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高雄继承房产纠纷办案推荐文章
国家经济适用房政策有哪些内容?
国家经济适用房政策中对经适房的申请条件、办理程序和上市交易等都有明确规定,各地应当根据自身情况确定申请条件,通常都从人均收入和人均住房面积上设置门槛,政策中规定经适房五年内不得上市,届满后上市买卖需要补偿价款。
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2024-05-15
夫妻共同房产过户到一人名下要交税吗
夫妻间房屋所有权转让无需缴税,属共同财产变动。婚姻期间或离婚后,过户房地产需双方出示身份证、房产证、户口簿、结婚证或离婚证及过户确认表等材料,前往房管局办理。此过程仅涉及工本费,不涉及纳税。
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2024-05-15
房产纠纷
不动产权证、房产证有哪些区别
在我国对房屋的相应登记较为全面和认真,对这类房屋的合法性有着较为全面的保护。不动产证和房产证这两者的主要区别就是不动产证包含了土地使用证。下面小编就不动产权证和房产证有哪些区别,这类问题为大家进行解答。
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2024-05-15
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-15
沈阳二手房贷款首付是多少
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
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2024-05-15
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高雄继承房产纠纷办案问答推荐
农村房屋买卖纠纷判决书如何执行
[律师回复] 解析:在人民法院开展执行工作期间,有权力强行处置被执行者所拥有的房产,这其中也包括了农村住房。然而需要注意的是,我国相关法律对于农村房产的交易行为进行了严格的限制和规范,仅允许同村的村民之间进行房屋买卖。2、依据现有的法律法规,农村宅基地之上所建造的房屋并不具备上市流通的资格,因此无法通过人民法院的强制执行程序将其作为债务偿还的标的物;但是,人民法院有权对这类农村住宅采取查封等强制性措施。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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未成年人订立合同监护人是否必须承担责任
[律师回复] 解析:关于监护人所享有的权利义务及其应承担之责任,可从以下几个重要层面进行概述:首先,监护人必须确保被监护者在人身、财产以及其他合法权益方面得到充分保障。这其中,对被监护人的生命安全与身体健康的维护,以及对其姓名、肖像、名誉、荣誉等具有人格象征意义的权利的保障尤为重要。同时,监护人也应该出于被监护人的最佳利益出发,根据实际情况对被监护人的财产进行合理使用或者处置。若被监护人的人身、财产以及其他合法权益遭受不法侵犯,监护人作为法定代理人有资格代表被监护人向人民法院提出保护申请,并代为参与相关的民事诉讼活动。其次,监护人还需担任被监护人的法定代理人。根据我国现行法律法规的规定,对于那些缺乏完全民事行为能力或者仅具备部分民事行为能力的被监护人来说,他们的监护人自然而然地成为他们的法定代理人。最后,监护人还需要承担起教育和照顾被监护人的重任。法律依据:《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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现金借款对方不承认了怎么办
[律师回复] 解析:在此情况下,当事人仍有可能采取法律手段进行维权。首先,必须通过诉讼程序确立与债务人之间的债权债务关系,进而取得法院发布的生效法律文件。然而,值得注意的是,诉讼时效应时刻引起重视,避免因超过法定的诉讼时效而使债权人失去胜诉权利。其次,在文件生效之后,需立即向司法机构申请强制执行。在此阶段中,当事人务必尽全力向审判法院提供关于被执行人的全部财产信息、财产线索、其清偿债务的潜力以及被执行人行踪所在等详细资料。法律依据:《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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中介过户少了个车库中介需要承担什么责任
[律师回复] 解析:在特定情况下,中介机构可能会因为其过失而不得不承担相应的责任。在此类事件中,中介机构所应负有的赔偿责任将根据过错推定原则进行裁定,即中介机构需自证自身并无过失。然而,中介机构在履行赔偿责任时必须持有充分证据来证明该过失行为确实对当事人造成了实质性的财产损害。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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没有儿女侄子是不是继承人
[律师回复] 解析:在通常情况下,侄儿并无对其叔父财产进行法定继承的权利。然而,当令兄或令姊都离世之后,若叔叔尚缺少首位继承人(即有婚姻伴侣、父母双亲或者是子女们)时,往往会轮到叔父的继任者,最常出现的就是他的兄弟姐妹来继承这部分财产。在此种情形下,倘若叔叔的兄弟姐妹全体过世,他们的后代,也即继承人的侄儿们便有权在一定程度上替代他们的长辈来承受这份可能的家族继承资产。除此之外,假如已经为叔叔制定好遗嘱的话,那么侄儿实际上是可以享受遗产的继承权益的。不过,需要特别指出的是,即便这种方式看起来似乎有迹可循,其实本质上也是属于遗赠的范畴,更准确地说,应被定义为一种馈赠的行为,不仅与法定继承有所区分,同时还需遵守特定的执行规则和程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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