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甘肃产权置换纠纷推荐文章
休产假是否还有年假可以休?
休产假后可以休年假。法定年休假,指给符合休年假条件的职工每年一定天数的带薪假期。即机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工,凡连续工作1年以上的,均可享受带薪年休假。单位应当保证职工享受法定的带薪年休假。
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2024-05-12
房产过户给父母要交什么税
1、以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。2、以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。
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2024-05-12
离婚房产分割需要交税吗
在夫妻离婚后分配财产时,房产的分配不需缴纳额外税费。如离异住房需分割并转至一方名下,仅需支付200元手续费即可完成产权转移登记,期间无需支付其他税费。这一规定旨在简化离婚后的财产分割流程,减轻当事人的经济负担。在完成相关手续后,房产将正式归属于指定的一方,双方可依法享有或处置各自所得财产。
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2024-05-12
财产分割
水表坏了产生的水费谁负责
水表故障应由物业承担更换费用,因为无论是公有住房还是私人住宅的水表,其所有权都属于自来水公司或物业管理部门,他们应负责维护和更换。市自来水公司工作人员表示,水表产权归自来水公司,但用户也有责任保护水表正常运行。因此,水表损坏时,双方应共同协商,明确责任,并寻找最佳解决方案。
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2024-05-12
房产纠纷
优先购买权的行使期限是多久
1、转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准。2、通知中未载明行使期间,或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的,为十五日。3、转让人未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日。
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2024-05-12
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甘肃产权置换纠纷问答推荐
起诉房产纠纷,应满足哪些条件
[律师回复] 解析:关于房屋产权纠纷的起诉条件,可以从以下四个重要方面展开论述:首要的一点在于,原告应当为与该案存在直接利益关联的公民、法人或者其他具有法人资格的组织,这意味着原告在诉讼中必须拥有充分的诉讼主体资格;其次,对于被告的身份也需明确,也就是说在案件中被诉讼的对方当事人必须具备明确的身份信息,以便法院能够根据相关规定对其进行全面审理;再者,原告在起诉时必须提出具体的诉讼请求以及事实依据和法律理由,这样法院才能够据此对其进行深入的审查;最后,该案件还必须在人民法院受理民事诉讼的法定范畴内且需要符合受诉人民法院的管辖权限,这就意味着案件必须严格遵守法律规定的受理范围和管辖权要求。只有在上述所有条件都得到满足的情况下,才能够正式启动房屋产权纠纷的诉讼程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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宅基地按照人口拆迁安置房分配标准是什么
[律师回复] 解析:在实施宅基地拆迁过程中,其赔偿原则主要依据户口与产权面积两个因素来决定。其中,土地补偿费属于集体财产,需全数返还给集体经济组织,且须公平合理地分配给该组织内的全体成员。而对于未在宅基地所在地取得户籍的人员,我们通常会判定他们并不具备该村落的村民资格,因此无法享受到与该村村民同等的拆迁待遇。此外,宅基地拆迁还应给予住宅费用等相关补偿。关于具体的补偿标准,请参照当地政府部门的相关规定。在征收土地时,必须严格按照法律法规的规定,及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等的补偿费用,同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用。对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,则由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价的方式来确定。在制定区片综合地价时,需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就要进行一次调整或者重新公布。至于房屋补偿费(即房屋重置费),它主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失,具体金额将根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,并以平方米单价的形式进行计算。另外,周转补偿费主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自寻临时住处所带来的不便,其数额将根据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行补贴。最后,奖励性补偿费旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房。关于房屋拆迁补偿费的各项标准,均由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。其计算公式可以表示为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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人流起诉男方属于什么纠纷
[律师回复] 解析:须依具体情势而定。倘若因人工流产所致人身损害事实充分确凿,则当事人有权诉诸法司追究相应责任。关于公民个体间的人身关系部分,通常被告诸民事诉讼途径予以解决。尽管在实际生活中,若男女双方未经合法登记程序而缔结,并不满足婚姻关系成立之要件,故男女双方无需承担彼此互相扶助与照料的法律义务,然而,若女方因遭受侵权行为而被迫进行人工流产手术,此时女方仍可依法对男方提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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服务合同纠纷包括哪些
[律师回复] 解析:在各类合同纠纷中,大致涵盖了以下几个核心要点:首先是与合同效力相关的争端,具体涉及到无效合同纠纷、可撤销合同纠纷以及效力待定合同纠纷等方面;其次是对于合同条款解读产生的分歧引发的纠纷;紧接着便是关于合同履行过程中所出现的纷争;最后则是由于当事人对合同进行变更或终止而导致的纠纷。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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车管所换驾驶证需要带什么
[律师回复] 解析:关于在车管所更换驾驶证所需携带的相关材料详细如下:首先是驾驶证原件,这是必备条件之一;其次是个人身份证原件,用以核实确认证件持有者身份信息;另外还需提供身体健康体检报告以确保驾车者符合驾驶资格标准;最后,请准备好三张近期内拍摄的一寸免冠照片,前往所在地车管所进行办理换证业务。只需提交以上资料,即可顺利完成驾驶证更换程序并领取新证了。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十条具有下列情形之一的,机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证:(一)在车辆管理所管辖区域内,机动车驾驶证记载的机动车驾驶人信息发生变化的;(二)机动车驾驶证损毁无法辨认的。申请时应当填写申请表,并提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证。
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