抚顺土地合作协议拟定律师
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昆明市土地使用税税率是多少
昆明市土地使用税税率按照城区划分纳税等级,其标准在3.5元到22元来进行纳税,对于土地使用税的缴纳在各个地方都是存在差异的,会根据当地的实际情况制定相应的税率,然后按照规定进行缴纳。
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2024-05-24
异地医保居住证明在哪里开?
异地医保的居住证明需要到定点的医疗机构开。异地的在职员工开居住证明,需要携带本人的身份证,社保卡,与公司签订的劳动合同,公司的营业执照。异地退休员工开居住证明,需要携带本人的身份证,户口本,社保卡。
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2024-05-24
租房子做仓库用交土地使用税吗,如何交税
如果出租方(财产所有人)无法查找那么纳税人就是房产代管人或者房产使用人。注意:无法查找的意思是找不到人,不是找到人而不愿意交,如果承租人提供了出租人的联系方式,而税务机关征不到税与承租人无关)。
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2024-05-24
我国土地使用税一定要交吗
土地使用税并不是一定需要缴纳的,有些情况下是可以减免的。按照税法规定,施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括:按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。
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2024-05-24
土地使用证和房产证所有人不是一个人怎么办?
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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2024-05-24
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抚顺土地合作协议拟定问答推荐
非工作人员受贿罪金额认定有几种
[律师回复] 解析:关于非国家工作人员受贿犯罪的罪量衡量标准,具体如下:第一种情况,如果当事人在行为过程中索取或接收了金额在人民币伍仟元至贰万元之间的贿赂款,则属于“数额较大”的范畴;而当其索取或收受贿赂款达到了人民币拾万元以上之时,就可以被认定为“数额巨大”;一旦犯下非国家工作人员受贿罪,则应依法判处五年以下有期徒刑或者拘役。法律依据:《刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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信用卡逾期协商不减免怎么沟通
[律师回复] 解析:在信用卡拖欠后欲寻求减免利息的途径,便可向发行该卡的银行提出暂停计息、将账务挂起处理的申请。如果能够获得批准,那么此后的欠款将不再承受利率的压力,从而实现一定程度的减免。然而请务必注意,之前由于拖欠所导致的利息部分是无法进行豁免的,这部分利息将会与本金一并记录在您的账户内,因此客户仍需按照规定时间予以全额偿还。法律依据:《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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农村建房合同协议书具有法律效应吗
[律师回复] 解析:在当事人自愿且意思表达真实的基础上签订的自建房协议,如果其内容和形式都符合相关的法律规定并满足生效条件,那么该协议无疑将具备法律约束力。我国现行的法律制度明确规定了,未经依法注册取得权属证书的农村住房不得进行买卖或转让。然而,这项规定并非是为了彻底地禁止这类房产的交易活动,而是出于维护市场交易秩序和保护交易安全的考虑,所设定的一项基本原则性的管理措施。因此,如果在实际操作中违反了上述规定,也不意味着必然会导致整个交易行为以及缔结的合同归于无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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行政复议对象通常包括哪些
[律师回复] 解析:行政复议所涉及的客体乃是行政机关的具体行政行为。具体行政行为则被诠释为行政机关在行使行政职权过程中所实施的,以特定公民、法人或其他社会组织作为对象且能够对其权益与责任产生实质性影响的行为。法律依据:《行政复议法》第二条适用范围,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定,适用本法。
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划拨土地出让金有土地产权有什么关系
[律师回复] 解析:答案是肯定的。当涉及到以划拨性质进行房地产开发活动时,尤其是在办理房产证或产权过户手续的过程中,都必须按照相关法律法规的要求缴纳一定数额的土地出让金。只有在成功完成了这一步骤之后,才能顺利地将土地性质变更为个人名义下的出让性质土地证。此外,根据我国现行的法律规定,无论是通过转让还是划拨的方式获得的财产,在正式转让之前,都必须先缴纳全部的土地使用权出让金;而对于那些通过转让方式获取的产权证书,也同样需要在缴纳相应的土地出让金后方能正式生效。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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