房山区公产房置换公证纠纷律师
侯丽娟律师
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房山区公产房置换公证纠纷推荐文章
公积金工资基数和社保有关系嘛,必须保持一致吗?
公积金工资基数和社保是有一定关系的,但是住房公积金基数和社保基数不需一致。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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2024-06-03
国有土地使用证与房产证不符怎么办?
可以拿出证据资料,分别向房管局和国土局申请异议登记,由发生错误的部门进行更正。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
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2024-06-03
驾驶证换证体检在哪里进行?
驾驶证换证体检应在县级以上医疗机构进行,具体情况下可以到指定的部门来进行办理,另外涉及到不同的车辆的换证情况也是不同的,可以向车辆管理部门咨询了解,具体情况结合实际而定。
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2024-06-03
开发商不提供三书一证一表能拒收吗
如果开发商未能提供“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》),购房者有权拒绝收房。这是国家对开发商交房时的强制性要求,缺失则意味着房屋质量未获认可,购房者有权拒绝。
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2024-06-03
房产纠纷
北京无房证明怎么开?
无房证明一般可以分为减税用的无房证明还有贷款用的无房证明。在开具无房证明直接去房管局开具即可。而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-06-03
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房山区公产房置换公证纠纷问答推荐
劳动法举证倒置怎么回事
[律师回复] 解析:在劳动争议纠纷中,举证责任倒置则是指将原本应当由原告承担的举证责任转移至被告用人单位身上。通常情况下,劳动争议遵循着“谁主张,谁举证”的原则进行处理,然而对于因用人单位做出的诸如开除、除名、辞退、解除劳动合同、降低劳动报酬以及计算劳动者工作年限等重大决策所引发的劳动争议案件,则需由用人单位承担举证责任。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第六条发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
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强奸罪属于民事纠纷吗
[律师回复] 解析:强奸罪并非民事案件所涉及的范畴,而是典型的刑事犯罪之一。刑法规定,任何以暴力、威胁或其它非法手段强行与女性发生性关系的行径皆构成强奸罪,并将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。另外,若行为人在实施犯罪时,受害者为未满十四周岁的未成年少女,那么依据法律,这种情况被视为加重情节,行为人需承担更严重的刑罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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经济纠纷暴力抢车算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在涉及到经济纠纷过程中的抢夺车辆行为,都可能构成严重的刑事犯罪——抢劫罪。根据相关法律规定,实施掠夺他人合法财产的行为,包括但不限于采用暴力手段、威胁恐吓以及其他违法手段,如入室抢劫、因抢劫导致他人重伤或死亡、持有枪支进行抢劫等情况,将面临严厉的法律制裁,即被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。而对于那些情节特别恶劣、社会危害性极大的抢劫案件,例如涉及到入室抢劫、致人重伤或死亡、持枪抢劫等情况,则会被判处更为严重的刑罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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恋爱买房的财产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在恋爱阶段中出现的房地产纠纷问题如何进行有效的处理,假如在赠送房产之后又宣告分手了,赠与人依法享有要求受赠人予以退还的权利。由于该房产属于在恋爱过程中所做出的大额赠与,一旦感情破裂选择分手,赠与人完全有理由主张收回这份赠与。对于这类涉及大额财物的赠与行为而言,实际上往往是赠与人以与受赠人为结婚对象为目的而进行的一种赠与行为,此类赠与可被视为一种附带条件的赠与行为。一旦双方未能达成婚姻关系,那么赠与人所期望通过赠与财物来达到的目的便无法实现,因此,赠与人有权要求受赠人返还这部分财物,这也是符合民法领域中的公平原则的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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袭警罪的前置条件有哪些
[律师回复] 解析:根据我过现有法律制度之规定,所谓“袭警罪”,即是指对于公职人员在履行政务过程中,所遭遇到的以暴力手段、威胁恐吓、恶意诋毁乃至其他形式的干挠、阻扰公职人员行使职权的不法行为。在此种情况下,行为人并不需要明确知晓其攻击的对象究竟是何等身份的公共服务人员。所以,一旦有相关行为人确实实施了上述列举的不当举动,他们/她们就极可能面临着潜在的法律责任。然而,值得我们注意的是,假如在袭击事件发生之时,行为人能够提供充分的证据证明其所攻击之人并非真正的警察或者其他公职人员,那么在特定的情境下,或许可以考虑适当减轻甚至豁免对相关犯罪行为的刑事处罚。至于如何判断具体情况以及作出相应裁决的权力,应当交由案件的实际情况和法律审判实践经验来决定。总而言之,袭警罪的成立与否,并不取决于行为人是否清楚了解被攻击对象的个人背景,而主要关注的是行为人是否对公职人员执行公务造成了实质性的阻碍或干扰。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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