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甘肃土地征收推荐文章
徐州个人所得税征收标准有哪些计算方法?
应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。工资税=应纳税所得额×工资税税率。专项附加扣除的项目有:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。
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2024-05-20
长沙市土地使用税计算公式是怎样的?
长沙市土地使用税的计算公式是:应纳税额=计税土地表积×适用税率。不同的地点对应不同的税率。在外务工的人越来越多,导致农村很多土地都是空着的,有的人看到了其中商机,就会去承包这些土地,开展养殖业或种植业等,土地承包有利于土地资源的合理利用,这是国家大力支持的。
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2024-05-20
农村宅基地与道路有冲突怎么处理?
农村宅基地与道路有冲突的情况时有发生。通常,解决此类纠纷的时候双方首先要争取协商解决,对占用宅基地的面积进行合理补偿。如果协商不成,还可以通过仲裁和诉讼的方式解决。总而言之,要用法律的手段解决纠纷,不能蛮干。
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2024-05-20
异地车牌转入深圳的办理流程是怎样的?
首先需要对照查看车辆排放是否符合国五标准,是否有非法改装或改变外观的情况,其次至原居住地办理车辆迁出,之后至深圳环保局申领环保排放证书,至车管所进行刑侦验车、安全检验,最后就可以选取新车牌号并领取新的车辆登记证和行驶证了。
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2024-05-20
行政单位房屋出租税收是怎样规定的?
首先,房租应按5%缴纳营业税其次,是否应交房土税要分情况:1、出租方和承租方均为房土税免税单位,不交房土税。2、出租方为房土税免税单位,承租方为纳税单位,由出租方按租金缴纳房土税。3、出租方为房土税纳税单位,由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款,即为房土税免税单位。
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2024-05-20
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甘肃土地征收问答推荐
土地确权证一户一本是什么类型
[律师回复] 解析:根据国家相关法律法规,每户家庭仅可持有一本不动产证明文件,即所谓之不动产权证书。在此之前,涉及土地、房屋、草原以及林地等领域的不动产登记职责分散于不同的政府部门之中,而此次不动产统一登记则是将这些职责整合至同一部门,以便进行更加系统化的管理和审核,并颁发统一规范的不动产权证书。关于房产证及不动产权证之间的差异性,具体表现如下:购房者在购置房屋之后,为确保自身产权权益,通常需向有关部门申请办理房屋所有权证及土地使用权证明。然而自不动产登记实施以来,房屋所有权证以及土地使用权证已合并成为一本证书,即不动产权证书,这意味着原先的两证现已合二为一。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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一农村土地房屋纠纷概述的法律定义是什么
[律师回复] 解析:土地纠纷乃是由种种与土地相关的问题引发的纷争,这其中不仅涉及到土地所有权争议,同时也包罗万象地涵盖了由于土地征收、土地使用权转让以及土地的开发利用等等事项而在当事人之间所产生的诸多纷争。换言之,倘若有两个或者更多的单位或个人针对尚未经过确定产权的同一地块各自提出不同的权益主张,由于他们立足于各自的立场,使得关于该土地的所有权问题变得愈发棘手,无法达成共识。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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土地租赁三十年怎么处理
[律师回复] 解析:若涉及基本农田的租赁行为属于非法之举,即便双方签订了相关协议且已获取相应的租金收益,亦需承担相应的法律责任。如该行为带有强迫性质,可考虑向当地法院提起诉讼维护自身权益。根据我国相关法律法规的规定,土地租赁期限原则上不得超过20年。否则,超出此限期的部分将被视为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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划拨土地没有划拨证怎么办
[律师回复] 解析:您可通过向当地的国土资源管理局提出申请,以获取划拨用地证明书。任何符合相关法规并已经合法获得国有土地使用权的企事业单位及个人,均有权向相关的土地管理部门递交土地证书的申办申请。对于由政府划拨给您的土地,同样能够进行土地证的办理,而土地使用证则是中国境内确定土地使用权的法定凭证。法律依据:《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。
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名下有2套房征收房产税吗
[律师回复] 解析:(一)对于个人购买其家庭仅有的一处房产(该家庭成员包括购置方本人、其配偶以及未成年子女等在内),且房屋面积在90平方米及以下者,将享有按照1%的税率缴纳契税的优惠政策;而当所购房屋的面积超过90平方米时,则需根据实际情况,按照1.5%的税率来缴纳契税。(二)对于个人购买其家庭的第二套改善型住房,同样需要满足一定条件才能享受税收优惠。具体来说,如果所购房屋的面积在90平方米及以下,那么可以按照1%的税率来缴纳契税;但若所购房屋的面积超过了90平方米,那么就需要按照2%的税率来缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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