福建房屋合同纠纷维权代理律师
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福建房屋合同纠纷维权代理推荐文章
代通知金缴个人所得税吗?
代通知金需要缴纳个人所得税,因为公司支付给解除劳动合同员工代通知金不属于经济补偿金,不能适用一次性补偿收入计缴个人所得税规定,应按工资、薪金代扣代缴个人所得税,具体情况结合实际而定。
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2024-05-30
两个月没交房租房东有权利扔东西吗
租户若未支付两个月房租,房东虽有权催告,但不得私自处理租户物品。违约的租户应接受合同解除等法律后果。纠纷应通过法院解决,而非派出所。若房东擅自处理导致冲突,可能面临治安处罚甚至刑事责任。
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2024-05-30
房屋租赁
法院可以强拆农村宅基地房屋吗?
关于法院是否有权强制拆除农村宅基地房屋,现行法律并未提供明确答案。考虑到农村房产和宅基地是农民的基本生活资源,法院在处理时需审慎,确保申请执行人权益的同时,不影响被执行人的基本生活。被执行人若仅有农村唯一住房,法院一般不能强制执行;若被执行人有其他住所,法院则有权对农村房产强制执行。
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2024-05-30
维权技巧
住宅专项维修资金属于谁所有?
在我国住宅专项维修金属于业主所有,用于这类房屋在出现质量问题修理的专项资金。我国的法律规定,相关的房屋购买人在购买这类房屋时,应缴纳一定比例的房屋维修资金,一旦房屋超过相关的房屋保修期后,能够有钱进行修理。
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2024-05-30
交通纠纷开庭本人不去可以吗
交通事故对方起诉,本人可否不出庭需视情况而定:民事诉讼中可委托代理人出庭;若构成交通肇事罪,被告人必须出庭。交通事故构成要素包括:车辆造成的,发生在道路上,运动中发生,有事态发生,有损害后果。
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2024-05-30
交通事故诉讼
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福建房屋合同纠纷维权代理问答推荐
分公司法定代表人怎么变更
[律师回复] 解析:兹提供以下文件以办理分公司法定代表人变更事宜:1.由公司法定代表人亲自签名并盖章的《分公司变更登记申请书》(须盖有公司公章);2.由公司亲自签署并盖章的《指派代表或共同委托代理人的证明》,同时附上指定代表或代理人的身份证复印(须本人亲笔书写姓名)。该证明应明确指定具体委托事务以及被委托人的权限和委托期限;3.若根据相关律法规章法规规定分公司变更登记事项需要事先获得政府部门审批的,需提交相应的批准文件或许可证复印件;4.如果是因为公司名称发生变更从而引发了分公司名字的变更需求,则需递交公司登记机关所开具的《准予变更登记通知书》复印件以及变更完成后新的公司《企业法人营业执照》副本复印件。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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快递代收点弄丢了怎么办
[律师回复] 解析:倘若代收服务提供商在代收过程中承诺不收取任何费用,则其与取件人之间形成一种无偿委托合同关系。在此情况下,若代收服务供应商由于主观故意或重大疏忽而对委托人造成经济上的损害,委托人有权依法向该代收服务商提出赔偿请求。然而,前提是必须有充足的证据来证明代收服务供应商确实存在着过失行为,且该过失行为显著至足以造成委托人所受损失。否则,除非能够证明收件人事先同意并约定将快递存放于代收服务站点,否则在邮寄物品被代收和存储其间,相应的保管责任应由收件人自行承担。万一出现了包裹丢失或毁损等情况,则需参照货物的实际价值进行双方意见一致的赔偿协商。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百二十九条有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失。
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民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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因调动工作解除劳动合同怎么维权
[律师回复] 解析:当企业以调岗之名达到变相裁员目的时,该行为无疑侵犯了劳动者的权益。在此情况下,劳动者可以采取投诉、举报等途径寻求法律援助,或进行劳动仲裁、诉讼等司法途径来维护自身权益。值得注意的是,调岗本质上即为对原劳动合同条款的重大调整,因此用人单位须先行与劳动者进行充分沟通和协商达成一致意见后方可实施。若未能获得劳动者认可而强制实施调岗行为,按普遍认定应属无效,劳动者有权请求劳动争议仲裁委员会介入处理此事,继续督促施工方严格履行原合同约定事项,或者选择结束劳动关系,并主张双倍经济补偿金的赔偿。法律依据:《劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
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上十天班辞职老板不发工资怎么维权
[律师回复] 解析:在工作满规定的十个工作日后提出离职却未得到应得薪资时,劳动者有权利请求劳动行政管理部门出面解决纠纷。劳动行政管理部门会发出强制性的限期付款指令,要求用人单位必须及时地支付所拖欠的劳动报酬;若所拖欠的劳动报酬低于当地区域规定的最低工资标准,须按照该差异进行补足;如果超过期限仍未支付欠款,则要求用人单位以应付金额为基础,按照百分之五十至百分之百之间的比例向劳动者追加支付赔偿金。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
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