点军区货款合同违约调解律师
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长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些,需要哪些材料?
1原商业贷款必须正常还款一年以上。2必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。1转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2原商贷所购房屋的原件及复印件。3《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》复印件。
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2024-06-03
贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-06-03
员工没有检查过期物品所导致罚款吗
罚款作为行政处罚的一种形式,不适用于公司对员工的管理。对于员工因过失造成的工作失误,公司不能直接对员工进行罚款。但公司可以在劳动合同中明确约定,如果员工未能达到约定的劳动定额或承包任务,公司有权在支付工资时扣除相应部分,但不得低于当地的最低工资标准。这种方式既符合法律法规,又能对员工形成一定的约束和激励,促进工作质量的提升。
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2024-06-03
治安管理
物业服务合同司法解释具体内容是什么
第二条,符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:1、物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同。2、物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
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2024-06-03
深圳公积金贷款流程有哪些
1、递交贷款申请。借款人向银行提交贷款申请,银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。2、等待公积金中心审批。管理中心收到银行递交的贷款申请,资料齐全的话,等待5个工作日出审批结果。3、与银行签订合同。管理中心审批后,借款人与银行签订合同。
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2024-06-03
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点军区货款合同违约调解问答推荐
物业合同约定欠缴物业费停电合法吗
[律师回复] 解析:关于因未按时支付物业费用导致物业停止提供水电供应的行为,其合理性值得商榷。此类行为在实质上具有非法性质,不符合法律法规。物业所有者倘若已经依法缴清相应的水电费用,便理应享有正常的水电服务权益。依据我国现行的相关法律条文,在物业管理区域范围内,供水、供电、供气、供暖、通讯以及有线电视等公共设施的运营单位有义务向终端用户收取相关费用。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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休产假期间被要求在家工作是违法的吗
[律师回复] 解析:如在妇女休产假期间,雇主仍试图强制执行工作义务,此举实属违反劳动法律法规。在此情况下,职工完全有权利拒绝接受此类工作部署。倘若雇主采取强制措施或单方面解除劳动合同,这无疑构成了雇主对劳动合同的非法解除,此时,雇主要承担相应的法律责任,需向劳动者支付赔偿金。法律依据:《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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司机把车上的货卖了算盗窃罪么
[律师回复] 解析:由此可见,司机在工作过程中因职务便利而非法占有他人财物,触犯了刑法规定的盗窃犯罪行为。根据相关法律法规,雇佣司机的职责在于确保货物在运输过程中的安全性和及时性,但他们并没有被授权或委托来管理、支配或者处分这些货物。因此,当他们借由其便于接触和接近犯罪对象的职业优势,秘密地将货物私自转移并出售时,便应当被定性为盗窃罪行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未成年人打工违法吗
[律师回复] 解析:在法律上,对未成年人的行为能力进行评估取决于其年龄。根据相关法律规定,凡年满十六周岁者,皆可视为具有完全民事行为能力;然而对于十六周岁至十八周岁之间的公民而言,如果他们能依靠自身的劳动获取稳定且主要的生活来源,则也可以被认定为完全民事行为能力人。然而需要特别指出的是,根据我国现行法律法规,任何用人单位都不得招聘未满十六周岁的未成年人。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第十五条禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须遵守国家有关规定,并保障其接受义务教育的权利。
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对民事调解书申请再审管辖法院程序是什么
[律师回复] 解析:关于民事诉讼案件的再审程序流程如下所示:首先,当事人需向所在地区的人民法院提交再审申请以及相关的证据资料。其次,人民法院在收到再审申请后,应在三个月之内对其进行严格的审查,若发现符合法定条件的将依据相关法律法规裁定启动再审程序;反之,则会以书面形式裁定驳回申请。最后,经过再审程序后,人民法院将会根据实际情况作出相应的判决结果。所谓“再审流程”,即是指人民法院及人民检察院在发现已生效的判决和裁定在认定事实或者适用法律方面存在错误时,依法提出并进行重新审理的一系列程序步骤。法律依据:《民事诉讼法》第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误,认为需要再审的,应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书,发现确有错误的,有权提审或者指令下级人民法院再审。
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