哈尔滨租赁林场山地纠纷律师
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承租人享有的权利有哪些
承租人在承租期间可以享受以下权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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2024-06-22
廉租房和公租房有什么区别?
廉租房和公租房的区别在于概念的差异、性质的区别、表现形式有差异、缴纳租金不同、申请条件不同、申请对象不同等方面。而最主要的公租房全称公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。而廉租房的分配形式以租金补贴为主。
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2024-06-22
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-06-22
融资租赁公司享有什么权
在融资租赁中,出租方拥有租赁物所有权,因此承租人破产时,租赁物不计入破产资产。但出租方无需为租赁物提供质量保障和瑕疵担保,且在承租人实际控制期间,租赁物对第三方造成的损害,出租方不承担赔偿责任。
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2024-06-22
融资借款
租房子的中介费用一般怎么收
租房中介费有多种计算方式,可能基于首月、半个月或整月租金。常见的是房东和租客各付月租金的30%-35%。具体标准受地区、公司和服务内容影响。在租房前,中介会与房东和租户签订三方协议,明确中介费。计算方式如下:1)按首月租金,如2000元租金,中介费也为2000元;2)按半个月租金,如2000元租金,中介费为1000元;3)固定整月租金,如2000元,中介费也是2000元。需在签合同时一次性付清。
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2024-05-10
房屋租赁
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哈尔滨租赁林场山地纠纷问答推荐
实际控制人损害股东权益纠纷应如何处理
[律师回复] 解析:在面对公司股东权益遭受不法侵害的争议问题时,首先应当考虑通过召开股东大会的方式来商议并做出决定性的解决方案。然而,若这一途径无法实现的话,则被受损之利害关系人亦可依法启动诉讼程序以寻求法律救济。关于如何具体地判断和处理这类事件,应视乎实际情況而定。法律依据:《公司法》第一百五十二条董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民法院提起诉讼。
律图湖北
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网赌拉几个下线涉嫌开设赌场罪
[律师回复] 解析:在网络环境下,涉及到开设赌场犯罪行为的立案标准主要包括以下几个方面:第一,在赌局中亲自组织超过三名人员进行赌博活动,且在此过程中所获取的抽头渔利总金额已经累积达到五千元人民币以上;第二,在赌局中亲自组织超过三名人员进行赌博活动,且在此过程中所投入的赌资总额已经累积达到五万元人民币以上;第三,在赌局中亲自组织超过三名人员进行赌博活动,且在此过程中参与赌博的人数已经累积达到二十人以上;第四,亲自组织中国大陆地区的公民超过十人前往境外进行赌博活动,并且在此过程中通过收取回扣或者介绍费等方式从中获益。此外,如果存在以下任何一种情况,都将被视为“开设赌场”的违法行为,应当予以立案追究其法律责任:首先是建立了专门的赌博网站,并且允许他人在该网站上进行投注;其次是建立了专门的赌博网站,并且将该网站提供给其他人用于组织赌博活动;再次是作为赌博网站的代理人,并且在该网站上接受投注;最后是参与了赌博网站的利润分成。法律依据:《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
律图双鸭...
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协助开设赌场要判多久罪
[律师回复] 解析:触犯了开设赌场罪的从犯基本概念。对于那些明确知道他人正在开展赌场活动却仍然选择参与其中,或者是为其提供相关服务的人来说,他们在共同犯罪中扮演着从犯的角色,根据法律规定,应当给予从轻或者减轻处罚。对于那些以营利为主要目的,组织众多人员进行赌博活动,或者将赌博作为自己的主要职业的人,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还会被处以罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图阜阳
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涉嫌两个开设赌场罪怎么办
[律师回复] 解析:若孕妇因涉嫌犯有开设赌场罪而被检察院提起公诉时,依法应判处法定刑期,然而仍可考虑为其办理取保候审手续。关于开设赌场罪的具体量刑标准如下:首先,对于初次开设赌场者,将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;其次,若开设赌场行为情节较为严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金。法律依据:《刑法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图安阳
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如何区分滥伐林木与故意毁坏财物
[律师回复] 解析:在侵害客体的权益方面,盗伐林木罪与故意毁坏财物罪存在显著差异。二者均涉及对国家所制定的林业资源管理制度的侵害。在司法裁决过程中,应参照相关的森林保护法规来确认是否构成犯罪。值得注意的是,这两类罪行时常共同发生。然而,它们的本质属性却大相径庭。传统理论普遍认为,区分滥伐和盗伐的关键在于是否获得了主管部门的许可并获取了采伐证。滥伐是指尽管得到了主管部门的批准,但未按照采伐证规定进行任意砍伐的行为;而盗伐则是在未经主管部门同意的情况下,擅自进行的秘密砍伐活动。法律依据:《刑法》第三百四十五条盗伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数量特别巨大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。违反森林法的,滥伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。非法收购、运输明知是盗伐、滥伐的林木,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。盗伐、滥伐国家级自然保护区内的森林或者其他林木的,从重处罚。
律图乌海
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