富阳区房产归属协议拟定律师
叶维洋律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、公司经营
5.0分
服务:
226人
执业:
13年
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夫妻离婚房贷没还完怎么办?
则只能出卖,还贷责任则随出卖而转变还贷人。如在房贷未完清时就要离婚。由新的产权所有人付给对方的应得部分。各得50%,如无其他约定。再将前段的共有部分进行分割。如都不能或不愿承担余款的还款责任,两人各占一半的份额夫妻共同购得的房产属共同财产,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。
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2024-07-02
公司可以不交住房公积金吗?
公司是不可以不交住房公积金的,对于住房公积金与社保一样具有强制性的约束力;如果单位不给缴纳公积金,那么就可以由住房公积金管理中心责令限期进行办理相关手续;如果逾期不办理的就可以向法院申请强制执行。
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2024-07-02
成都公租房申请条件2024年是怎么规定的
在成都市申请公租房的法定条件是属于成都市住房困难家庭,比如家庭年收入在10万元以下或个人年收入在5万元以下,如果是外来务工人员,需要有成都市居住证,在成都中心城区工作,跟单位签订的有劳动合同,并且有社保缴费记录。
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2024-07-02
新房办理房产证需要多少钱
1、契税:由购房人交纳。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。
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2024-07-02
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-07-02
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富阳区房产归属协议拟定问答推荐
刑事拘留要多少个小时内通知家属
[律师回复] 解析:关于刑事拘留期间的家属告知事项,按照规定应在24小时内完成通知工作。在执行拘留行为之前,司法机关需在拘留行为发生之后的24个小时之内,向被拘留人员的家属进行通报。然而在某些特殊情况下,例如无法取得联系,或者涉及到涉嫌危害国家安全犯罪以及恐怖活动犯罪等案件,通知可能会对侦查过程造成阻碍。在这些情况下,可以不进行事先通知。但一旦妨碍侦查的情况消除,则应该立即恢复通知程序,并将具体情况告知被拘留人员家属。法律依据:《刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图玉林
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洗钱罪属于哪儿管辖
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,刑事案件应由犯罪发生地的公安机关负责立案侦查和调查处理;然而在某些情况下,若犯罪嫌疑人居住地的公安机关更适合调查处理此案,亦可予以重视并行使相应职权。同时,对于涉案的犯罪行为的具体实施地点以及预备地、初始地、经过地、终结地等同涉案行为密切相关的场所,如犯罪行为呈现出连续、持久或继续状态的,公安机关有权对其实施连续性、持续性或持续状态的地方进行管辖和侦查。此外,犯罪对象被侵犯地、犯罪所得实际获取地、藏匿地、转移地、使用地及销售地的公安机关同样具有管辖权。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:“(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图商丘
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一房二卖签订认购协议有效吗
[律师回复] 解析:在房地产交易领域所发生的一房二卖现象,涉及到的一些合同确实具备着法律效益。具体而言,那些已经圆满结束并完成了正式的房产所有权登记程序的合同,它们的合法性受到严格保护;然而,对于那些未能实际落实房产登记手续的相关合约,因为缺乏明确的法律依据,因此会被判定为无效。面对这样的无效合同,它们的应然当事方拥有向拥有管辖权的中华人民共和国各级人民法院或各类型仲裁机构提出需求的权力,进而能够实现撤销或是认定此项合同无效的目标;并且,他们还能根据相关的法规,要求对方返还已经支付给售房者的购房款,同时需要赔付相应的利息,以及不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
律图大渡...
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盗窃罪属于哪个案件类别
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确的是,盗窃罪被归类于刑事案件范畴之内。其次,当行为人出于非法占有的意图,实施了盗窃公私财产数额较大或是进行多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为时,便可能构成盗窃罪。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的情况,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚。然而,如果行为人盗窃的是自己家中的财物或者近亲属的财物,通常可以不按照犯罪处理;但是,若确实存在追究其刑事责任的必要性,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。具体而言,是否需要追究刑事责任,需要从盗窃数额、盗窃次数、主观恶性以及亲属的态度等多个方面进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个关键性因素。尽管在家庭成员及亲属之间发生的盗窃行为已经达到普通盗窃数额较大或巨大的规定标准,但若无其他严重情节,一般可不作为犯罪处理。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图浙江
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一房多卖属于诈骗行为吗
[律师回复] 解析:这将会被视为欺骗行为。一房二卖,即是将一处房地产同时出售给多位购房者,这种行为不仅违反了基本的合同诚信原则,更具有与刑法中所规定的合同诈骗罪非常相近似的特征。众所周知,合同诈骗罪,即指个人或单位在订立和履行合同过程中,采取不正当手段,欺诈他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图呼伦...
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