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福田区购房违约打官司推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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福田区购房违约打官司问答推荐
合同内没写违约金怎么算
[律师回复] 合同未约定违约金时,一方违约,另一方仍可主张赔偿损失。赔偿额相当于违约所致损失,包含合同履行后可得利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。司法实践中,法院综合违约实际损失、合同履行状况、当事人过错程度等确定赔偿数额。要注意保留相关证据证明损失大小,如对方违约额外支出费用、减少收益的凭证等。
鄂州法务等
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员工违约了劳动合同怎么起诉
[律师回复] 起诉员工违反劳动合同,得先收集充足证据,像劳动合同、员工违约的事实材料、损失证明等。接着起草起诉状,写清原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等内容,再向有管辖权的法院(通常是劳动合同履行地或用人单位所在地基层法院)起诉。诉讼时要遵循民事诉讼程序规则,如提交证据、参加庭审等。注意,劳动争议案件一般得先经过劳动仲裁前置程序,特殊情况除外。总之,起诉员工违反劳动合同是个较复杂的法律程序,建议委托专业律师帮忙,保障自身合法权益。
内江法务等
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什么情况下可以约定违约金
[律师回复] 违约金通常可在以下常见情形下约定:一是各类合同,像买卖合同、租赁合同、服务合同等,双方为保障合同履行、防范违约行为,可明确约定违约金;二是合同交易不确定性或风险较高时,为约束双方依约行事,可约定违约金;三是对于履行期长、履行过程复杂的合同,为避免一方随意违约给对方造成损失,可事先约定违约金。不过要注意,违约金数额应合理,不能过高或过低。过高时,违约方可请求法院或仲裁机构适当减少;过低时,非违约方可请求增加。
律图奉贤...等
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劳动合同违约金有法律效力吗
[律师回复] 劳动合同中的违约金有无法律效力不能一概而论。通常,仅两种法定情形下约定违约金才有效:一是服务期约定中,用人单位为劳动者提供专项培训费用并进行专业技术培训时,可约定服务期与违约金;二是竞业限制约定中,用人单位与劳动者可约定竞业限制条款与违约金。除这两种情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。若用人单位在劳动合同中随意约定违约金条款,一般是无效的。不过,若劳动者违反诚实信用原则给用人单位造成损失,用人单位可要求其赔偿损失。
惠州法务等
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如果对方违约合同怎么处理好
[律师回复] 合同违约的处理要看合同约定与违约实际情况。首先,要及时书面通知违约方,指明其违约行为,要求在合理期限内纠正或承担责任。若合同约定了违约金,可按约定索赔。没约定违约金的,可以让违约方赔偿实际损失,包括直接和可得利益损失,但要举证证明损失及其数额。同时,注意合同有无约定争议解决方式,如仲裁或诉讼。约定仲裁就向约定机构申请仲裁;约定诉讼就向有管辖权法院起诉。总之,要根据具体情况选最有利的维权途径。
律图奉节...等
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