[律师回复] 在房屋租赁期内，若电器设备发生损坏现象，则通常应由出租方承担相关责任。当电器设备的运行状况与合约中的规定存在不符之处时，出租方应当对其进行相应的修复与维护工作，确保承租方能够顺利地运用热水器等家电设施，其中需包括为电器设备进行合理的保养措施。若电器设备的损坏系由承租方所导致，或者双方已事先达成协议并明确由承租方负责检查及维修事宜，那么电器设备的维修责任便应由承租方承担。

[律师回复] 公安局要判断你是不是骗子，主要看下面几点：第一个就是看看你有没有故意想把别人的东西占为己有的心理。比如说，你是不是故意给人家伪造些假的情况来骗他，或者你有没有想办法避开还人家钱。然后，还要看你是不是用了什么鬼点子让别人信以为真，最后因为这个错觉把自己的钱交给你了。再往后，公安局还得查查你究竟骗了多少钱，看看够不够他们那边立案的标准。具体来说，他们可能要先接收到有人举报你这件事才能开始查，然后看看需不需要立案。如果觉得需要立案的话，他们就会开始找证据，比如问问受害人和嫌疑人，搜集一下书面证据、实物证据和电子证据之类的。如果证据足够多，能证明你确实犯了罪，那么他们就会把这个案子送到检察院去审查起诉。

[律师回复] 对于售卖写真照片这一行为是否构成违法，其考量因素极为复杂多元化，包含但不仅局限于如下几个层面：首先，需要考虑的是写真照片所呈现的具体内容；其次，涉及到是否侵害肖像权及著作权问题；再者，版权和发行许可的有效性也需要仔细审查；最后，产品销售是否具有合法性的问题同样不容忽视。例如，若写真照片中含有色情、血腥甚至恐怖等非法内容，那么即便将其以合法商品形式进行销售，也可能触犯相关法律法规。此外，若在未经授权的情况下擅自使用他人肖像或作品，亦可能引发肖像权或著作权侵权纠纷，从而招致法律诉讼的风险。因此，为降低违法风险，必须确保所售写真照片的版权来源合法，同时产品具备合法的发行刊号。

[律师回复] 关于开发者逾期未能交付房屋的解决策略如下：首先，我们需要与相关的开发公司进行充分的沟通和协商，以确保能够按照合同所规定的要求向他们索取相应的违约赔偿金；其次，如果在签订合同时并没有对逾期交付房屋的情况作出明确的约定，那么我们也可以依据相关的法律法规来要求他们承担相应的法律责任；最后，如果以上两种方式都无法得到妥善解决，我们还可以考虑通过法律途径解除合同关系。

[律师回复] 至于最后的附件部分，原告应提交相关的证据资料并提供相应的法律依据支持其诉讼主张。