海淀区土地使用权出让纠纷律师
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海淀区土地使用权出让纠纷推荐文章
新的退休政策出台内容有哪些?
实施延迟退休,每年延迟六个月,按照现行的退休框架(女职工50岁、女干部和男工人55岁、男干部60岁),逐步延龄退休,建议到2045年不论男女,退休年龄均为65岁。
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2024-05-22
上海城镇土地使用税税率是怎么规定的
在上海市使用土地建设厂房的企业,必须要每年度缴纳土地使用税,这是土地使用人的法定义务。按照上海市城镇土地使用税条例规定,上海市根据区域不同,税率分为六个等级。
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2024-05-22
骗取出境证件罪情节严重的标准是怎样的
骗取出境证件罪情节严重判断标准:骗取证件数量达5至19本,为违法犯罪分子提供便利,非法获利10至20万元,或存在其他严重情节。这些情形均构成骗取出境证件罪的重大案件,需依法严惩。
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2024-05-22
金融诈骗辩护
疲劳驾驶出了事故致人死亡会被拘留吗
因过度劳累导致驾驶失控致人死亡,应视为严重交通肇事犯罪。违反交通规范和质量标准,造成恶性事故,致人重伤、死亡或财产重大损失,将面临初级法院最高3年有期徒刑或拘留管制。肇事后逃逸或故意隐藏,将受3-7年有期徒刑;若逃逸致多人死亡,刑期可增至7年以上甚至终身监禁。
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2024-05-22
交通肇事
出售固定资产增值税计算方法是什么样的,有哪些不同的类型?
按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。1、增值税一般纳税人2009年1月1日以后购进的固定资产其进项税已申报抵扣的,出售时按17%的税率征收增值税。计算公式为:应缴增值税=售价×17%2、出售时按4%征收率减半征收增值税。计算公式为:应缴增值税=售价÷(1+4%)×4%×50%。
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2024-05-22
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海淀区土地使用权出让纠纷问答推荐
关联企业股权转让怎么交税
[律师回复] 解析:关于公司法人在进行股权转让行为中所产生的税务责任,请允许我为你详细介绍相关的政策和法规。首先,根据税收法律规定,凡是企业在将其自身所有的股权转让予其他公司或个体户的时候,都必须按照相关程序和规定依法缴纳企业所得税。而这部分税费的计算方式通常以股权转让收入作为计税依据,并按照25%的基本税率进行征收,但对于符合条件的特定企业,也可以享受15%的优惠税率。其次,在涉及到印花税方面,上市公司与非上市公司之间存在着一定的差异。对于上市公司而言,股权出让方应当按照交易金额的1‰来缴纳印花税;然而,对于非上市公司来说,他们需要按照与受让方达成的协议价格(即合同中记载的金额)的5‰来缴纳印花税。最后,值得注意的是,增值税也是针对法人,特别是法人股东、公司、合伙企业以及个人独资企业在转让公司股权过程中所需要承担的一项重要税负。在这个环节中,一般纳税人需要按照6%的税率进行缴纳,而小规模纳税人则可以享受3%的优惠税率。法律依据:《企业所得税法》第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特许权使用费收入;(八)接受捐赠收入;(九)其他收入。
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股份转让怎么收费
[律师回复] 解析:1.开户费用:对于个人用户,每开立一个新户需支付30元;而对于机构用户而言,则需要支付100元。2.挂失及补办费用:对于个人用户,每办理一次挂失或补办业务需支付30元;同样地,机构用户也需支付100元。3.变更账户资料费用:对于个人用户,每次变更账户资料需支付10元;而对于机构用户,每次变更账户资料需支付30元。4.注销账户费用:注销账户无需支付任何费用。5.股份登记托管费用:目前暂未收取此项费用。6.佣金费用:根据转让金额的3‰计算,最低收费为5元。7.印花税费用:按照转让金额的2‰进行计算。8.交割费用:每笔交易需支付5元的交割费用。9.转托管费用:每笔转托管业务需支付30元的费用。10.非转让过户费用:手续费将按照“所涉股份上一转让日收市乘以股份转让手续费率再乘以股数”的标准,向当事人双方分别收取。11.印花税费用:按照“所涉股份上一转让日收市乘以证券交易印花税率再乘以股数”的标准,向当事人双方分别收取。法律依据:《个人所得税法实施条例》第九条对股票转让所得征收个人所得税的办法,由财政部另行制定,报国务院批准施行。
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转让店铺,转让费没给我结清怎么办
[律师回复] 解析:1.首先,我们应当尽可能地与租户保持良好的沟通并寻求和谐的方式来解决出现的问题,以此来防止矛盾升级或导致更加严重的经济损失。在与租户交流时,应详细阐述自身所面临的困境及期望获得的帮助,同时提出符合实际情况的解决策略,例如适度降低租金费用数额,使得双方都能够承受且达成共识。协商无疑是解决这类问题最为温和无害且成本相对较低的手段之一。2.然而,若通过友好协商仍无法彻底解决问题,或者租户拒绝遵守先前签订的协议条款,那么我们便不得不考虑采取法律措施加以应对。这其中就包括向当地法院提交诉讼申请,请求对方归还租金费用。在诉讼过程中,我们需提供充足的证据支持,例如租赁合同、付款收据等等,以证实租金费用的真实性及其未能按照约定时间归还的事实。倘若在租赁过程中,出租方故意隐瞒了店铺即将到期回收的重要信息,那么这有可能构成欺诈行为,受骗者有权向法院提起诉讼,要求对方全额退还租金费用。但是,如果双方在租赁协议中的各项条款均是基于自愿原则且完全符合法律法规的规定,那么租金费用通常情况下将不会被强制要求予以退还。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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农村房屋后排水纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在法律程序启动前,首先会启动调解程序。倘若调解无法达成共识,则将依法提起诉讼。在邻里关系处理过程中,通常需要关注以下常见的法律权益:首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道,无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者,均应当尊重和保障他人的通行权,不得随意阻碍或者堵塞;其次,当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时,他方应当提供便利,但是施工方也应当合理利用土地资源,完工之后应当及时恢复原状,对于因此产生的任何损失,应当给予相应的赔偿。此外,对于自然水流,相邻各方都拥有使用权,任何人不得擅自堵塞或者排放;最后,如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水,那么另一方应当予以许可,但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失,并且向对方支付相应的损失赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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男方放弃房产纠纷离婚,如何办理法律手续
[律师回复] 解析:若涉案房产系某方个人所有,那么其放弃所有权实则为单独法律行为,与另一方无直接关系。然而,倘若该房产被视为夫妇共有的财产,此时当一方主动宣布放弃房屋的所有权时,另一方如有异议主张房屋权属,应由专业评估机构按照市场现行价格对该房屋进行全面评估,然后由最终获得房屋所有权的一方向主动放弃所有权的一方支付相应的补偿款。若双方均自愿放弃房屋所有权,可依据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖或变卖,并在所得款项中进行合理分配。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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