[律师回复] 1. 通常，依法成立的房屋买卖合同有法律效力。合同有效要满足这些条件：当事人有相应民事行为能力，表意真实，不违法违规，不违背公序良俗。若合同是双方自愿签的，对房屋情况、价款等约定明确，会受法律保护。2. 合同也有无效情形，比如一方欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法规等。3. 合同符合有效要件，双方就得按约定履行，不然可能担责。

[律师回复] 1. 若因不可抗力，如地震使房屋损毁，导致合同目的无法达成，买卖双方都能解除合同。2. 一方拖延履行主要义务，经催告在合理时间仍未履行，如卖家逾期交房，买家催告后仍未交付，买家可解除。3. 一方拖延履行债务或有其他违约行为，导致合同目的无法实现，如卖家将房卖给他人并过户，买家能解除。4. 履行期届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要义务，如卖家明确不卖房，买家有权解除。

[律师回复] 1. 营运货车因事故被扣押，停运损失承担主体依情况而定。 2. 交通事故致扣押，侵权方担责。有责任一方的侵权行为让货车停运，此属间接财产损失，受害方可索赔。先由保险公司在交强险和商业三者险限额内赔，不足部分侵权人承担。 3. 行政机关依法合法扣押，通常无赔偿；违法扣押，行政机关担责。如超期扣押等违法行为致停运，应按直接损失赔偿。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 1. 恢复原状是侵权责任承担方式，适用于侵权致他人财产损害且能回复到损害前状态的情况。像损坏车辆要修复、破坏房屋要修缮。2. 适用恢复原状有两个条件。一是有恢复的可能，若财产彻底毁损无法修复则不适用；二是有恢复的必要，若恢复成本过高且不合理也不宜采用。3. 若侵权人不主动恢复原状，被侵权人可通过协商解决，尝试与侵权人协商要求其承担责任；也能进行调解，借助第三方调解机构促使侵权人履行责任；还可向法院起诉，通过法律途径强制侵权人恢复原状。