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解除租赁合同租赁物上的添附物等应该怎么处理?
1、未经同意的,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。2、第86条。该条对合法添附的物权归属作了简单规定:“非财产所有人在使用他人的财产增添附属物,财,并就财产返还时附属物如何处理有约定,按约定办理。没有约定又协商不成,可以责令拆除。不能拆除的,也可以折价归财产所有权人,应当负责赔偿。
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2024-05-27
上海公积金贷款额度怎么计算?
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年。
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2024-05-27
上海公积金贷款年限规定是什么?
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》第十八条市公积金中心应当根据实际情况,合理确定贷款期限,但最长不超过30年,且不长于借款人法定退休后5年。
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2024-05-27
房产纠纷起诉后会冻结吗
房地产纠纷可能导致房屋冻结,具体视纠纷性质而定。若涉及债权债务问题,申请人可向法院申请保全。法院在审查并批准申请后,有权冻结房产。若申请人在指定期限内未提起诉讼或申请仲裁,法院将解除保全措施。同时,法院在查封、扣押、冻结财产时,应确保其价值不超过债权金额及执行费用。
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2024-05-27
房产纠纷
上海经适房多少钱,申请条件是怎样的
价钱看所在位置与面积。1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元(含15万元)4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。
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2024-05-27
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甘孜民事上诉代理问答推荐
十月一民政局可以办离婚吗
[律师回复] 解析:在我国,每年的国庆假期期间(即十月一日至七日之间),民政局会暂停办理离婚事务。这是由于国庆节属于国家规定的法定节假日之一,民政部门届时会依据国家法令和相关政策调整工作安排,对于需要办理诸如结婚、离婚等重大社会事务的市民来说,可能会面临一定程度的不便。值得注意的是,根据《全国年节及纪念日放假办法》的规定,全体公民享有以下几个重要的节日假期:劳动节,放假一天(通常为五月一日);中秋节,放假一天(通常为农历中秋当天)等等。在此期间,民政局将不会正常办公,以确保广大市民能够充分享受这些法定假日带来的休息与放松。然而,如果夫妻双方均有意愿解除婚姻关系,则必须按照法律程序进行操作。具体而言,他们应签署书面的离婚协议,并亲自前往当地的婚姻登记机关提出离婚申请。法律依据:《全国年节及纪念日放假办法》第二条全体公民放假的节日:(一)元旦,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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民法典赌博怎么规定的
[律师回复] 解析:如果因为参与赌博活动导致了经济上的损失,您应该考虑向当地执法机构报案。一旦经过法庭审理和裁定,确定涉事人员确实触犯了赌博罪行,那么他们将会承担相应的刑事责任并有可能遭到牢狱之灾。然而,如果事件的性质还没有严重到足够符合犯罪标准,那么相关人员就不会引起法律追究。但是,对于涉及金额较多的案件,涉事人可能会遭受到最长达五日的拘留或者是五百元人民币以下的罚款处罚。在某些情况下,涉事人甚至可能会被判以最高达十五天的拘留,并且需要支付五百元至三千元不等的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
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代打卡可以辞退员工吗
[律师回复] 解析:对于代打卡行为,企业有权予以解聘。若员工通过他人代替其进行打卡,显然已构成了对公司内部规定的严重违反,因此,用人单位有权采取相应措施,将该员工解雇。若在此过程中,员工存在严重失职、营私舞弊等行为,或对用人单位带来了巨大损失,以及严重违反用人单位的规章制度,或者经司法机关依法追究刑事责任,那么用人单位均可依据相关法律法规,单方面解除与其签订的劳动合同。劳动合同,也称为劳动契约、劳动协议,它是调整劳动关系的基本法律形式,同时也是确立劳动者与用人单位之间劳动关系的基本前提条件。在我国现行的《中华人民共和国劳动合同法》中,劳动合同占有举足轻重的地位,是其中的核心内容之一。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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表见代理的证据的构成需要哪些证据
[律师回复] 解析:表见代理之构成要素包括:首先,行为人为无代理权乃设立表见代理之必备前提条件;其次,须使得相对人对行为人享有代理权具有合理依据并深信不已,此乃构成表见代理的必要客观要素;再次,在主观层面上,确立表见代理的关键在于相对人需持善意且无过失之态度,即相对人并不知晓行为人所从事的行为实属无权代理;最后,作为代理人的表见人还应满足建立合法民事行为所需的有效条件,即其行为不得违背现行法律规定及社会公共利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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人民法院司法救助证明怎么开
[律师回复] 解析:司法救助申请的详细流程如下:首先,当事人可以前往当地市级法律援助中心或所属区域的县级法律援助机构亲自递交申请,亦或是通过网络平台填写并上传相关法律援助表格进行申请。其次,申请人在申请法律援助时,需连同相关材料一起提交。最后,对于文字表达存在困难的申请人来说,他们可以选择口头提出申请,由工作人员按照上述要求将其内容记录下来,然后由申请人签名或者按下指纹以示确认。关于司法救助所需的材料,具体包括以下几个方面:第一,法律援助申请表格,该表格中应明确记载申请人的个人信息、申请法律援助的原因以及理由、申请人的经济状况、申请人提供的证明文件以及证据材料清单,以及申请人承诺所提交的证明及证据材料真实性的声明等内容。第二,申请人的居民身份证、户口簿或其他有效身份证明文件。第三,申请人居住地或户籍所在地的乡镇政府、街道办事处或申请人所在单位劳资、人事部门开具的申请人及其家庭成员经济状况证明。第四,与所申请法律援助事项相关的证明及证据材料。第五,法律援助机构认为需要提供的其他材料。司法救助的申请条件主要包括两个方面:首先,申请的事项必须属于法律援助案件的范畴之内。其次,申请人须处于经济困境之中,且符合经济困难的认定标准。总的来说,法律援助是由政府设立的法律援助机构组织专业的法律援助人员,为那些经济困难或特殊案件的人群免费提供法律服务的一种法律保障机制。援助作为一项旨在帮助贫困弱者、保护社会弱势群体合法权益的社会公益事业,也是我国践行依法治国理念,全面推进小康社会建设的重要措施之一。法律依据:《关于建立完善国家司法救助制度的意见》第四条使用国家司法救助资金应当严格遵循以下程序:(一)告知。人民法院、人民检察院、公安机关、司法行政机关在办理案件、处理涉法涉诉信访问题过程中,对符合救助条件的当事人,应当告知其有权提出救助申请。(二)申请。救助申请由当事人向办案机关提出;刑事被害人死亡的,由符合条件的近亲属提出。申请一般采取书面形式。确有困难,不能提供书面申请的,可以采用口头方式。申请人应当如实提供本人真实身份、实际损害后果、生活困难、是否获得其他赔偿等相关证明材料。(三)审批。办案机关应当认真核实申请人提供的申请材料,综合相关情况,在10个工作日内作出是否给予救助和具体救助金额的审批意见。决定不予救助的,及时将审批意见告知当事人,并做好解释说明工作。(四)发放。对批准同意的,财政部门应及时将救助资金拨付办案机关,办案机关在收到拨付款后2个工作日内,通知申请人领取救助资金。对急需医疗救治等特殊情况,办案机关可以依据救助标准,先行垫付救助资金,救助后及时补办审批手续。
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