东莞共同房屋纠纷律师
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东莞共同房屋纠纷推荐文章
商品房按揭贷款流程是怎样的
购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料。金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;借款人与贷款人签订按揭贷款合同。办理担保、保证或者保险手续;贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
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2024-05-15
关于房产按揭的是否可以在房产证上加名字
是可以在名字的。婚前购房、父母资助买房、共同还贷等都是目前争议较多的地方。另外,由于目前大多数家庭都是按揭贷款购房,这其中牵扯到签订房屋买卖合同和取得产权证存在较大时间差、按揭贷款首付、还贷出资比例等,按揭房屋更容易变成一个说不清的财产。
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2024-05-15
房屋租赁合同无效转租人有效吗
当房屋租赁合同因租赁物不符合法定出租条件或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效时,其附带的转租合同也将失去法律效力。这是因为转租合同是建立在原租赁合同基础之上的,原合同的无效自然导致转租合同无效。因此,在涉及房屋转租时,务必确保原租赁合同合法有效,以避免不必要的法律风险。
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2024-05-15
房屋租赁
继承的房子卖有大税吗
继承后出售房产需缴纳税收,再出售时需缴纳个人所得税。计算方法是:房产转让收益扣除赠与及转让期间税费和其他合理支出后的剩余部分作为计税基数。请遵守相关法律法规,依法纳税。
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2024-05-15
遗产继承
变更抚养权和起诉追讨抚养费可以同时进行吗
关于更改抚养权与追讨抚养费,根据《中华人民共和国民法典》,父母有抚养不能自立的未成年子女的义务。因此,在申请变更监护权时,可同时要求对方支付抚养费。向法院提起诉讼时,建议在诉求中明确这两项要求,以便同步审理。
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2024-05-15
子女抚养
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东莞共同房屋纠纷问答推荐
合同纠纷案要委托律师吗
[律师回复] 解析:为了维护合法权益,您有权委托律师代理解决合同纠纷或者民事纷争。民事诉讼程序主要分为四大步骤:首先,务必准备好正式的民事诉状;其次,您需要向具有管辖权限的人民法院提起诉讼,同时附带提交相关的证据资料;第三步,根据人民法院的通知,准时参加所有与案件有关的诉讼活动;最后,如果对一审判决或裁定结果不满意,您应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请,并递交详细的上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百三十九条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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合同纠纷被追加被告人怎么处理
[律师回复] 解析:在处理合同纠纷过程中,若发现有必要共同参与诉讼的当事人未能出席,则可将其添加为共同被告。依据相关法律规定,法院需先向其发出参诉通知;而如果当事人亦希望添加他人为被告,则可向人民法院递交申请。法院收到申请后应对所提交之事项进行详细审查,若申请理由不足以支持被告增加请求,则应作出裁定予以驳回;反之,若申请理由充足,则应以书面形式通知被追加的当事人参加诉讼程序。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十三条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的,人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定,通知其参加;当事人也可以向人民法院申请追加。人民法院对当事人提出的申请,应当进行审查,申请理由不成立的,裁定驳回;申请理由成立的,书面通知被追加的当事人参加诉讼。
法律咨询...
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撤迁房产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及房屋拆迁纠纷的问题时,当事人有权向房屋拆迁管理部门提出申诉并要求其做出公正裁决;若对此裁决存在异议,则可向当地人民政府提交行政复议申请以寻求进一步的解决方案。倘若经过上述程序后,当事人依然感到不满,便有权利向最高人民法院发起诉讼程序,通过司法途径维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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名律师已解答
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父母给子女买的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:父母为子女购置的房屋能否被认定为夫妻共同所有,需视实际情况而定。在结婚后,若一方父母全额出资购买了房产并只登记在他们子女名下,那么这便可以视为父母对其子女的单方面赠与,该房产应归属于购买时登记人为本人的一方。然而,若此房产被登记于两位子女名下的话,那它就属于婚姻关系存续期间所购得的资产,按照法律规定应当被认为是夫妻双方的共同财产。此外,若是两位父母各自出资购买的房地产,且购房合同中将所有权人名称明确记录为某个子女,那么该房产可被认可为两组父母对这一子女分别依照其给付金额的比例进行的共享拥有物。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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经济合同纠纷找律师大概需要多少钱
[律师回复] 解析:通常情况下,每一个案件的收费标准在人民币1000元到10000元之间浮动。(1)对于那些不涉及任何财产权益争议的民事诉讼案件,我们将按照案件数量进行收费,收费区间为人民币3000元至30万元不等,具体的收费金额可根据律师事务所和委托方的协商结果来确定。(2)而对于那些涉及财产权益争议的民事诉讼案件,以及实行市场调节价的民事诉讼案件(包括附带民事诉讼仅就民事部分代理的案件)、非诉讼调解的民事纠纷案件,如果涉及财产权益,那么我们会按照每个诉讼阶段的标的额比例分段累计计算收费数额。具体来说:1、当标的额低于10万元时(包含10万元),收费比例为8%-10%;若收费额不足5000元,则每件案件的最低收费为5000元,但最高收费不得超过30000元;2、当标的额介于10万元至50万元之间时(包含50万元),收费比例为7%-9%;3、当标的额介于50万元至100万元之间时(包含100万元),收费比例为6%-8%;4、当标的额介于100万元至500万元之间时(包含500万元),收费比例为5%;5、当标的额介于500万元至1000万元之间时(包含1000万元),收费比例为4%-6%。法律依据:《律师服务收费管理办法》:第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。
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