企业销售自有住宅给个人怎么交税

解析：
本公司所持有的位于市中心的住宅已成功出售给某位私人买家。在此项业务中，应按照相应法规履行税费义务，具体计算方式如下：
增值税部分：
根据相关法律法规，以成交价格减去不动产原值之后，再除以1.05进行计算，然后乘以5%的税率即为应缴纳的税额。
印花税部分：同样依照相关规定，需将成交价格与增值税之差额再乘以万分之五作为申报缴纳的印花税。
契税部分：
依据税费征收规则，应将成交价格减去增值税后的余额乘以3%的税率，以此来确定契税的应缴金额。
土地增值税部分：根据现行法律法规，需要将成交价格减去不动产原值、交易费用等各项支出后的余额，乘以30%至60%之间的比例，以此来计算出应缴纳的土地增值税。
此外，还可能涉及到其他税费，如城建税、教育费附加等，具体数额需根据实际情况进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。