丹阳市宅基地律师
张琪律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
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丹阳市宅基地推荐文章
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-05-08
城里人可以买农村宅基地吗
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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2024-05-08
土地使用税2024的税率是多少?
城镇土地使用税税率采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-08
经济适用房土地出让金如何计算
1、经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。2、另外一种就是经济适用房立项的房子,回迁后不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的。
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2024-05-08
北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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2024-05-08
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丹阳市宅基地问答推荐
宅基地确认权是我的,另外一个人说这宅居地他也有份
[律师回复] 你好,你想解决什么法律问题呀,具体描述进一步给出方案
广东天习...等
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名律师已解答
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宅基地赔偿
[律师回复] 参考当地相同面积大小的宅基地价格
京盟律师...等
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基础工资1900,请假两天扣349合法吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,员工因故请假所导致的薪资扣除行为并不构成违法行为。其理由如下:首先,任何企业或组织都不得以任何形式克扣或故意拖延向员工支付的工资;其次,在员工因事请假的期间内,企业或组织并无义务为其发放工资,这并非是对员工工资的克扣;最后,员工请假的情况并不仅仅局限于事假,还包括了诸如年休假、探亲假以及婚假等各类假期,在此类情况下,企业或组织应当按照与员工签订的劳动合同中所约定的标准,全额支付员工的工资,更不能以此为由进行工资的克扣。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第十一条劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间,用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
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名律师已解答
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现在农村宅基地政策是怎样的
[律师回复] 解析:为推动农村地区的发展与繁荣,我国政府正在积极推进以下相关的宅基地新政:第一,深入挖掘并实施农业用地的征收与分配政策,促进集体经营性建设用地的合法流转与市场化管理,以此来进一步深化宅基地制度改革的实验与探索。其次,我们将致力于深化农村土地承包经营制度的改革,以期实现土地资源配置的更加公平合理。此外,我们还将加强对耕地的保护力度,建立完善的耕地保护和补偿机制,确保农民的切身利益不受损害。在执行过程中,我们将坚决守住土地公有制的本质属性不变、耕地红线不被突破以及农民利益不受损失这三大底线原则,以防出现颠覆性的错误决策。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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名律师已解答
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企业销售自有住宅给个人怎么交税
[律师回复] 解析:本公司所持有的位于市中心的住宅已成功出售给某位私人买家。在此项业务中,应按照相应法规履行税费义务,具体计算方式如下:增值税部分:根据相关法律法规,以成交价格减去不动产原值之后,再除以1.05进行计算,然后乘以5%的税率即为应缴纳的税额。印花税部分:同样依照相关规定,需将成交价格与增值税之差额再乘以万分之五作为申报缴纳的印花税。契税部分:依据税费征收规则,应将成交价格减去增值税后的余额乘以3%的税率,以此来确定契税的应缴金额。土地增值税部分:根据现行法律法规,需要将成交价格减去不动产原值、交易费用等各项支出后的余额,乘以30%至60%之间的比例,以此来计算出应缴纳的土地增值税。此外,还可能涉及到其他税费,如城建税、教育费附加等,具体数额需根据实际情况进行计算。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的项目,应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
法律咨询...
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名律师已解答
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