开发商不提供三书一证一表能拒收吗

[律师回复] 人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法(最新修订)》 第四十四条　商品房预售，应当符合下列条件。 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　条件不符合就拒绝交房。　　开发商交房的条件：　　法定条件：　　
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。　　
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。　　约定条件：　　
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。　　
2、房合同约定的其它条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　开发商在交房时应当向买房人提供住宅质量保证书。　　　　根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

[律师回复] 人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法(最新修订)》 第四十四条　商品房预售，应当符合下列条件。 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 是什么授权？授权书中是否有写明可否再许可？

[律师回复] 可以找客服

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 纸箱加工厂主张张某每月工资800元；张某坚持工资加奖金每月领取1200元。仲裁庭要求纸箱加工厂5日内提供单位的考勤表和工资表，但纸箱加工厂在指定的期限内没有提供。在调解不成的情况下，仲裁委裁决：纸箱加工厂一次性给付张某医疗期内停工工资、一次性伤残补助金、一次性补助金和一次性伤残就业补助金等共计59016元。按照《劳动争议调解仲裁法》第6条规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。同时，该法第39条还规定，劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据，仲裁庭可以要求用人单位在指定期限内提供；用人单位在指定期限内不提供的，应当承担不利后果。工资表和考勤表是用人单位掌管的证据，应由用人单位提供，纸箱加工厂在指定的期限内不提供，仲裁委可依法采信张某的主张进行裁决。杜文华

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 纸箱加工厂主张张某每月工资800元；张某坚持工资加奖金每月领取1200元。仲裁庭要求纸箱加工厂5日内提供单位的考勤表和工资表，但纸箱加工厂在指定的期限内没有提供。在调解不成的情况下，仲裁委裁决：纸箱加工厂一次性给付张某医疗期内停工工资、一次性伤残补助金、一次性补助金和一次性伤残就业补助金等共计59016元。按照《劳动争议调解仲裁法》第6条规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。同时，该法第39条还规定，劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据，仲裁庭可以要求用人单位在指定期限内提供；用人单位在指定期限内不提供的，应当承担不利后果。工资表和考勤表是用人单位掌管的证据，应由用人单位提供，纸箱加工厂在指定的期限内不提供，仲裁委可依法采信张某的主张进行裁决。杜文华

[律师回复] 销售商品提供劳务收到的现金主要包括以下内容：（
1）本期销售商品和提供劳务本期收到的现金；（
2）前期销售商品和提供劳务（含应收账款和应收票据）本期收到的现金；（
3）本期预收的商品款和劳务款等；（
4）本期收回前期核销的坏账损失；（
5）本期发生销货退回而支付的现金（从本项目中扣除。「提示」
第
一，本项目包括收到的增值税销项税额；
第
二，销售材料、代销业务收到的现金也在本项目反映。销售商品提供劳务收到的现金计算方法：销售商品、提供劳务收到的现金＝营业收入＋本期收到的增值税销项税额＋应收账款（期初余额－期末余额）（不扣除坏账准备）＋应收票据（期初余额－期末余额）＋预收款项项目（期末余额－期初余额）－本期由于收到非现金资产抵债减少的应收账款、应收票据的金额－本期发生的现金折扣－本期发生的票据贴现利息（不附追索权）＋收到的带息票据的利息（会计处理为借记银行存款，贷记财务费用）±其他特殊调整业务。来源于网络

[律师回复] 【法律意见】
法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。
法人代表：
　　一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表。
法定代表人：
　　指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。如公司为董事长或执行董事或总经理（（公司法）第13条），而证券交易所的法定代表人为总经理（（证券法》 第107条）。全民所有制工业企业的法定代表人为厂长或经理。
法人授权代表：
　　即企业委托的办理某项事宜的自然人.

[律师回复] 【法律意见】
法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。
法人代表：
　　一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表。
法定代表人：
　　指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。如公司为董事长或执行董事或总经理（（公司法）第13条），而证券交易所的法定代表人为总经理（（证券法》 第107条）。全民所有制工业企业的法定代表人为厂长或经理。
法人授权代表：
　　即企业委托的办理某项事宜的自然人.

[律师回复] 开发商没有合格证发放的，他们经过验收的楼就视为合格。

[律师回复] 经营者以商品广告、商品说明书等形式对商品的质量状况作出说明的，应当保证其提供商品的实际质量与该商品说明中表明的商品质量状况相符；销售者以展示其实物样品的方式销售其商品的（如以家具展销会的方式出售家具），其售出商品的质量状况应当与其展示的实物样品相符。经营者出售的商品的质量与商品说明、实物样品不符的，也属于违反经营者对出售商品质量保证的义务，应当承担本条规定的民事责任。 近年来，由于商品房预售制度自身的特点，消费者购买商品房时有时会遇到本项情形。例如，消费者某甲通过预售方式购买了某市中心区一套商品房；但在交房验房时，却发现实际房屋明显不符合开发商在签合同时用来说明房屋状况的平面图纸标注：房屋客厅位置多出了一根柱子，这不仅看着难受，也影响房屋使用。消费者某甲向开发商要求适当赔偿，但开发商却以房屋质量没有问题，多出的支柱还增加了安全系数为借口，拒绝赔偿。后来经过当地消费者协会的调解，开发商认识到自己的行为已经违背之前对房屋状况的承诺，最终还是给了消费者适当补偿。

[律师回复] 被执行人是公司的不能写法定代表人的财产状况，因为法定代表人不是被执行人，被执行人为公司的，公司的债务以公司资产清偿，除非存在特定情况，可以追加被执行人。如果法定代表人是公司股东，并且存在出资不实或者抽逃出资的情况，可以申请追加被执行人。法定代表人有转移公司财产等妨碍执行的行为，也可以追加为被执行人。《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》（下称执行规定）第81条明确规定，被执行人被撤消、注销或歇业后，上级主管部门或开办单位无偿接受被执行人的财产致使被执行人无遗留财产清偿债务或不足清偿的，可以裁定由上级主管部门在所接受的财产范围内承担责任。根据《执行规定》第37条、56条的规定以及最高人民[1995（51）]答复函的规定，案外人有上述行为的，应承担妨害民事诉讼的责任，同时，应在转移财产的范围内对债权人承担责任。

[律师回复] 你好，这里是法律平台，关于房产证问题建议咨询当地房管局，以便获取准确回复。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《侵权责任法》第五十四条规定：患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。该条规定明确了医疗侵权属于一般侵权，即患方需要举证证明全部侵权构成要件，具体表现为需要举证证明：
(一)诊疗行为违法;
(二)存在损害后果;
(三)诊疗行为存在过错;
(四)过错的诊疗行为与其患者的损害后果具有因果关系。需要强调，《侵权责任法》第五十四条的规定被视为是对《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第四条第
(八)项“因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任”规定的否定。但是，《侵权责任法》第五十八条进一步规定：患者有损害，因下列情形之一的，推定医疗机构有过错：
(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料。亦即，在医疗诉讼过程中，假如医疗机构隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料的，可以直接推定其诊疗行为具有过错，并要求医疗机构举证证明其诊疗行为不存在过错。有必要指出，推定的是医疗机构诊疗行为有过错，但不能直接推定过错诊疗行为与患者的损害后果具有因果关系。实务中，假如医疗机构可以提供完整病历，则因果关系的举证责任仍然需要由患方承担。而患方承担举证责任在医疗损害责任纠纷中的具体表现为有申请鉴定之义务。如果医疗机构拒绝提供病历或者提供的病历不完整，则有可能导致鉴定机构无法进行鉴定。在此环节中，隐含了一个潜在的法律规则，即患方的举证责任必须建立在医疗机构提供完整病历的基础之上。根据《民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。这就是“谁主张，谁举证”的举证原则。而据《医疗机构病历管理规定》第十条规定：门(急)诊病历原则上由患者负责保管。医疗机构建有门(急)诊病历档案室或者已建立门(急)诊电子病历的，经患者或者其法定代理人同意，其门(急)诊病历可以由医疗机构负责保管。住院病历由医疗机构负责保管。鉴于病历由医务人员书写并且由医疗机构保管，部分门(急)诊病历除外。根据“证据距离原则”，法律要求证据持有一方负有提供证据的义务。这可以从《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”的规定中找到依据。

[律师回复] 若你的住房公积金账户封存后仍挂靠在原单位名下的，提取申请表须加盖单位公章。
《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 填写实际情况就可以，如果是离异就填离异，户口本上的信息只是还没有更新，但是公安局户口部门的数据是改了的。护照上面不显示婚姻状况。显示出生日期，出生地，性别，发证日期，证件有效期，签发机关，照片。护照是向其它所有国家表明持有人为该国公民身份，并且请求允许其过境，同时享有国际法所规定的待遇。扩展资料：
办理护照须知：
1、要提前办理护照，给颁发护照的机关以足够的时间，不可等出国日期临近时才匆匆前去申办，以免误事。
2、经办人和持照人在领取护照时，应认真核对护照上的姓名、性别、出生 地等，并检查一下汉语拼音是否正确，钢印、发照机关印章、签署是否齐全。持照人应用钢笔在护照持照人签名栏签名。如护照上的姓名有误，则暂不签名，向发照机关报告。
3、护照是出国人员的重要身份证件，持照人应妥为保管，护照上所有项目，均不得污损、涂改。
4、要防止护照遗失、被窃。护照在国外遗失、被窃，当事人应立即书面报告我驻外使、领馆；在国内遗失、被窃，应立即报告有关申报护照单位或公安机关，登报声明作废。如需补发，仍按正常办理护照手续办理。因私 普通护照在国外失窃，如需申请补发新照，申请人需提供本人护照失窃经过的书面报告和足以证明其确实具有中国国籍的有关证件。
5、持一次有效因公普通护照的人员回国后，护照即失效。持多次有效护照的人员回国后，应将护照缴回原发照机关统一保管。领照后因故未出国者，也应将护照交回原发照机关。
6、再次出国人员借用老护照须凭出国任务批件、出国人员批件和派遣部门介绍信。

[律师回复] 人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法(最新修订)》 第四十四条　商品房预售，应当符合下列条件。 (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　合同编号：_________　　需方全称：_________（以下简称甲方）　　供方全称：_________（以下简称乙方）　　产品名称：_________　　产品型号：_________　　本协议为《采购合同》的附件之一，适用于正常采购到货产品及索赔到货产品的质量要求，与该合同有同样的法律效力，甲乙双方应严格遵守。　　甲乙双方以相互信任、相互合作的态度，对该协议的以下条款达成一致：　　1　产品标准：　　乙方应严格按照前期甲方测试确认可以接受的样品性能、以及《技术协议》，进行本产品的生产和向甲方批量供货。　　2　检验方法：　　2．1　样品封样：在第一批供货之前，乙方提供两个产品，由甲方研发部、质量检验部和乙方共同签字确认后，作为此产品的封样样品，以后的来料检验将以封样样品为检验的标准之一。　　2．2　检验依据：《技术协议》规定的所有内容和要求、封样样品、甲方的交验标准、相关国家标准、甲乙双方承认的测试报告为依据进行检验。　　2．3　检验数量：按照国家标准G
B《逐批检查计数抽样程序及抽样表（适用于连续批的检查）》中的抽样方案进行抽样。其中，甲方在来料检验中执行一次抽样方案，检查水平为_________，重缺陷
AQL值为_________，轻缺陷AQL值为_________。　　3　技术支持：　　3．1　乙方在第一批供货前五个工作日需向甲方提供必要的出厂检验标准。　　3．2　甲乙双方开始合作后，乙方的技术工程师应对甲方的相关人员进行本产品的技术、检验、维护、服务等知识的培训。培训需求由甲方提出，经双方协商后实施。　　4　信息沟通　　4．1　甲方在来料检验中，发现不合格产品，需对乙方开具《供应商质量问题通报》，乙方需在两日内对《供应商质量问题通报》中质量问题的形成原因、纠正预防措施、措施实施时间等内容，以书面形式进行回复。对于甲方退货批次，乙方还需向甲方提供退货批次的处理方式和相关质量记录。　　4．2　乙方每月需对甲方来料检验、生产制程和客服中心返还的需要索赔的产品进行分析，并在每月30日前向甲方提供分析报告。　　4．3　甲乙双方定期召开品质沟通会议，会议时间由双方协商确定。　　5　问题解决及违约责任　　5．1　乙方对本协议第4条所列条款执行不利，且在甲方提出改进要求后乙方仍无改进迹象，甲方有权取消乙方的合格供方资格。　　5．2　乙方应保证到货的型号规格与《采购合同》和《技术规格书》一致，并完全按照《技术协议书》中的标准供货。对由于到料与《技术规格书》中的标准不一致的，甲方有权要求乙方退货、换货，并按采购合同的约定承担相应的赔偿责任。　　5．3　乙方应承担交货至甲方运输过程中出现的来料损坏、丢失、外包装破损等损失。　　5．4　甲方在来料检验时对来料批判定为不合格批时，应及时通知乙方，乙方应当在一个工作日内派人进行确认。　　5．5　当产品在检验、生产过程中发现质量问题，乙方工程师应在接到甲方通知后，半个工作日内做出反应。　　5．6　批量供货时，来料检验出现连续_________批不合格；制程淘汰率连续三个月超标（5000PPM）；出现二级批量质量事件（批次同种故障5%<故障率