独山子区买卖土地纠纷律师
陆超律师
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擅长: 法律顾问、债权债务、刑事辩护
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建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-07-05
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-07-05
如何办理房改房土地使用证?
由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
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2024-07-04
营口市城镇土地使用税的政策是什么?
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。营口经济技术开发区(含熊岳镇)划分四个地段等级各地段等级及税额标准为:一等18.00元/平方米;二等12.00元/平方米;三等9.00元/平方米;四等6.00元/平方米。
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2024-06-27
领取结婚证可以异地办理吗?
异地办理结婚证目前来说按照我国民法典的规定是不允许的,双方需要领取结婚证必须到任一一方的户籍所在地民政局领取,也就是说办理双方结婚证的合法机关只有双方户籍所在地的民政局。
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2024-06-21
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担保人唯一一套住房法院会拍卖吗
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟
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名律师已解答
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农村土地互换协议和土地使用权证,哪个法律效力大
[律师回复] 法行宝专业智能咨询专属法律建议案情分析土地承包经营权互换协议的法律效力土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中,对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面:1.?当事人双方应当签订书面合同,并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿,不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限,受让人须有农业经营能力,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提,互换的双方仅限于本集体经济组织的农户,互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同,采用互换方式流转土地承包经营权的,应报发包方备案,互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定,通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订,在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的,且不以登记为生效要件,不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书,有其必备的专业性,因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸!
刘燕
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名律师已解答
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介绍卖淫金额40万最多会被判多久?
[律师回复] 介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。40万是获利还是总流水?
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卖号被骗怎么办
[律师回复] 如果卖号被骗,您可以采取以下措施:1. 立即报警:向当地公安机关详细说明被骗的经过、涉及的金额、对方的相关信息等,警方会根据情况立案侦查。2. 联系平台:如果交易是在某个特定的平台上进行的,向平台客服举报并提供相关证据,请求平台协助处理。3. 收集证据:尽可能收集所有与交易相关的证据,如聊天记录、交易记录、转账记录、对方的账号信息等,这些证据对后续的调查和处理会有很大帮助。4. 避免进一步受骗:不要再按照骗子的要求进行任何操作,以免造成更大的损失。5. 通知相关方:如果账号涉及到其他关联的服务或平台,及时通知它们账号存在风险,采取必要的保护措施。总之,要尽快采取行动,增加挽回损失的机会。同时,也要吸取教训,提高防范意识,避免在今后的网络交易中再次受骗。
腾冲刘等
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合同纠纷 与未成年人签订合作协议
[律师回复] 你和多大的未成年人签订合作协议
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