高新区土地使用权律师
高洁璞律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、公司经营
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怎么计算土地增值税
应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-10-03
离婚后孩子抚养权怎么要回来
争取离婚诉讼中子女抚养权,要能证明现在的抚养环境对孩子成长不利。比如对方有虐待行为、严重疾病无法照顾孩子,或者自己抚养能力提高了,新环境更有利于孩子全面成长。而且,如果子女年满八岁,他的意愿也是法院审理时的重要考虑因素。
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2024-10-03
子女抚养
商标侵权赔偿标准三百万元是多少
商标侵权赔偿金额一般为300万元,这是一个较高的额度。在确定赔偿金额时,需要综合考虑很多因素,比如侵权的性质、时长、影响,以及商标的声誉、受害方的损失和侵权者的利润等。如果侵权行为很严重,造成了很大的损失,或者侵权者赚了很多钱,赔偿金额可能会高达300万元甚至更多。
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2024-10-03
商标
工伤伤残鉴定怎么做要些什么手续和费用
工伤鉴定需要申请人向当地劳动能力鉴定委员会提出书面申请,并提供工伤认定书、诊断证明、病历和检查报告等完整资料。费用因地区而异,一般由个人垫付,用人单位或后期承担。所以,在申请前要先了解清楚当地的收费标准,同时确保提供的材料真实、齐全,以免影响鉴定结果。
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2024-10-03
工伤鉴定
城镇土地使用税条例实施细则规定内容是怎么样的?
土地的使用权,是我们个人或者是单位依法享有的一项权利,享有土地使用权,我么依法可以对土地进行使用收益,可以将自己使用的土地,出租转让,甚至可以出让土地的使用权。那么关于城镇土地使用税条例实施细则的规定是怎么样的?
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2024-10-03
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高新区土地使用权问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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我驾驶小车由西往东行使一路口被一辆由南往北行使的垃圾转运车撞了,导致我妈妈不治身亡,交警判我主责,请问我该怎么办
[律师回复] 你好,岳阳东方律师事务所M
天津东方...等
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劳动争议纠纷中,被申请人在仲裁阶段和一审阶段均提供伪造的证据,致使仲裁和判决错误。
[律师回复] 你好,,,,,,,,,
胡海霞
1
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