富宁县宅基地砌底纠纷律师
徐娟律师
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擅长: 债权债务、合同事务、婚姻家庭
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农村宅基地审批面积是多少 审批条件是怎样的
根据《土地管理法》规定:农村宅基地用地标准,占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。审批条件:1、无住房家庭。2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女。3、因国家建设原宅基地被征收的。
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2024-05-24
职工基本医疗保险费缴纳标准是什么?
社保由单位和员工个人共同缴纳,五项社保的具体缴费比例各地有所区别,分别为:养老保险:单位和个人分别缴纳个人工资的20%和8%;医疗保险:单位和个人分别缴纳约10%和2%;失业保险:单位和个人分别缴纳约2%和1%;生育保险:单位缴纳约0.8%,个人不缴费;工伤保险:单位缴纳约2%,个人不缴费。
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2024-05-24
什么是私募基金合同印花税?
私募基金合同印花税是投资人和投资管理人在订立合同过程书立和领受有效凭证行为所征收的一种税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
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2024-05-24
即发房产纠纷怎么处理
面对房产纠纷,当事人可通过协商、仲裁或诉讼等方式处理。仲裁需基于有效的仲裁协议,可能是合同中的约定。选择路径取决于案件详情,民事诉讼适用于财产和人身关系争议。《仲裁法》强调,仲裁建立在双方自愿的基础上,无协议的一方仲裁申请将被驳回。
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2024-05-24
房产纠纷
物业维修基金什么时候交?
物业维修基金一般都是在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住宅维修基金可以先由当地小区管理办公室代管。
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2024-05-24
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富宁县宅基地砌底纠纷问答推荐
信用卡催收基本步骤都有哪些
[律师回复] 解析:关于信用卡催收机构前往银行进行欠款收取的相关事宜,大致可归纳为以下几个方面:首先,在客户所持有信用卡出现逾期未偿付情况之后,银行往往会通过手机短信息的形式,向其明确告知尚存的未结清款项,若在接收到此类通知后,客户仍未能及时履行还款义务,那么银行将会持续地通过短信的方式进行提示;其次,当银行发现单纯依靠短信提醒并不能有效促使客户还款时,便可能采取更为直接的人工电话联系方式进行催收;最后,若催收人员发现客户无法自行解决欠款问题,则可能会选择对客户的通信录进行全面爆破,进而拨打电话至客户的亲友、同事或其他与之有关联的人士处。至于信用卡逾期被诉诸法律程序的具体步骤,主要包括以下六大环节:首先,银行有权依法提起诉讼,要求债务人为其拖欠的款项承担相应的法律责任;其次,法院在审查相关证据材料后,如认为具备受理条件,则应予以立案处理;再次,法院需向债务人为其送达正式的起诉状,并给予其充分的答辩期限,通常为收到起诉状之日起的十五日之内;第四步,法院将根据实际情况,安排开庭审理此案;第五步,法院将依据审理结果,作出最终的判决;最后,若法院判决生效后,债务方仍未能按期履行还款义务,银行有权依法申请强制执行。然而,对于逾期不还信用卡而可能面临的刑事追责问题,则需要满足以下三项基本条件:首先,债务方必须存在明显的非法占有的主观意图;其次,债务方的透支行为累计达到人民币1万元以上;最后,银行在经过两次催收后,超过三个月仍未能收回欠款。综合上述内容,我们不难看出,银行在催收欠款过程中所采用的手段主要包括短信和电话提醒等方式。同时,信用卡逾期被诉诸法律程序也有着严格的法定程序规定,所有相关当事人都应该严格遵守这些规定。至于信用卡逾期不还是否构成刑事犯罪,同样需要满足特定的条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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医患纠纷提起诉讼的时间规定是什么
[律师回复] 解析:若不幸遭遇医疗事故,当事人可依法提起诉讼以维护自身权益。然而,医患双方在处理医疗事故所引发的争议时,诉讼时效极其重要,只有在医患双方都知晓或应当熟知的情况下,自损害事实发生之日起满三年,才有权向人民法院提起诉讼。若超过此期限,则当事人的合法权益将无法得到法律的有效保障。依据我国现行法律法规,向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效为三年。但如有特殊规定,应按照特别法的规定执行。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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债权纠纷管辖法院是如何确定的
[律师回复] 解析:对于一般的债权债务纷争之诉讼管辖法院,倘若当事双方已作出约定,则应遵循约定的方式;若无约定,可选择向被告住所地的人民法院提起诉讼。此外,根据我国最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》显示,若借贷双方在合同履行地方面并未做出明确约定,亦或是约定模糊不清,事后未能达成补充协议,那么依据合同中的相关条款或交易习惯仍然无法确定的情况下,将以接受货币一方所在地作为合同履行地。在此种情形中,所谓的“接受货币一方”便是指借款方,也即是出借人有权在其所在地对借款方当事人提起诉讼。在此,方律师建议各位,在签署合同时最好能够明确约定管辖法院,如此一来,当出现纠纷之时便能迅速采取措施查封对方的财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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闸北房产纠纷律师花费如何计算
[律师回复] 解析:关于涉及到财产分割以及子女抚育费金额的案件所产生的律师服务费用,一般会按照一定比例收取,通常在百分之三至百分之五之间。至于那些不涉及上述事项的普通案件,其律师服务费用大概在人民币3,000元至5,000元之间。然而,这一数额可能会因地区经济状况、律所规模以及律师知名度等因素而有所波动。此外,律师服务费用还需根据案件的复杂程度以及标的额进行具体计算。对于房产纠纷这类较为复杂的案件,通常建议采取向上级法院提起诉讼并由法院作出裁决的方式来解决。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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社保工资基数的确定是否受法律约束和调整
[律师回复] 解析:公司不得擅自变更雇员的社会保险基础值。企业必须为其员工提供基本的社会保障福利,若发现企业未能依规购买社保,雇员可向所在地的劳动监察机构提出申诉或申请劳动仲裁。社会保险基础值即通常所说的社保基数,它指的是雇员在某个社会保障年度内应缴纳的社会保险费用的基准。此基准是通过计算雇员在上一年度1月份至12月份之间所有工资性收入所得的每月平均额得出的。社保基数是评估用人单位和员工缴纳社会保险费用以及员工申领社会保险权益的关键参数,具有上下两档的限制,确切金额需根据各地实际情况而定。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第六十四条社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹,具体时间、步骤由国务院规定。《中华人民共和国社会保险法》第六十九条社会保险基金在保证安全的前提下,按照国务院规定投资运营实现保值增值。社会保险基金不得违规投资运营,不得用于平衡其他政府预算,不得用于兴建、改建办公场所和支付人员经费、运行费用、管理费用,或者违反法律、行政法规规定挪作其他用途。
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