大兴区农房卖买纠纷律师
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肖国兵律师
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大兴区农房卖买纠纷推荐文章
房产证抵押贷款还款如何进行?
1、向银行提出贷款申请,并签订相关合同。2、银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证。3、将他项权证交给银行,银行放款。
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2024-06-04
东莞住房公积金新政策
首倡“单位专办员”工作机制。单位应授权一名以上职工作为住房公积金业务经办员,负责办理本单位住房公积金相关业务。业务经办员必须与我市住房公积金业务系统登记的单位经办员一致,包括姓名、证件类型和证件号码需一致,才能办理单位的相关业务。
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2024-06-04
农村宅基地出租年限是多久
农村宅基地的出租年限最长就是20年,但是,出租农村宅基地是需要经过批准的,未经批准的,任何人不能随便转让或出租宅基地使用权。如果没有经过批准,承租方和出租方签的宅基地租赁合同是不具有法律效力的。
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2024-06-04
洛阳市廉租房申请条件是什么
在洛阳市廉租房的申请条件是申请家庭具有洛阳市常住户口,家庭的人均收入和住房面积都低于当地政府部门规定的标准,所以在申请廉租房的时候,需要提供住房状况证明,家庭收入证明等有效材料,不过外来务工人员符合法定条件的,也能申请廉租房。
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2024-06-04
房屋交易纠纷的解决途径有哪些
房屋交易纠纷可通过协商与和解、仲裁、民事诉讼等方式解决。首先尝试私下和解,若不行可寻求第三方调解。若协商无果,可依据合同提交仲裁机构裁决。仲裁结果不满意时,可依法向法院提起民事诉讼。
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2024-06-04
房屋买卖
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大兴区农房卖买纠纷问答推荐
房屋买卖民事纠纷如何解决
[律师回复] 解析:针对房地产交易中出现的争端,我们有以下几种处理方式可供参考:首先是采用协商解决途径,即在买卖双方自愿的基础上进行平等协商;其次是由政府相关部门依其职责权限来介入调解,当交易双方中有一方对此持有异议并向行政机构提出投诉后,该部门将依照其管辖范围对争议事项进行受理,然后根据现行法律法规及行政规章等,依法做出处理决定;最后,如果以上两种手段均未能达成共识,那么可以考虑通过仲裁或者诉讼途径加以终结。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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合同纠纷二审不服应该怎么办
[律师回复] 解析:以下为具体步骤流程:首先,当事人若对一审法院所作判决或裁定不满,应在法律规定期限内向上诉法院提起上诉。其次,上级人民法院将审理上诉法院提交的上诉材料以及相关案件卷宗,如符合相关条件,将会正式受理并立案。在此过程中,可能会涉及到证据的交换环节。再次,上级人民法院将对上诉所提交的裁定或判决进行审查,并由审判庭进行审议和裁决。若当事人主动履行裁判文书中所确定的义务,或向一审法院申请强制执行,或者向二审法院审判庭递交书面申诉材料,请求启动再审程序。最后,若双方当事人能够达成调解协议,法院将根据协议内容制作调解书,并在双方签署确认无误后生效。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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转继承纠纷和代位继承纠纷区别是什么
[律师回复] 解析:其间主要的差异包括:1.继承人离世的时间有所区别。代位继承中,指的是被继承人的继承人先行于被继承人谢世或者在同一时段内失去生命;相较而言,转继承则发生在被继承人的某个继承人在传承活动正式启动后,但在遗产处置前不幸去世的情况下;2.所涉及到的继承内容亦不相同;3.其性质存在显著差异;4.继承人的范畴也各有不同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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侵占罪属于借贷纠纷吗判几年
[律师回复] 解析:对于侵占罪,法院可以给予被告人两年以下的有期徒刑、拘役,或者两年到五年内的有期徒刑作为判决。若被告人能在最后始终将财物交出或归还,或者在他人明确表示追讨之前已经对该财物进行妥善处理并承诺赔偿损失,抑或是在他人提出追讨之后仍擅自处置财物,但随后作出了相应的赔偿,这些情况都不应被视为构成侵占罪。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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偷外卖犯了盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,盗窃他人快餐并不构成刑事犯罪,而是被视为一种违反社会秩序的行为,属于治安事件。根据相关法律法规,此类行为将受到公安部门的严厉打击,并可能面临包括警告、罚款以及行政拘留等多种形式的治安处罚。然而,根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公共或私人财产,且数额较大或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情节严重的行为。由于快餐的价值普遍较低,因此很难满足盗窃罪中关于“数额较大”的要求,从而无法构成盗窃罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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