高密市二手房交易合约纠纷律师
曹树明律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、刑事辩护
执业:
15年
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深圳二档基本医疗保险是什么,有哪些规定?
个人帐户资金以上年度本市城镇经济单位职工年平均工资为基数,按以下比例划入:不满35周岁的人员,划入比例为3.3%;满35周岁至不满45周岁的人员,划入比例为3.5% 满45周岁未达到法定退休年龄的人员,划入比例为3.7%。
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2024-11-04
买卖合同未约定利息还能要利息吗
在买卖合同中,若未明确约定利率,债务方对逾期未偿还款项则无需支付利息。然而,若买方通过司法程序胜诉并要求卖方立即履行,卖方仍不履行,则申请人有权在强制执行程序中要求卖方支付延迟履行期间的债务利息。该利息按每日万分之一点七五计算并收取。
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2024-11-04
民间借贷
经济纠纷立案判决要多久
经济纠纷案件的审判期限一般为六个月,具体时限视案情而定。简易程序案件应在立案后三个月内审结,普通程序案件应在立案后六个月内审结。必要时,经上级法院批准,可延长六个月。如需进一步延长,须报上级法院批准。
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2024-11-04
刑事立案
天津二手房贷款流程是怎样的?
天津市民购买二手房也需要办贷款的话,在双方签订购房合同后,到银行窗口办理,银行会对房产进行鉴定调查。待银行审批后,双方办理产权过户手续,下面银行会及时放款。借款人同银行签订贷款合同,会将房屋的他项权证抵押给银行。
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2024-11-04
二手房不能有违约金
在二手房买卖合同中,若因违约需解除,享有解除权者可要求违约方承担相应责任,除非双方另有特别约定。合同如明确约定违约金金额或损失赔偿计算方法,违约方应严格遵守。若约定违约金过低或过高,人民法院或仲裁机构可根据当事人申请或实际情况调整。
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2024-11-04
二手房纠纷
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高密市二手房交易合约纠纷问答推荐
劳动仲裁大约多久时间
[律师回复] 劳动仲裁一般的审理时间是45天。不过要是事情特别复杂的话,经过劳动争议仲裁委员会主任的同意,也可以稍微延长一下时间,然后再告诉你。不过,这个延长期也不能太长,最多就是15天。从劳动争议仲裁委员会收到你的仲裁申请开始算,最多60天内就会给你结果。
海南法务等
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不可抗拒力房产纠纷怎么处理
[律师回复] 涉及房地产领域的纠纷,可以通过以下方式加以妥善解决:协商解决,与对方当事人通过平等对话来化解矛盾;和解,通过双方自行达成共识的方式来解决争议;仲裁解决,将纠纷提交给具有公信力的仲裁机构,依循公正公平原则进行裁决;最后是法律途径,若前述方法均无法解决问题,当事人可选择向当地司法机关提起诉讼,请求法律裁决。在此过程中,当事人应优先考虑通过私下协商的方式解决问题,如协商无果,则可根据具体情况,选择将纠纷交由相关指定机构进行仲裁,仲裁未能解决的问题,再向有管辖权的人民法院提起诉讼。
天津法务等
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夫妻仲裁房产纠纷怎么处理
[律师回复] 在婚姻关系中,涉及的财产纠纷通常有两种解决方式供选择:首先,可以采取自愿和解的方式,只要双方能够就有关财产分配的问题达成一致意见,那么这种方式无疑是最佳的解决策略;然而在双方未能达成共识且各方坚持己见之时,则需要寻求第二种解决策略——通过诉讼的方式来解决纠纷:即当事人必须向法院提交财产诉求申请书以启动诉讼程序。值得注意的是,一旦离婚诉讼圆满结束,当事人实际上已经失去了对法院已经判决并涉及到的财产部分再次发起诉讼的权利,他们仅能通过申请再审的方式重新启动相关的司法程序。对于离婚诉讼过程中因疏忽、遗漏的财产,或者是由于另一方故意隐瞒、转移、变卖、损毁等行为导致财产损失或负债增加的情形,当事人均有权提起诉讼请求重新进行财产分割或者主张对这些债务的处理。
湘潭法务等
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开发商违约解除合同的要求有哪些
[律师回复] 首先,当开发商与购房者经过充分的协商达成一致意见时,他们便有权解除所签署的购房合同。在此过程中,开发商与购房者可通过在购房合同中进行具体约定来确保其中一方拥有解除合同的权利。在出现合同中所约定的解除事由时,享有这一权力的一方可依法解除该合同。其次,根据相关法律法规,以下情况下,当事人也具有解除合同的权利:(1)由于不可抗力因素导致无法实现合同的根本目的;(2)在合同履行期限即将到期之前,如果当事人一方明确表达或通过自身行为表现出其将不再履行主要债务;(3)当事人一方未能按时履行主要债务,且经过催告后在合理期限内仍然未履行;(4)当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为,从而导致合同目的无法实现;(5)法律规定的其他特殊情况。例如,若买受人未能及时支付购房款项,且经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行,那么解除权人有权要求解除合同,除非双方另有特别约定。在法律并无明文规定或当事人未作特别约定的情况下,解除权人在收到对方催告后,行使解除权的合理期限为三个月。如对方当事人并未发出催告,则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年内可行使解除权。若逾期不行使,则解除权将自动失效。
益阳法务等
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房产纠纷收到传票多久开庭
[律师回复] 首先,关于房屋产权诉讼方面的开庭通知,其正面都会标明相应的开庭日期和时间。而且依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款,法院在正式立案之后,需先预留充足的时间给被告方进行应诉通知书的接收以及答辩书的提交。一般来说,如果采用普通程度进行审理的话,开庭日期通常会被安排至一个月后;然而,如果采取的是简化程度进行审理的话,那么开庭日期则往往会被安排在一个月以内。当然,这还需要结合具体案件以及法院的排期情况来综合考虑。
保山法务等
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