[律师回复] 解析：根据现行的相关法律法规，涉及到房产证争议的诉讼时效为三年，且这一时效应从权利人实际知晓或应有所察觉其权益遭受侵害的那一天起开始算起。然而，当权利受到侵害之日已超过了二十年这个期限，那么相应的法院将不予提供任何保护。对于某些特殊情况，申请人可提出适当的延期请求。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：（1）原告需要携带有效期内的身份证明文件以备核对无误后当场归还。（2）关于当事人之间的配偶关系的证明材料，一般可以提交结婚证书以及由婚姻登记机构颁发的婚姻状况证明。（3）若涉及到夫妻共有财产分割问题，则需提供相关财物清单作为证据支持，具体提交时间可以在法庭审理阶段决定。（4）如案件中有未成年子女存在，原告亦应向法院提交该子女的出生证明及户籍资料。（5）对于已经经历过一次离婚诉讼且再次提起诉讼的情况，原告还需向法院申请并取得判决生效证明。二次离婚诉讼书与首次离婚诉讼书的格式基本相同，唯一区别在于两者所陈述的事实和理由有所差异。此处所述的诉讼理由主要针对的是自首次离婚诉讼书以来发生的新情况和新变化。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：关于房屋所有权纠纷，通常可采用以下四种途径来予以妥善化解：首先是和解，即当事人之间应秉持平等互利之精神，私下达成友好协议化解纷争。如若此路不通，便可寻求第三方协助调解以期达成共识；其次，若调解无果，当事人可依照购房合同协议中约定条款交予特定负责机构仲裁加以解决；若仲裁未能解决争议，最后可选择向当地人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：关于房产纠纷案件法律诉讼时限之确定，具体规则如下：自受害方当事人得知权益被侵害或理应知晓此事之时起算。凡向人民法院请求维护其民法上权益之人诉求，诉讼期限均为三年，若该等权益受侵害之日起已逾二十年，则人民法院将不会予以保护；唯涉及不动产物权及登记返还财产事宜者，不适用诉讼时效限制。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

[律师回复] 解析：商铺的使用权在特定情况下是可以进行转让的，然而，这种转让也受到了一定的限制。即当商铺的所有者明确表示认可使用权人的租赁行为时，才能够进行商铺使用权的转让。如果商铺的所有者不赞同使用权人的使用权转移，则应禁止使用权人进行此类的权利转让。若需要处理关于店铺转让过程中的纠纷，可采取以下措施：首先由当事人双方通过友好协商解决；其次，应当向相应的调解机构提交申请寻求调解帮助；再者，依据各方当事人签订的仲裁协议向仲裁机构提出申请；最后，若以上途径均无法解决问题，可准备好相关的诉讼材料并依法向人民法院提起诉讼。在签署商铺使用权转让合同的过程中，我们需要特别关注以下几个方面的问题：第一，必须经过商铺出租人的同意，否则出租人有权单方解除合同，而承租人还需承担由此产生的违约责任；第二，在转租合同中，不得擅自变更原合同中所规定的对于出租物品用途的约定；第三，最为关键的是，必须严格遵守相关的法律法规来制定商铺使用权转让合同。此外，在签订合同时，建议聘请专业的律师在场协助，对于存在疑问或争议的条款，应当及时咨询律师的专业意见，避免因误解或疏忽导致合同条款的不当修改。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。