定西房屋所有权纠纷办案律师
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定西房屋所有权纠纷办案推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-15
2024个人所得税税率表
居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时,按照累计预扣法计算预扣税款,以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。
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2024-05-15
在我国房屋所有权证是房产证吗
我国对于楼市可能会发生的这种泡沫化的现象是有诸多的调控政策的,不过当下住房肯定是供大于求的状态,但是不见得所有人对于楼市方面的一些基本证件就能够有一个正确的认识,就像是有些网友真的就不清楚在我国房屋所有权证是房产证吗?房屋所有权证和房产证是一个意思的。
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2024-05-15
屋面防水工程保修期一般几年
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-15
怎么申请宅基地使用权?
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。
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2024-05-15
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定西房屋所有权纠纷办案问答推荐
债务纠纷结案后,借条原件还有效吗
[律师回复] 解析:单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款,能否获得法院的支持,其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款,以及借贷关系的有效性。在此过程中,需要对借款金额作出区分。对于数额较大的贷款行为,仅凭手中的借据,如无法证明已实际向借款人提供借款,即便借款人予以认可,法院也未必会给予支持,因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。法律依据:《民法典》第六百七十九条,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。该规定,自然人之间的借款合同系实践性合同,即除当事人在合同上签字外,还要求出借人向借款人实际交付货币后,借款合同才生效。
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房屋交房后出现质量问题如何追究法律责任
[律师回复] 解析:在收楼之后,若发现房产出现质量问题,购买者有权向出售方提出索赔。倘若问题涉及到主体结构品质不达标,则购买者可选择撤销交易合同,同时向出售方主张损害赔偿。而对于其他类型的质量瑕疵,假如在保修期之内,则仍需出售方负责进行维修。根据相关法规规定,当房屋质量问题严重影响日常生活和使用功能时,购买者可以申请解除合同,并要求出售方给予相应的经济补偿。在房屋投入使用过程中若存在质量瑕疵,在保修期范围内,出售方须负有修复责任。若出售方拒绝或在合理期间内拖延修复工作,购买者有权自行或委托第三方进行修复处理,修复所产生的开支以及由此导致的其他直接损失均由出售方承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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农村房屋确权有误怎么办
[律师回复] 解析:关于乡村宅屋的确权问题出现失误,如何进行合法修正,流程如下:1.如果发现房屋确权存在错误现象,应根据官方规定到当地确权办理中心提出纠正申请;2.在提交关于纠错的正式申办材料时,务必要提供足以验证确权错误的证明文件;3.经确权中心充分核实各项真实情况后,将对相关更正内容予以执行,随后以新的确权凭证替代原先的错误证书;4.获取并携带着新的确权凭证返还,而原有的错误凭证将会被有关部门收缴归档。乡村宅屋的确权对保证拥有者依法享有的占有权、使用权、收益权以及处分权至关重要,这是完全独立自主的财产所有权表现。同时,确实权是mlin房地产权属登记、权属变更、流转、估值、抵押及其衍生的技术服务领域(如中介服务)等活动的无可争议的法律基础。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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冬季屋面渗水物业有责任维修吗
[律师回复] 解析:若楼上发生漏水事故,依据物业合同中所规定的相关条款,物业公司负有积极处理该问题之责任。物业企业需依照其与业主所签订的物业合同之约定,向业主提供相关的服务项目。在合同内容未明确规定的情况下,业主应承担自行解决该问题的义务,但物业企业可为业主提供有偿的维修服务。法律依据:《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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新商品房纠纷如何处理
[律师回复] 解析:商品房购买合同所引发的纷争,可选择采取以下四种合法途径予以化解:首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议,在平等自愿基础上妥善处理问题;其次,若无法自行化解矛盾,可寻求中立第三方介入,协助协调并解决争议;若以上两种方式均未能取得理想效果,则依据商品房买卖合同条款之规定,依法提请特定仲裁机构,对争议事项进行公正裁决;最后,如仲裁程序未能圆满解决争议,当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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