东莞转让宅基地纠纷律师
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东莞转让宅基地纠纷推荐文章
济南养老保险基数是多少?
1、参保职工应发工资低于统筹地区社会平均工资60%的,以统筹地区社会平均工资的60%为缴费基数。高于统筹地区社会平均工资300%的,300%以上部分不作养老保险缴费基数。2、新缴费基数执行后,济南各参保单位社会保险申报缴费基数下限由2324元调整到2626元。
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2024-05-23
徐州市宅基地管理的法律依据是什么?
徐州市宅基地管理的法律依据是国家出台的《中华人民共和国农村宅基地管理办法》,其中对农村宅基地的使用和申请处理都进行了明确的规定,具体情况下可以根据土地管理部门的相关规定来进行办理。
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2024-05-23
商品房转化为安置房是否合法?
商品房转化为安置房是不合法的。因为在购买房屋的时候,如果开发商已经明确的说明了是属于商品房的话,是不能够随便的将其转成安置房的。否则的话就是说一种违约的行为,完全是可以通过诉讼方式解决。
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2024-05-23
维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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2024-05-23
承包租赁合同纠纷怎么处理
租赁合同纠纷的解决方案主要包括协商、调解(寻求权威机构或第三方)、仲裁(依据协议条款申请)和诉讼(向法院提起)。各方应保持友好沟通,先协商后调解,未果时可选仲裁,如仍无法解决,诉诸法律是最终途径,旨在实现公平公正。
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2024-05-23
合同纠纷
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东莞转让宅基地纠纷问答推荐
股权转让受让方怎么处理
[律师回复] 解析:当股东决定将其持有的股份进行转让时,可参考以下两项规定:(1)若为股东间自愿性的流转行为,仅需得到双方共同认同并签署正式协议后,公司便应及时修正其公司章程及股东名单,协同执行相关变更登记流程;(2)若涉及到向外部投资者出售股权等事宜,必须经过其余股东过半数的赞同认可方可实施。在此情况下,其他股东将拥有同等条件下的优先购买权。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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转账给代购结果一直不还钱合法吗
[律师回复] 解析:在法律层面上,代购活动被视为欺诈罪行。根据相关法规,若诈骗公私财物的金额达到一定程度,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金;如果金额巨大或存在其他严重情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于那些诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或没收其财产。此外,如有特殊情况,将按照相关法律法规进行处理。法律依据:《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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债权让与的法律后果是什么变化
[律师回复] 解析:1.自债权让渡行为生效之日起,当债权完全转让之时,该项债权便由原先的债权人转移至受让方手中,原债权人将脱离原本的债权债务关系,而受让人则成为新的债权人;然而,若为债权部分转让,那么原债权人与受让人将共同享有这部分债权。2.当债权人将其权利进行转让时,受让人有权获得与该债权相关的从权利。但是,如果这些从权利专属于债权人本身且无法转让的话,例如继承权、夫妻权利以及父母与子女之间的权利等,则不在此列。3.关于债权转让对于债务人的效力问题,应以债权转让通知为准,也就是说,当债权转让通知被送达到债务人处时,对债务人具有约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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房产归属纠纷解决方法有哪些
[律师回复] 解析:在处理房产纠纷时,各方当事人可选择以和解或调解的方式来化解争议。然而,若双方互不相让,无法达成和解或调解共识的话,他们也有权依据原先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外,如果当事人因种种原因未设定仲裁协议或仲裁协议在实体上无效,他们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书,各方当事人都应严格予以履行。若有人违反上述规定,拒绝履行相关义务,另一方则有权请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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毁占基本农田0.5亩处罚是什么
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,基本农田应被视为耕地中品质优良且产量较高的特定部分。任何非法占用、出售或以其它不法方式转移基本农田的行为,都将面临严厉的惩罚。对已经遭受破坏的基本农田,必须责令其进行整改或整治,使之恢复至原有种植状况,并依照法律法规处以占用此类基本农田的耕地开垦费用1倍以上但低于2倍的罚款;如若该类违法行为达到构成犯罪的程度,则将依法追究刑事责任。值得注意的是,基本农田作为耕地中的一种特殊类型,其所代表的意义在于其为品质优良且产量较高的耕地。法律依据:《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”,依照刑法第二百二十八条的规定,以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施第一条规定的行为,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”:(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;(四)非法获利一百万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节,如造成严重后果等。
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