四川产权置换纠纷律师
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四川产权置换纠纷推荐文章
办理房产证需要交纳哪些费用
缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费:住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1、5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。
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2024-05-26
私人房产纠纷怎么解决
1. 协商:在这个过程中,双方需要凭借各自的资源与能力,互相做出退让与妥协,以此方式来解决存在的争议; 2. 调解:邀请第三方介入调停并促使当事人之间尽可能达成谅解与让步,从而化解双方之间的矛盾与纷争; 3. 仲裁:这是指通过将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决途径。
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2024-05-26
房产纠纷
婚前房产纠纷怎么判决
若婚前购买房产系由其中一方独自负担费用,那么从法律角度来看,此种状况下的房产应被归类为夫妻各自所有的个人财产,而非夫妻双方共有的共有财产。因此,在此等离婚案件中,对于此类房产的处置将只取决于拥有该房产的权利人的意愿和决定。
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2024-05-26
财产分割
没结婚房产证上可以写两个人的名字吗
没有结婚房产证上也是可以写两个人的名字的。房产证是购买房屋的所有人通过教育从而能够获得房屋的合法的所有权利,因此可以依法的对房屋能够行使占有的权利,使用的权利以及处分的权利的一种证件。
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2024-05-26
上海现在产假多少天2024年是如何规定的?
上海市符合生育规定的妇女,除了享受98天产假外,还可享受30天生育假,共计128天。新规定还规定了新婚夫妻的婚假天数(共计10天)和配偶陪产假天数(10天)。
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2024-05-26
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四川产权置换纠纷问答推荐
离婚孩子抚养权纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:在离婚案件中,关于子女抚养权的处理方式是有明确规定和标准的:首先,对于不足两周岁的子女,以其母亲作为主要抚养人更为适宜;其次,若子女年满两周岁以上,则需要由人民法院依据双方向社会提供的有关自身条件、环境资源以及对子女权益最有利等因素进行综合评估而做出决定;最后,当子女已经年满八周岁时,他们的意愿和选择应得到充分尊重。法律依据:《民法典》第一千零八十四条离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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小产权房纠纷被逼腾房的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于法院强制腾房的法律规定如下所述:通常情况下,待拍卖房屋需在提交拍卖申请之前予以腾空;如若未能腾空,则应在拍卖成交之后的一个月期限内完成迁离;最晚不能超过两个月逾期处理。但涉及到被执行人为唯一居所的情况时,法院将给予被执行人长达六个月的宽限期以完成腾房事宜;若在房屋拍卖成交后,由于各种原因导致无法立即进行腾退,竞买人也需对此表示理解并接受宽限期。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十七条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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房子设置抵押权是什么意思
[律师回复] 解析:在司法拍卖房产的权利受到限制的情况下,存在抵押意味着依据法律规定被执行的房地产上已经设立了抵押权。拥有抵押权的债权人有权对此处房产享有优先受偿的权利。倘若债务人生效期限届满却未能按时履行其偿还债务的义务,那么,债权人将能够针对抵押财产享有的优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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办公楼逃生通道设置要求有哪些
[律师回复] 解析:我国相关法规明确规定了各类消防通道的标准高度与宽度设置要求:在人员疏散走道的设置方面,需要依据具体疏散人数进行精确计算后再加以确认,然而其最低净宽度不得低于1.4米。若建筑物总占地面积超越1万平方米的情况下,其走道宽度则须至少达到2.4米才符合规定;而针对消防车道的设计,宽度必须保持在4米以上,同时消防车道距离高层建筑外墙的适宜距离应大于5米,且在消防车道上方4.00米以下的空间范围内,严禁存在任何形式的障碍物。法律依据:《社会消防技术服务管理规定》第二十七条消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养,保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
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名律师已解答
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换单位薪级工资怎么算
[律师回复] 解析:依照员工个人的职务级别升降情况、服务年限以及所在职位等多方面因素,结合他们在实际工作中的良好表现,确定相匹配的薪资等级。另外,当员工现在任职的岗位所对应的薪资等级,如果低于其原先较低一级别的岗位所能获得的薪资等级时,可以参照后者的标准进行调整,同时将现岗位的服务年限与之前较低一级别的岗位的服务年限进行合并计算。薪资等级制度主要是为了反映出员工的工作表现以及他们的资历水平。法律依据:《工资支付暂行规定》第六条用人单位应将工资支付给劳动者本人。劳动者本人因故不能领取工资时,可由其亲属或委托他人代领。用人单位可委托银行代发工资。用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。
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