海北房地产合作协议拟定律师
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海北房地产合作协议拟定推荐文章
宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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2024-05-31
房改房产权继承问题有哪些规定?
如果当事人的房改房他是有正规的手续并且是合法的,那么这个房子是可以作为遗产继承的。如果当事人的房改房是有正规的手续,那么他可以通过两种方式,一种是按照成本价来购买,或者是按照标准价来购买,不过这个通常都是由职工进行购买的房子。
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2024-05-31
买房子没有房产证小孩能上学校吗?
买房子没有房产证小孩能上学校,目前根据我们国家法律当中明确的规定,如果在当地暂住的话只要有居住证或者是其他的一些证明文件的话,是可以在当地入学的,这也就意味着并不需要有当地的户口,也不需要有当地的房屋。
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2024-05-31
成都二套房贷款利率是多少?
1、一年以内商业贷款年利率:4.350%。一到五年商业贷款年利率:4.750%。2、五年以上商业贷款年利率:4.900%。五年以下公积金贷款年利率:2.750%。五年以上公积金贷款年利率:3.250%。
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2024-05-31
房产证丢了可以补办吗
房产证丢了是可以补办的。需要准备如下材料:1、如果丢失的是商品房房产证,可以找房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费,房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
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2024-05-31
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海北房地产合作协议拟定问答推荐
淮阴强奸罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:在行政诉讼领域,律师所发挥的积极作用主要体现于运用他们深厚的专业知识去全力维护他们所代表的当事人的合法权益,以坚定不移的决心为这些当事人争取权益。在此过程中,他们还需对各类行政案件进行深入的研究与分析,为推动法律准则得到严格执行以及保护社会公正和平等贡献力量。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二条本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。第三条律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
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工作失误被公司辞退有没有赔偿
[律师回复] 解析:1、在实际操作中,员工由于自身错误而遭到解雇并不会得到任何经济补偿,尤其是当此类错误严重违反了公司的规章制度,给用人单位带来了重大损失,或者员工因触犯国家法律法规,导致刑事诉讼败诉之后,公司有权进行立即解除劳动关系的行为。2、然而,无论怎样,公司都必须依法支付职工应得的薪资报酬。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
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没有作案动机的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:通常情况下,盗窃罪成立需要满足以下几个法定条件:首先,主观方面只能是故意为之;其次,主体的限定是所有的普通自然人;再者,侵犯的客体是他人合法拥有的财产所有权;最后,客观层面上,行为人实施了窃取数额较大或者多次窃取他人财物的行为。然而,并非所有的盗窃行为都会被认定为盗窃罪。对于那些存在轻微盗窃行为,因为自然灾害或者生活贫困而偶然实施盗窃的行为,或者是受到威胁参与盗窃活动,没有获得任何分成或只获取少量分成的行为,可以不视为盗窃罪进行处理,但是如果必要的话,主管部门有权给予适当的处罚。此外,我们还需要将家庭成员之间的盗窃行为和社会上的盗窃犯罪行为区分开来。根据相关法律法规,对于这类案件,一般情况下可以不按照犯罪处理;但是如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应该与社会上的盗窃案件有所区分。根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但是情节轻微,并且符合以下任一情形的,都可以不作为犯罪处理:1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;2、能够全额退还赃物、赔偿损失的;3、主动向公安机关自首的;4、被迫参与盗窃活动,没有获得任何分成或者只获得少量分成的;5、其他情节轻微、危害程度较小的。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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起诉侵占罪需要合伙协议吗
[律师回复] 解析:(1)在书写诉状时,应当首先对原告与被告双方的基本信息进行详细阐明,接着罗列出明确的诉讼请求,并以清晰的文字阐述纠纷发生的来龙去脉;(2)随后,您需携带已撰写完成的诉状以及相应份数的副本,证据的原始文件及复印件前往所在地的法院立案庭提出正式的立案申请;(3)待法院收到您的立案申请之后,便会依据法律规定向被告方发送诉状副本,同时也会向原告方发放举证通知书。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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员工工作14年被辞退的补偿是什么
[律师回复] 解析:当员工在企业中服务长达14年时,若不幸遭遇到解雇,其所获得的相关补偿将根据过去十二个月的月均薪资水平执行,如若存在非法解除雇佣关系行为,相关赔偿金将按照24个月薪资标准给予合法支付。通常情况下,经济补偿金额不得超出十二个月薪水,且此皆为法律明文规定之范围。法律依据:《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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