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大堂区购房仲裁推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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大堂区购房仲裁问答推荐
劳动法规定裁员赔偿3倍情况吗
[律师回复] (一)如果用人单位合法裁员,劳动者可按工作年限,每满一年获得一个月工资的经济补偿;工作六个月以上不满一年的按一年算,不满六个月则获半个月工资补偿。劳动者可主动与单位确认补偿计算是否准确。(二)若用人单位违法解除劳动合同,劳动者能要求按经济补偿标准的二倍获得赔偿金。劳动者可收集单位违法解除的证据,通过协商或劳动仲裁维权。(三)若双方能协商一致,用人单位愿意支付3倍赔偿,劳动者可与单位签订书面协议,明确赔偿金额和支付方式等。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
律图泰州等
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网购消费如何维权
[律师回复] 1.网购消费维权需按合理步骤进行以保障自身权益。保留证据是维权基础,如商品实物、聊天记录、交易记录、支付凭证、物流信息等。2.具体解决措施如下:-商品有问题时先和商家沟通,提出退换货、退款或补偿等要求。-若商家拒绝,向电商平台投诉,提交证据并说明情况,利用平台处理机制解决。-对平台处理结果不满意,可向消协或有关行政部门投诉,消协调解,行政部门依法调查处理。-若有与经营者的仲裁协议,可提请仲裁机构仲裁。-以上途径都无法解决,向法院提起诉讼,要求商家担责。
绵阳法务等
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企业工伤保险在什么地方购买
[律师回复] (一)企业要重视工伤保险参保登记和缴费业务,明确这是法定义务,不可忽视。(二)提前准备好营业执照、组织机构代码证书、法定代表人身份证明等材料,避免因材料不齐耽误办理。(三)认真填写相关表格,如实申报职工工资等信息,确保缴费基数准确。(四)选择适合的缴费方式,如银行转账、网上缴费等,并按时缴纳工伤保险费。(五)若未按规定参保,企业要清楚需承担按照工伤保险待遇项目和标准支付费用的后果。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第三十三条规定,职工应当参加工伤保险,由用人单位缴纳工伤保险费,职工不缴纳工伤保险费。
本地优选...等
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未交社保申请劳动仲裁的时效是多久
[律师回复] 未交社保申请劳动仲裁时效一般为一年,从知道或应当知道权利被侵害之日起算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬争议,申请仲裁不受一年时效限制,但劳动关系终止需在终止之日起一年内提出。劳动者应及时主张权利,在仲裁时效内可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请要求补缴社保。若超时效可能败诉,但存在时效中断、中止法定情形除外。1.及时关注自身权益,一旦发现用人单位未依法缴纳社保,尽快收集证据并在仲裁时效内申请仲裁。2.若因特殊原因无法及时申请,留意是否存在时效中断、中止情形,如不可抗力等。3.与用人单位沟通协商,尝试通过和平方式解决社保补缴问题。
律图辽宁等
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商品房定购协议可否解除
[律师回复] 法律分析:(1)商品房定购协议存在多种解除情形。双方协商一致时,协议可顺利解除,这体现了当事人意思自治原则。(2)当出现法定解除情形,一方可依法行使解除权。若因开发商原因,像将房屋抵押或转卖他人,致使合同目的无法达成,购房者不仅能解除协议,还可要求返还定金及赔偿损失。(3)因不可抗力等不可归责于双方的事由使协议无法履行,双方都能解除协议,且开发商需退还定金。(4)若购房者无正当理由解除协议,属于违约行为,要按约定承担违约责任,可能面临定金不予退还的结果。提醒:购房者解除定购协议前,需明确解除原因及可能承担的责任;开发商也应遵守相关规定,避免违约。情况复杂时,建议咨询以获取准确分析。
荆门法务等
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