东莞农产品交易纠纷律师
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东莞农产品交易纠纷推荐文章
农村宅基地买卖契税的相关知识
契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。
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2024-05-27
柯桥区农村宅基地政策是怎样的
柯桥区区农民建房审批及监管出台新办法,将更好推进当地农民住房困难问题。建房标准将按联排式住宅占地面积按两种标准控制,户型人口3人以下(含3人)不得超80平方米、3人以上不得超115平方米。此次新出台的柯桥区农民建房审批及监管实施办法规定,适用于该区行政区域内的农村村民新建、翻建、扩建个人住房等事宜。
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2024-05-27
公司房产纠纷如何解决
处理房地产纠纷的有效途径主要包括如下几个方面:首先,原被告双方可以采取自愿协商的方式加以解决;其次,可以向当地人民调解委员会提出申请,由其进行公正调解;再者,依据双方在合约中明确规定的有效仲裁协议,依法申请仲裁机构裁决;最后,若协商无果或争议无法通过其他方式解决,可向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
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2024-05-27
房产纠纷
农村养老和社保的区别是什么
1:保障对象不同。五险一金(社保)的参保对象主要是企、事业单位职工;而农村养老保险参保对象是年满16周岁、未参加其他社会养老保险的城乡居民。2:缴费标准不同。五险一金(社保)是按照本市上年度在岗职工平均工资的一定比例和基数进行缴费,缴费相对较高.
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2024-05-27
二婚房产纠纷如何解决
对于二度结婚的夫妇而言,若已经针对房地产的分配订立了完备的协议,应依据协议中的规定来对财产予以划分和处理;若并未签订相关协议,则要基于投资方、投资比例、是否牵涉到赠与行为、子女抚养权归属判定以及双方在婚姻期间有无过失等多方面因素,来对财产进行合理的分割与处理。
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2024-05-27
财产分割
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东莞农产品交易纠纷问答推荐
宁波安置房房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:房屋拆迁所涉及的安置费用的解决方式如下:首先,各方应尽可能通过友好协商来化解矛盾;若协商未能达成共识,则可选择寻求法律援助,请求法院进行调解;对于双方在协议中明确约定了仲裁条款的情况下,亦可考虑申请仲裁以求解决;最后,如果以上所有方法均无法有效解决争端,当事人双方仍有权依据自身权益诉诸于法院。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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农村生儿子批地合法吗
[律师回复] 解析:在实际操作中,相关规定可能因地而异。根据我国现行的《土地管理法》,每个家庭成员仅能拥有一块宅基地。若您已步入婚姻殿堂,且与双亲异地分居,也各自独立设户,那么从法律意义上来说,即视为新成立的一户人家,理应享有所需的宅基地使用权。当然,此标准只是基于法律层面的解读,具体实施还需要结合当地的土地政策进行综合考量。另外值得注意的是,即使父母曾经共同建造过两处房产,若是具备相应的房产证件,则以证件上的所有人为准,该房产便归属于其名下。反之,若无房产证明,那么这两套房产便是由他们亲手打造,自然也就成为了他们的私人财产。法律依据:《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
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离婚分财产老婆的奢侈品是否应该分割
[律师回复] 解析:首先,说说婚姻存续期间购买的奢侈品在离婚时是否需进行划分。奢侈品因其价值颇高,尽管其实际上仅能供夫妻中的某一方使用,然而,我们仍然应将其视为夫妻共同财产,而非仅仅供某一方个人使用的生活必需品。在司法实践过程中,法官往往会基于奢侈品的类别与价值,对购买的物品是否属于奢侈品进行判断。通常情况下,金银首饰及其他昂贵的奢侈品会被认定为夫妻共同财产并进行相应的分割处理。其次,关于离婚时赌博产生的债务是否需要共同承担。根据法律规定,夫妻共同债务主要涵盖以下几个方面:1、夫妻在婚姻登记前由一方单独借款购置的财产,由于时间的推移,已经逐渐演变为夫妻共有的财富,为购置这些财产所产生的债务也随之成为夫妻共同的债务;2、在夫妻共同生活过程中所产生的债务;3、夫妻共同参与生产经营活动所产生的负债,或是在丈夫或妻子单方从事生产经营活动的前提下,所得经营收益已用于家庭生活所需或妻共享的部分,导致产生的相关负债;4、在治疗疾病的过程中,无论是夫妻中有一方还是双方都需承担法定医疗义务的情形,由此产生的债务同样也是夫妻共同的责任;5、因为育儿责任及义务引发的债务;6、于赡养年迈父母过程中产生的债务;7、为了支付夫妻一方或双方的教育费用、培训支出而产生的债务;8、为维持合理必要的社交关系所产生的债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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农村自建房办房产证也需要打税合法吗
[律师回复] 解析:按照我囯现行《契税暂行条例》的严格规定,在一般的不动产交易中,当涉及到自建住房的所有权证书的办理手续时,应当向政府相关部门支付如下税费:首先是契税,其税率为房屋成交价格的1.5%;其次是印花税,由买卖双方分别按照房价款的0.05%进行缴纳;再次是营业税;接着是城建税,其税率为营业税的7%;然后是教育附加税,其税率同样为营业税的3%;最后是个人所得税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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丧偶房产纠纷案应如何处理
[律师回复] 解析:针对丧偶情形下房产的继承处理方法如下:假设上述房产完全归属死者单方面财富时,应遵循遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱优先于法定继承的原则进行处理;倘若该房产由死者与生存伴侣双方共有,则需按照约定或者法律规定,先行处置夫妻共有财产,明确被继承人所享有的遗产份额之后,再以此序执行遗赠抚养优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的操作程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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