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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-01
委托经营和承包区别是什么
产权与运营权在权利属性、内涵、弃置及继承人规定等方面有显著差异。土地承包权是乡村集体组织成员的重要权益,而土地承包经营权是民法领域的物权,具有排他性。两者在权利内涵和继承人规定上也各有特色。
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2024-06-01
转包分包纠纷
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是什么
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是:1、租赁对象不同。2、申请经济租赁房的对象不同。3、租金标准不同。4、租赁期限不同。
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2024-06-01
违约责任和缔约过失责任如何区别
违约责任和缔约过失责任在多个方面存在明显差异。本质特性上,前者基于合同违约,后者则是缔约过程中的过失。产生节点上,违约责任发生在合同履行阶段,而缔约过失责任则出现在合同订立过程中。在担当形式上,两者也有所不同。补偿涵盖范围方面,违约责任通常涵盖实际损失和预期利益损失,而缔约过失责任则主要补偿信赖利益损失。尽管缔约过失行为不一定会导致整个合同失效,但如果给对方造成经济损失,对方有权提出索赔要求。
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2024-06-01
合同违约
违约金和利息能否一起请求的法律规定
在法律实践中,违约金和利息可同时主张。违约金是合同双方为承担违约责任而事先约定的手段,金额或计算方式由双方决定。它旨在补偿损失并适度惩戒。补偿性违约金是对因对方违约可能导致的我方财产损失的预先估算,符合损失补偿原则。逾期利息虽具惩罚性,但属借款合同孳息范畴,与违约金规定不冲突,且符合当事人意思自治原则。
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2024-06-01
民间借贷
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东莞仲裁和解书代写问答推荐
代理记帐公司注册流程有哪些
[律师回复] 解析:要想成功注册代账公司,应遵循以下几个步骤:首先是为公司选取合适的名称并获得相关部门的审批。在命名过程中需遵守特定的规则,不可随意选择名字。通常情况下,我们会建议您准备三至五个备选公司名称,以利于加快办理进程;其次,寻找符合规定的公司注册地点至关重要。这里所说的“符合规定”,是指该场所必须能提供相应的场地使用证明,例如场租房产证或红本租赁凭证等;第三步,您需要办理U盾或CA证书,这两种证书主要用于电子签名,因此请务必提前做好准备;接下来,您需要明确企业的类型、所属行业、企业地址、经营范围、注册资本以及实缴资本等关键信息;最后,关于注册资本的认缴部分,主要体现在公司章程之中,而工商部门将对包括公司章程在内的各项材料进行严格审查。值得注意的是,申请设立除会计师事务所以外的代理记账机构,必须经过所在地县级以上人民政府财政部门的批准,并且还需领取由财政部统一印制的代理记账许可证书。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十三条(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。
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洗钱罪裁判规则是什么规定
[律师回复] 解析:洗钱罪量刑标准的详细规定如下:1、第一种情况下,会面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需要承担罚金的惩罚。2、若情况较为严重,则可能会深陷于五年至十年之间的有期徒刑中,且同样需要承担罚金的惩罚。3、如果是由法人机构实施了该类犯罪,将会对相关机构进行罚款处理,并对于其直接的主管人员以及其他直接责任人,按照相同的标准进行处理。洗钱罪,即明确知晓是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等非法所得及其收益,为了掩盖、隐藏这些收益的来源和性质,而提供资金账户的行为;或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券的行为;或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的行为;或者协助将资金汇往境外的行为;或者以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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代收款不还钱属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:依照我国《中华人民共和国刑法》之相关规定,行为人若在明知其对被他人委托代为保管的财务具有合法权益的前提下,未经许可擅自将该财产擅自据为己有并且拒绝返还给委托人者,如果情节较为严重将会被判定构成侵占罪的结论;反之,若行为人为达到将其代为保管的他人财物非法占有为己有的目的,通过欺骗等手段获取财物且数额较大,同时又拒绝将财物归还给原所有人或委托人的,则将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;而对于那些非法占有他人财物数额巨大或者存在其他严重情节的行为人,则将面临二年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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彩票代理封号后有哪些后果
[律师回复] 解析:在此郑重提醒各位用户,请务必保证您所拥有的个人微信号不再用于任何形式的出租、出售或转借行为,以杜绝此类行为落入不法分子手中,从而为您和其他人带来严重后果以及可能需承担之法律责任。在当今社会中,存在着部分人试图利用非法手段获取大量个人微信号的行为,这些微信号通常会被用作开展各种非法活动,如网络赌博,这种行为不仅违反我国相关法律规定,同时也损害广大人民群众的利益。其主要原因在于,尽管他们深知赌博属于违法行为,但为了躲避可能因此产生的法律风险,仍试图基于他人的微信号开展此类活动。倘若不幸遭遇账号被封禁,对于他们而言,仅仅只是失去了一个可以继续进行赌博活动的载体罢了;相反,假设微信号未受封禁,则有可能导致更多的违法犯罪行为继续滋生。除此之外,还有一些人利用微信的“附近的人”功能,进行色情交易等违法活动。值得注意的是,微信支付作为一项使用频率极高的功能,同样成为了某些不法分子实施洗钱活动的工具,他们通过将非法所得资金通过微信支付进行清洗,使其表面上看起来合法化。最后,我们还应警惕那些非法分子盗取他人身份信息,并利用这些信息进行其他各类违法活动,以期逃避法律的制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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宅基地写奶奶的名字已经过世继承与处置如何
[律师回复] 解析:关于宅基地是否能作为遗产给予继承的问题,普遍观点认为宅基地并不在《继承法》所规定的可被继承人继承的财产范畴之内。因此,可以明确地推断出,宅基地本身并无法予以继承。然而,宅基地上所依附的建筑物或构筑物,即我们通常所称作的“房子”,其所有权却是可以由继承人所承继。任何具备合法资格获得宅基地使用权的个人,都需要按照相关规定,向土地管理部门领取由该部门统一印制的《农村宅基地使用权申报登记表》,并且以家庭为单位,对于每一处宅基地,均需单独填写一份相应的表格。对于村民所使用的宅基地,则必须提交由所在经济社、村委会以及镇政府三方共同出具的土地权属来源证明文件。随后,由专门的调查小组负责收集所有申报材料,并将之上交给土地管理部门进行严格的权属审核工作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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