高雄租赁合同终止协议拟定律师
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高雄租赁合同终止协议拟定推荐文章
免税单位出租房屋土地使用税需要缴纳?
要缴纳。根据《国家税务局关于印发〈关于城镇土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》规定:关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题,对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地),免征土地使用税。对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。
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2024-06-04
厦门申请廉租房的条件是什么?
厦门申请廉租房的条件:申请家庭成员之间存在法定的赡养、抚养或扶养关系并且居住在一起等。在我国的廉租房申请过程中,申请人申请廉租住房保障,申请人申请廉租房应当提供家庭收入情况的证明材料、家庭住房状况的证明材料以及家庭成员的户籍信息等。
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2024-06-04
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-06-04
租房押金交了没签合同可以退吗
在未签订租房合同的情况下,租户有权要求退还押金。虽然未签订书面合同,但租赁关系已通过实际行为建立。租户决定不续租时,应提前一个月通知房东。双方应积极沟通,尝试争取返还部分未使用租金。若无法达成共识且房东拒绝退还,租户有权向法院提起诉讼。
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2024-06-04
房屋租赁
房屋出租委托书怎么写?
甲方(委托方:乙方(受托方:甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:1、委托事项 甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。2、房屋基本情况。3、委托权限。4、委托期限。甲方:乙方:年月日。
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2024-06-04
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高雄租赁合同终止协议拟定问答推荐
与装修公司需要签订安全协议有必要吗
[律师回复] 解析:为了保障双方的利益以及消除可能出现的法律纠纷,强烈建议在进行装修工程之前,签订明确而详尽的安全协议。由于装修工程涉及诸多具有一定安全隐患的环节,如若施工过程中发生意外事故,则签订相关合同能够为我们提供有效的解决方案,避免争端与困扰的产生,从而有力地保护消费者的合法权益不受侵害。签署安全协议时,以下几个关键点应被明确写入其中:1.合同需明确规定装修施工的细则要求及完成期限;2.支付方式的约定;3.装修所需材料的质量标准;4.施工过程中的监督与质量检测措施;5.保修条款的详细内容;6.防范不切实际的合同条款。法律依据:《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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婚前协议公正需要进行吗
[律师回复] 解析:关于婚前协议的公证问题,实际上,它既可以进行公证,也可以选择不进行公证。尽管如此,即使婚前协议并未经过公证,其仍然具有法律效力,只是相对于经过公证的婚前协议而言,其效力可能略显不足。在这种情况下,若双方对于婚前协议中所涉及的各项条款均无异议,那么也就无需再进行公证了。然而,如果存在以下两种情形之一,我们还是建议您考虑进行公证,这样能够有效地规避未来可能出现的纷争与困扰。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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租车行车辆出租时被扣押如何应对
[律师回复] 解析:对于此问题的解决方案主要包括以下步骤:首先,应携带有效身份证明文件(如身份证)、车辆行驶证以及驾驶员驾驶执照,同时还需要携带违章通知书前往公安机关交通管理部门接受处罚及办理相关手续;其二,准备齐全所有所需证件后,在交通大队缴纳罚金并取得提车许可凭证;第三,凭借上述提车许可凭证前往停车场支付停车费用与拖车费用;最后,待所有手续完成且款项缴清之后,便可顺利领取自己的爱车。法律依据:《民法典》第七百零四条【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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刑事案件简易程序合议庭具体是什么
[律师回复] 解析:简言之,简易程序合议庭代表了在我国人民法院审理诉讼案件的过程中,采用更为简便快捷的简易程序进行审判作业的合议庭组织结构。参照我国现行生效的《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》以及《中华人民共和国行政诉讼法》等人权保护相关法律法规的严谨定义,我们不难理解到,合议庭属于我国各级人民法院审判案件过程中所必需的基本审判组织形式,而其组成人员并非固定不变,而是依据具体案件情况而随机应变,再经由院长或庭长指定审判员中的一人为审判长。在合议庭对案件进行评议的过程中,若出现意见分歧,应遵循少数服从多数的原则,但同时,少数人的观点亦需被详细记录于评议笔录之中,并由合议庭全体成员签字确认。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十六条适用简易程序审理案件,对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的,可以组成合议庭进行审判,也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的,应当组成合议庭进行审判。适用简易程序审理公诉案件,人民检察院应当派员出席法庭。
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投资协议退出条款股权回购怎么写
[律师回复] 解析:股权回购协议的拟定需要遵循严谨而明确的合同条款体系。具体包括但不限于:1.双方当事人的身份信息,如姓名、公司或组织的名称以及所在地址;2.股权回购的详细比例、作价方法及其对应的交易条件和交割日期;3.关于价款支付的具体期限和方式;4.针对可能出现的违约行为,明确约定相应的责任承担方式;5.对于可能产生的争议,确定合适的解决途径和方式。根据我国现行法律法规的规定,公司原则上不得自行回购自身的股份。然而,在特定情况下,公司仍有权进行股份回购,例如:(1)为了降低公司注册资本规模;(2)与持有本公司股份的其他公司进行合并重组;(3)将部分股份用于实施员工持股计划或股权激励方案;(4)当股东对股东大会通过的公司合并、分立决议持有异议时,可以请求公司回购其股份;(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;(6)在上市公司认为有必要维护公司价值及股东权益的情况下。法律依据:《公司法》第一百四十二条第一款公司不得收购本公司股份。但是,有下列情形之一的除外:(一)减少公司注册资本;(二)与持有本公司股份的其他公司合并;(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份;(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
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