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成都安置房可以买卖吗?
成都安置房是可以买卖的。成都拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。成都房产一般有两证,房产证和土地证,房产证房子属权利人所有,如果建筑物没了,再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。
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2024-05-21
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-05-21
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-21
房屋产权证办理收费多少呢?
1、新房办房产证契税一般可以购买一整套房屋,如果说面积小于90的话,那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收,如果是超过90平米的话,那么就可以按照房款的1.5%进行征收;2、购买二套房的话,契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套,非住宅登记费一般就是550元/套。
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2024-05-21
军人离婚小孩抚养权归谁
军婚子女抚养权确定与普通离婚诉讼类似。不满两周岁通常归母亲抚养,但若母方有严重疾病、未尽抚养义务或特殊原因,父亲可要求变更。双方同意且不影响子女健康,可批准父方抚养。两周岁以上,父母均可要求抚养,但法院会考虑绝育、长期抚养、其他子女及身心健康等因素,优先判给符合条件的一方。
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2024-05-21
子女抚养
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高雄打小产权房屋买卖官司问答推荐
名誉受损赢了官司对方不执行怎么办
[律师回复] 解析:若侵权方未能自愿公开致歉以纠正其违法行为并弥补受害者损失时,司法机关将采取各种合法手段,迫使侵权方承担相应的法律责任,凭借法律力量消除侵权行为所造成的不良社会影响,从而捍卫受害者的合法权益。尤其值得强调的是,如果侵权人对已生效判决坚执不从,未能为受害者恢复名誉、消除负面影响以及公开道歉,那么人民法院有权采取公告、报纸刊载等形式,将判决的核心内容及其相关背景公之于众,而所需费用则应由被执行人自行承担。法律依据:《民法典》第一千条第二款行为人拒不承担前款规定的民事责任的,人民法院可以采取在报刊、网络等媒体上发布公告或者公布生效裁判文书等方式执行,产生的费用由行为人负担。。
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房子买卖税费怎么算
[律师回复] 解析:在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费,具体包括以下几个方面:第一项为契税,比例为1.5%;第二项为印花税,金额为0.05%;第三项为每平方米3元的交易费用;第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用;第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币;此外,还需支付金额不等的营业税,其占比为利润的5.5%(若房产证不超过5年),以及个人所得税,其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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协助卖淫怎么缓刑
[律师回复] 解析:在涉及到协助组织卖淫案件中,倘若账务管理者被判处罚金或三年以下有期徒刑,并且满足了相关缓刑条件,那么法庭就会酌情考虑给予缓刑。关于缓刑的其他必要条件包括但不限于:1.犯罪情节较轻;2.有明显的悔过之意;3.不会再次触犯法律;4.宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。根据相关法律法规,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,只要同时符合以下四个条件,即可被宣告缓刑,特别是对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,更应予以缓刑。在宣告缓刑时,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定活动,限制其进入特定区域、场所,并与特定人员进行接触。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,若同时被判处附加刑,则附加刑仍需执行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
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房屋抵押后房屋所有权是谁
[律师回复] 解析:根据相关法律法规的明确要求,若采用按揭贷款方式购买房屋,则必须在成功完成房屋产权登记之后,再开展房屋抵押登记手续。在此过程中,银行将以抵押权人的身份,获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。因此,在成功办理了房产抵押登记手续之后,《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管,而银行方面则会持有《房屋他项权证》。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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卖房者违约,向买房者打官司能胜诉吗
[律师回复] 解析:毋庸置疑地,在房地产交易领域之中,无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为,抑或是买方未按照承诺履行相应义务,他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。倘若其中一方未能按照合同所规定的义务去执行,或者其履行方式无法满足合约条款所设定的要求时,他或她将不得不承受如继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿经济上的损失等诸多违约责任。值得强调的是,若诉讼程序得以启动,通常情况下违约方并无胜券可言。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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