甘肃侵占父母房屋纠纷律师
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甘肃侵占父母房屋纠纷推荐文章
房屋营业税谁交?怎么进行缴纳
房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为(上次购买价格—现在出售价格乘税率5.55%。
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2024-05-31
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-05-31
屋面防水工程要求为几年
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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2024-05-31
职务侵占物品的价值如何认定
侵吞被盗物品,其财产价值按实践价值评估,若销赃金额不足以弥补赃物价值,则以赃物实际价值为准;若超出,则以销赃总价值决定刑罚力度。职务侵占罪表现为: 董事、监事、高管违规利用职权侵占公司资产;股东利用职位优势占用被投资企业财产;股东非法霸占其他股东股份。在公司管理过程中,若行为人利用职务便利不法侵占股东股权,可判为职务侵占罪。
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2024-05-31
职务侵占辩护
父母房子卖给子女价格如何定
在父母将房子卖给子女时,定价应参考市场价格并遵守法律。定价时需考虑涉税问题,如契税、增值税、个人所得税等,税额取决于房产面积、交易价格和国家政策。房屋现状和协商定价也是重要因素。双方可私下协商定价,但需合法。如无法达成共识,可考虑赠与或转让,但需支付手续费、印花税等。综上,定价应基于市场评估和法律规定,考虑税费问题,确保交易合法合理。
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2024-05-31
房产纠纷
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甘肃侵占父母房屋纠纷问答推荐
父母房子过户给子女要交多少钱
[律师回复] 解析:房地产过户手续可采取多种方式完成,包括继承、赠予以及买卖。其中,各种处理手法所需承担的相应手续费或税费金额各不相同。针对赠予方式,相关步骤包括办理赠予公证,并支付拆迁评估费(以千分数表示)为6‰,公证费则需占到总价值的2%;在取得公正文件后,即可前往房地产管理部门办理过户手续,此时需缴付共计3%的全额契税及印花税费(按万分数计算)0.5‰,再加上数百元不等的手续费。法律依据:《土地增值税暂行条例实施细则》第六条计算增值额的扣除项目:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(四)与转让房地产有关的税金;(五)财政部规定的其他扣除项目。
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职务侵占罪的减刑适用条件有几个
[律师回复] 解析:关于职务侵占罪的减刑适用条件,具体包括以下几个方面:首先,符合条件进行减刑的罪犯必须是那些因触犯职务侵占罪而被判处管制、拘役、有期徒刑及无期徒刑的人员;其次,在服刑过程中,这些罪犯必须严格遵守监狱的相关规定并且积极参加教育改造,表现出真正的悔过之意,或者在改造过程中有显著的立功行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪有没有案底
[律师回复] 解析:并无此情况,所谓“案底”实际上即是指犯罪记录。若在职务侵占案件中,行为人仅遭受刑事拘留但未得到人民法院定罪判决的,便不存在犯罪记录,亦即案底不复存在。具体而言,职务侵占罪乃指向公司、企业以及其他各类单位的从业人员,以非法占有为主要动机,借助于其职务上所享有的便利条件,通过侵吞、诈骗、盗窃等方式,将本单位数额较大的财物据为己有的违法行为。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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归还了还构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:尽管将被侵吞的财物归还,但侵占罪仍需论罪处罚,这是因为犯罪行为一旦完成即无法逆转,而一旦形成既遂便无未遂可言。侵占罪在客观方面的表现形式为行为人将其代为保管的他人财产非法据为己有,且涉及金额较大,拒不归还;又或将他人之遗失物或埋藏物非法占有,同样涉及金额较大,并拒绝交出。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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侵占罪金额数额怎么认定
[律师回复] 解析:首先,根据中华人民共和国刑事法律法规的规定,侵占罪属于需要告知才能进行审理的案例类型之一,即只有在受害方提出诉讼请求时,法院才会予以立案。因此,对于侵占罪的审理过程中,检察机关无需介入,而是由犯罪行为人自行承担相应责任。其次,关于本罪的立案标准,主要分为两种情况:一种是侵占金额达到一定数量,另一种则是存在其他严重情节。具体而言,根据相关法律规定,侵占罪的侵占金额在2万元人民币以上但不足20万元的,可以视为“数额较大”的起点标准;而当侵占金额超过20万元人民币时,便可被认定为“数额巨大”的起点标准。最后,关于侵占罪的量刑标准,具体内容如下:1.若犯罪嫌疑人犯下侵占罪,且侵占金额较大,但拒绝归还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚;2.如果犯罪嫌疑人的侵占金额巨大,或者存在其他严重情节的,将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需缴纳一定数额的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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