占的可能性,具体而言,职务侵占罪即为公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员,利用职务上所拥有的便利条件,将本应归属于该单位所有的财产未经合法途径擅自据为己有,并且达到一定数额的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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如何计算亲属间的代数
[律师回复] 解析:以自身作为参照点,从自我出发,向上或向下延展至一定的辈分序列。例如,如果我们以自己为参照点,向上推溯,则父母为第二代,再向前追溯到祖父母和外祖父母,即为第三代;继续向上推展,则曾祖父母与外曾祖父母构成了第四代;继续向上延伸的话,高祖父母和外高祖父母构成了第五代。反过来讲,若从下层辈分开始计算,子女便属于第二代,再依次向后延伸而来,孙子女与外孙子女成为第三代,曾孙子女和外曾孙子女形成第四代,玄孙子女和外玄孙子女便是第五代。法律依据:《民法典》第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。
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当代我国抢劫罪的量刑是多少年
[律师回复] 解析:对于实施一次抢劫行为的人而言,其基准刑事责任量刑标准设定为有期徒刑四年。若实施两次以上抢劫行为,则基准刑事责任量刑标准将提升至有期徒刑六年。此外,抢劫过程中获得的财物价值超过2000元人民币时,基准刑事责任量刑标准将进一步同时增加六个月;每当所获取财物的价值增加1500元人民币时,基准刑事责任量刑标准也会相应地再增加六个月。若实施多次抢劫并累计获取价值巨大的财物,那么基准刑事责任量刑标准将升至有期徒刑十二年。法律依据:《刑法》第二百六十三条抢劫罪以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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