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农村宅基地买卖新政策2024是什么
乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。同时宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。两个人一同去村委会认证通往后才能够!
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2024-05-23
土地契税怎么算,计税依据是怎样的?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
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2024-05-23
土地使用证和房产证的关系是什么
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。2、有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
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2024-05-23
土地使用税2024的税率是多少?
城镇土地使用税税率采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-23
外地买车本地上牌流程是怎样的
外地买车本地上牌流程:首先买好车→接着需要准备一张临时牌照,这个可向卖车的经销商索要或自己买一张,以备路上遇到交警检查→在出发前提前和所在地的保险公司业务员联系好,把你所购车辆的车架号发过去→到本地办上牌手续。
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2024-05-23
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营口土地合作协议拟定问答推荐
农村土地承包代表人变更需要哪些手续
[律师回复] 解析:若需对农村土地承包合同进行变更,该行为须由农户家庭成员共同商议,并经过慎重考虑后,选举新的土地承包经营权代表人物。接下来,他们需要以书面形式,向乡镇的农村土地承包管理机构提交变更代表人的正式申请。待乡镇人民政府在充分评估与审核后批准同意,再将相关材料报送县级农村土地承包管理部门,以便完成土地承包经营权的变更登记手续。法律依据:《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。
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不作为能构成交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:交通肇事罪并非不作为之范畴,此乃源于其被定性为过程性失误所导致的犯罪。具体来讲,它指的是行为人违反某些法律明文规定的义务并拒绝履行这些责任,其程度严重或恶劣的行为构成了犯罪类型。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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工作机清空违法吗
[律师回复] 解析:若某些企业所存储的关键性信息均存于电子设备之中,那么擅自对之进行恶意删除显然是极不道德且严重违反法律规定的行为;同时应当明确的是,电脑乃为企业配置给员工用于日常办公及业务执行的工具,员工仅享有使用权而非绝对控制权,任何针对此等设备、包含但不仅限于软硬件及其内含数据的破坏行为,都是被明令禁止的。在这种情况下,所有与职责相关的资料理应视为公司财产,员工有权对正常工作产生的文档进行合理分类整理;然而,若在离职之际,未经合法程序便销毁所有工作资料,无疑是未尽到离职交接责任的表现。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十六条由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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合作伙伴拿走个人东西如何调解
[律师回复] 解析:在遭遇他人非法扣押后,受害者应首先尝试与扣押方进行沟通协商,请求其尽快返还所扣押之物品。若经过多次沟通仍未果,受害者有权寻求公安机关协助介入处理,并依据相关法律法规对扣押方实施行政处罚以保护自己的合法权益。值得注意的是,除了依法或依照事先合同规定的情况之外,任何单位和个人都无权因民事纷争而擅自占用公民的合法财产,这种行为不仅违反了法律规定,同时也构成了侵权行为,需要承担相应的法律责任。法律依据:《民法典》第四百四十九条法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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我被单位起诉违背了竞业协议怎么办
[律师回复] 解析:1.若劳动者有违反“竞业限制”相关协议之情形出现,其应依照预先签订之规定,向雇主缴纳相应之违约赔偿金。2.用人单位与劳动者需事先达成一致,在解除或终止劳动合同时,在竞业限制期限内须按月向劳动者支付经济补偿。若劳动者存在违反竞业限制约定的行为时,应依照先前约定向用人单位缴纳相应之违约赔偿金。3.若劳动者违反了服务期约定,则应依照约定向用人单位缴纳违约赔偿金。然而,该违约赔偿金的金额不得超过用人单位为其提供的培训费用。此外,用人单位要求劳动者支付的违约赔偿金也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。
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