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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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高埗镇房产增值纠纷问答推荐
债务纠纷处理的流程及时间是啥
[律师回复] 1.债务纠纷处理流程:先尝试协商,债权、债务人自行交流达成还款协议;协商无果可申请调解,由第三方促成和解;有仲裁协议可申请仲裁,由仲裁机构裁决;也能向法院起诉,法院立案审理后判决。2.处理时间:协商和调解无明确时限,看双方意愿和沟通。仲裁简易程序3个月结案,普通程序6个月。民事诉讼简易程序3个月审结,普通程序6个月,特殊情况可延长。
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如果离婚,房屋的增值部分如何计算
[律师回复] 1.离婚时房屋增值部分计算方式依购房情况有所不同。一方婚前付首付购房婚后共同还贷的,按特定公式计算增值,像给出例子里共同还贷部分对应的增值约为36.36万,这种方式能合理分配双方权益。婚后共同购买的房屋,其增值部分属夫妻共有,通常均等分割。2.对于婚前首付婚后还贷情况,夫妻双方可提前约定增值部分的分配比例,避免日后纠纷。3.婚后共同购房的,若双方对增值分割有不同意见,应先尝试友好协商,制定合理分割方案。4.若协商不成,及时收集购房合同、还贷记录等相关证据,请求法院结合实际情况依法判决。
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民事纠纷的损害赔偿标准是多少
[律师回复] 民事纠纷损害赔偿标准因具体情况而异。人身损害赔偿涵盖为治疗和康复支出的合理费用,像医疗费、护理费等,还有因误工减少的收入。若造成残疾,要赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡,则需赔偿丧葬费和死亡赔偿金。财产损害赔偿一般按损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。精神损害赔偿适用于侵害自然人人身权益造成严重精神损害的情况,具体数额综合侵权行为方式、过错程度、造成后果等因素判定。解决措施和建议如下:1.遭遇损害时及时收集相关费用凭证等证据,为后续索赔提供支撑。2.协商赔偿事宜,若无法达成一致,可通过法律途径解决。3.对于精神损害赔偿,注重留存能证明精神受严重损害的证据。
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劳动纠纷发工资吗
[律师回复] (一)劳动者正常提供劳动,用人单位应按月以货币形式支付工资。若其克扣或无故拖欠,劳动者可与单位协商,协商不成向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁维权,还可要求经济补偿。(二)劳动者未正常提供劳动,如旷工违反单位规章制度,单位可依据合法有效的规章制度不支付旷工期间工资。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条规定,用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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离婚纠纷对方不同意怎么办
[律师回复] 1.对方不同意离婚,可起诉离婚。要向有管辖权的法院提起诉讼,要准备好起诉状、结婚证、身份证和证明夫妻感情破裂的证据。2.能证明感情破裂的情形包括重婚、与他人同居、家暴、分居满两年等。3.法院受理后会全程调解。若调解无效且感情破裂,会判离;证据不足,第一次可能不判离。4.判决不准离婚后,双方又分居满一年,再次起诉应判离。
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