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解除租赁合同租赁物上的添附物等应该怎么处理?
1、未经同意的,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。2、第86条。该条对合法添附的物权归属作了简单规定:“非财产所有人在使用他人的财产增添附属物,财,并就财产返还时附属物如何处理有约定,按约定办理。没有约定又协商不成,可以责令拆除。不能拆除的,也可以折价归财产所有权人,应当负责赔偿。
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2024-05-25
中华人民共和国税收征收管理法
第二章税务管理,第二节帐簿、凭证管理第十九条.纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿,根据合法、有效凭证记帐,进行核算。第二十条 从事生产、经营的纳税人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件,应当报送税务机关备案。
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2024-05-25
一房二卖如何判罚房东
商品房购买方完成权属变更登记后取得所有权,未完成过户登记的购房人可追究卖方违约责任。买卖双方合同具有法律约束力,但过户完成前所有权未转移。卖方将房产交由第三者使用需征得购房者同意,否则视为违规。
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2024-05-25
房屋租赁
遇到一房二卖怎么办
可撤销与无效合同双方自知晓之日起一年内可向司法或仲裁组织申请撤销。同时,他们有权要求卖方归还购房款及利息,赔偿损失,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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2024-05-25
房产纠纷
办理签证时的在职证明怎么开?
在职证明要有单位的抬头(或者是公司的抬头纸,在职证明要在第一行的正中间,而且字体要稍大。在职证明的用途不一样,决定了内容也是不一样的,一边正规的公司人事部会有正规的工作证明表单,直接填写即可;当然没有只有自己填写,内容主要包括本人称呼、身份证号码、开始工作时间、工作岗位等。有的还需要写上工资,比如办卡,贷款等业务。正文写完后下面空一行,在这行前面留两空格,写上“特此证明”就好!最后就是落款盖章。
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2024-05-25
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改则县专利二审代理问答推荐
商品房一房二卖合法吗
[律师回复] 解析:依照国内房屋购买合约規定,房屋同时出售给两位买家,即“一房两卖”的行径,无疑属于非法行为。通常而言,每套房屋仅有唯一的房地产权证书,因此,对于那些实施“一房两卖”策略的商家来说,他们很可能会对消费者构成违约或欺诈行为。当消费者察觉到此类问题时,有权请求解除购房合同、退还已支付的房款以及相应的利息。此外,消费者还可依据法律规定,向卖方提出赔偿违约责任的要求。若商家拒绝履行上述义务,受害方则可依法向人民法院提起诉讼,由法院依法判定该份买卖合同为无效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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代位追偿对方是未成年人怎么要求赔偿
[律师回复] 解析:具体的处理方式需依据实际情况来进行判断,例如所涉及车辆类型、伤员所提出的赔偿要求等等。根据相关法律法规,对于未满十六周岁的未成年人在无驾照的情况下驾驶机动车辆引发的交通事故,保险公司通常仅会承担紧急救援所需的医疗费用,并在事后向肇事者进行追索。除此之外,对于其他形式的财产损失,保险公司将不予以赔偿。法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;(三)被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
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盗窃罪取保候审多久能出来
[律师回复] 解析:若行为构成犯罪,情节轻微者(通常所述的是判处三年以下刑期),则可向公安机关提出取保候审申请。然而,如已批准逮捕,便只得等到进入审判阶段后,当判决缓刑之时方能释放当事人。自当事人被拘留之日起,即可为其申请办理取保候审手续。然而,取保候审并非无条件的,而是需要满足特定的条件,具体包括:1、可能被判处罚金、剥夺政治权利或责令社区服务等单独应用刑罚措施;2、被判有期徒刑以上重罪,但执行取保候审和监视居住无需担心对社会治安带来严重影响。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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帮信罪获利1000元判多久
[律师回复] 解析:在涉及到帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪中,涉案人获得的总利润仅1000元的话,他们将面临怎样的刑事责任呢?根据相关法律规定,这种情况下涉案者可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要被判处罚款。具体来说,“帮信罪”是指行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,那么就有可能被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且还要被判处罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。第二百八十七条之一利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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第二次强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:若行为主体的强奸行为发生于其第二次犯罪期间,且已构成累犯,应依照我国刑法关于强奸罪的相关法律条文,依法予以严惩。对于那些已经被判处有期徒刑及其以上刑罚的罪犯,其刑期在执行完毕或得到赦免之后,如果再度在五年内实施应当判处有期徒刑以上刑罚的罪行,则认定为累犯,应当按照我国刑事法律法规进行从重处罚,但对于非故意犯罪以及不满十八周岁的未成年犯罪者,则不在此列。法律依据:《刑法》第二百三十六条强奸罪的量刑标准如下:以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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