[律师回复] 解析：当涉及到合同时产生的争议，可采用以下几种方法进行有效处理：首先是协商解决方式；其次是借助于第三方的调解来化解矛盾；此外，对于不想或者无法通过前两种方法解决问题的，可以根据之前签订的合伙协议中的约定仲裁条款或在事后与各方达成的书面仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请；最后，如果在合伙协议中并未明确规定仲裁条款，且事后也未能就此达成书面仲裁协议，那么此时可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：当债权人针对债务人提起诉讼并且未能成功实现债务偿还之后，若其与抵押人无法就抵押财产处置事宜达成共识，便可根据需要独立向抵押人发起诉讼。此外，需要指出的是，抵押担保人并不等同于保证人。在法律范畴内，担保人所涵盖的范围更为广泛，除了抵押人以外，还包括保证人和质押人等在内。进一步来说，如若该抵押系由债务人自身提供，则在这种情况下将不存在抵押人；反之，若为债务人以外的第三方提供抵押，那么抵押人即为担保人。最后，抵押权人是指对债务人持有债权，且在债务人未能履行债务时有权就抵押物优先受偿的人士。简而言之，抵押权人便是受到抵押担保的债权的债权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：关于借条与欠条在法律层面的界定并不明确，因此需要根据具体案件的实际情况进行深入剖析。借条与欠条，本质上都属于文书、凭证，是具有法律证据性质的文件。尽管它们在证明借贷关系或拖欠款项关系方面存在相似性，但实际上，借条主要用于证明借款关系，而欠条则主要用于证明拖欠款项关系。从反映债权债务关系的角度来看，借条与欠条之间存在着一种包含与被包含的关系，即借条是一个更为广泛的概念，而欠条则是一个相对较窄的概念。换言之，借款行为必然涉及到拖欠款项的问题，但是拖欠款项却未必源于借款行为。至于借条与欠条的“效力”大小问题，实质上是指借条与欠条作为证据的证明力大小，也就是借条与欠条对于某项债权债务事实的证明力度的大小。然而，我们必须认识到，借条与欠条除了都能反映出某种债权债务关系和事实之外，无论是从外在的表现形式、所涵盖的内容范围，还是形成的原因来看，二者无疑是存在差异的。因此，我们不能仅仅依据其证据效力的大小来直接判断其效力的高低，更不能轻易地得出哪一种效力更大的结论。法律依据：《民法典》六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：关于房屋之居住权的归属问题，需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。首先，居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型，无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。其次，这类居住权仅限于自然人享有，因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。再次，居住权并不具备转让性质，这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一，不可随意分割或转移给他人。此外，居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点，以确保权利人能够充分利用该项权益。最后，居住权作为一种特殊的用益物权形式，其存在意义在于保障公民的基本生活需求，同时也维护了社会的公平正义。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条??设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条?居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 解析：针对房屋质量问题的鉴定程序如下所示：首先，若纠纷未进入法律诉讼阶段，一方或者双方（包括房地产开发商）可向指定的鉴定机构或者房屋质量监督管理站独立提出鉴定申请，在此情况下，鉴定机构将会基于请求方提供的材料和证据做出相应的鉴定结论；其次，若纠纷已经进入法律诉讼阶段，当事人可以向法院提出司法鉴定申请，并详细阐述鉴定的具体内容，同时选择合适的司法鉴定机构，最后由选定的鉴定机构根据相关规定和标准，对争议事项进行科学、客观的鉴定，并出具具有法律效力的鉴定结论。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。