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商场商铺售后返租纠纷怎么处理
处理合同纠纷主要途径有四:和解(友好协商达成共识),调解(第三方协助促进沟通妥协),仲裁(公正灵活、高效且受法律约束,公众认可),诉讼(作为最后手段,法院依法审查裁决,明确是非)。
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2024-05-24
房屋租赁
商品房因质量发生纠纷怎么处理
面对房产质量问题,业主应首先与开发商协商,强调其保障房屋品质的责任,并要求及时修复。如开发商不配合,可向工程质量监管机构投诉。若以上途径无效,业主有权依法起诉,维护自身权益,可酌情选择先诉或直接进入司法程序。
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2024-05-24
房产纠纷
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-24
秦皇岛商铺取暖费标准是什么?
收费标准1、按面积收费,非居民按建筑面积收费:按建筑面积计费,每平米6.80元/月。2、实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价,基本热价占30%、计量热价占70%。非居民计量收费:基本热价(建筑面积)为2.40元/㎡·月,计量热价为0.186 元/千瓦时。
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2024-05-24
商品房预售合同生效吗
当涉及到房屋预售合同时,其有效性与否可依据以下两种情形加以判析:首先,若出卖方在签订房屋预售合同时并未依法取得相应的商品房预售许可证明,那么该房屋预售合同应被视为无效;其次,倘若出卖方在向法院提起诉讼之前已经成功获取了商品房预售许可证明,则此时可以将该房屋预售合同判定为合法有效。
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2024-05-24
合同效力
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海东商账追讨问答推荐
办理工商个体户注册手续有哪些
[律师回复] 解析:以下是关于如何正式申请成立个人独资企业的详细步骤说明:首先,申请个体工商户的名称预先登记,需要提交以下相关文件和证明材料:(1)申请人的身份证明或者经过申请人授权的相关证明;(2)个体工商户名称预先登记申请书;(3)根据法律、法规、规章以及相关政策的要求,您可能还需提供其他必要的文件和证明材料。办理的时间限制为1个工作日,办理地点是当地工商行政管理局。其次,在成功进行个体工商户名称预登记后,当您准备开始从事个体经营活动时,您需要向当地工商行政管理部门提交以下文件和证明材料以申请个体工商户开业登记:(1)由申请人亲自签署的个体开业登记申请书(请如实填写个体户申请开业登记表);(2)从业人员证明(如果您是本市居民,您需要提供户籍证明,包括户口簿和身份证,同时也需要提供离退休等各类无业人员的相关证明;如果您是非本市居民,您需要提供本人身份证、在本地的暂住证、以及育龄妇女的计划生育证明;此外,您还需要提供一张个人照片。(3)经营场地证明;(4)家庭经营的家庭成员之间的关系证明;(5)已经取得的名称预先核准通知书;(6)根据法律、法规、规章以及相关政策的要求,您可能还需提供其他必要的文件和证明材料。办理的时间限制为5个工作日,办理地点仍然是当地工商行政管理局。接下来,您需要前往当地公安局批准的印章公司,办理刻章手续。所需的材料有:(1)个体工商户营业执照复印件;(2)个体工商户户主的身份证复印件。办理的时间限制为2个工作日。最后,您需要前往当地地方税务局,办理地税登记证。所需的材料有:(1)个体工商户营业执照复印件;(2)个体工商户户主的身份证复印件;(3)经营场地证明;(4)组织机构代码证复印件;(5)已经刻好的公章。办理的时间限制为3个工作日。法律依据:《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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追诉时效立案标准是什么
[律师回复] 解析:关于刑事案件的追诉时效问题,现行法律规定如下:若所涉及到的犯罪法定最高刑罚为五年以下有期徒刑的,则追诉时效应自犯罪发生之日起计算满五年时即告终结;若该犯罪法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑的,其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满十年后终止;当犯罪法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的,其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满十五年后终止;而对于法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的情况,其追诉时效应自犯罪发生之日起计算满二十年后终止。然而,若在二十年后仍认为有必要对相关案件进行追诉的,需向最高人民检察院提出申请并经核准方可启动追诉程序。此外,追诉时效的起算点应自犯罪行为实施之日开始计算;若犯罪行为存在连续或持续状态的,则应自犯罪行为终了之日起计算。值得注意的是,若在追诉时效内再次触犯其他罪行,那么前罪的追诉时效将自新罪发生之日起重新计算。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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老板拖着不肯算清楚账怎么处理
[律师回复] 解析:若您作为员工,发现您的雇主始终未如期结算薪资,您可采取以下几种措施来寻求解决方案:首先,您有权向当地的劳动监察大队进行投诉;其次,您可以选择向劳动争议仲裁委员会提出申请,请求其介入处理;最后,如果前两种途径都未能达成理想效果,您依然有权利诉诸于法律,通过向人民法院提起诉讼或申请发布支付令等方式,以确保追回所应得的工资报酬。关于劳动仲裁的申请流程,我们为您详尽介绍如下:首先,请您将书面的仲裁申诉书及相关证据资料一并提交至劳动争议仲裁委员会;接下来,仲裁委会对您的申请进行审查,决定是否予以受理;若申请得到批准,仲裁委将会在受理后的五个工作日内,向被申请人发送仲裁申请书副本;然后,被申请人有义务在收到副本后的十五天内提交答辩书;随后,仲裁庭将根据实际情况安排开庭审理与调解工作;最后,仲裁庭将依据事实与法律,作出最终裁决。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
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绑架罪的追溯时效规定是多久
[律师回复] 解析:在涉及到绑架罪行的追究责任方面,其诉讼时效为长达二十年之久。根据我们国家现行的法律法规,对于法定最高刑期低于或等于五年的有期徒刑案件,法律将在经过五年后停止对此类犯罪行为进行追诉;若法定最高刑罚在五至十年之间,那么在经过十年之后法律便会认定此类案件已经过了应有的追究时效而自动终止追求刑事责任;然而如果法定最高刑高于或等于十年,法律则会将调查和追责的时间延长至十五年。法律依据:《中华人民共和国刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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专利权和商标权是表外资产该如何判断
[律师回复] 解析:本文将详细阐述专利权与商标权之间的显著差异,具体包括以下几点:第一,权利来源与生成方式迥异。商标权乃由商标主管部门依据相关法规,赋予商标所有者对于其已注册商标接受国家法律严格保护的唯一且专属权力;然而,专利权则是由国家专利主管机构依法授予专利申请人和其合法继承人在特定时间段内充分使用并利用其创新发明的排他性权益。第二,权利存续时间各不相同。注册商标的法定有效期长达十年之久,而发明专利权的法定保护期则为二十年。第三,权利所涉及的客体存在本质上的区别。商标权的核心在于依法保护的注册商标,而专利权的核心则是依法应当授予专利权的创新发明。关于商标权的特性,主要包括以下四个方面:首先,独占性,也被称为专有性或者垄断性,这意味着商标注册人对其注册商标拥有独家使用权;其次,时效性,即商标专用权的有效期限具有一定的时限性;再次,地域性,即商标专用权仅在特定的地理范围内受到法律保护;最后,财产性,即商标权作为一种无形资产,可以通过转让、许可等方式进行商业化运作。法律依据:《中华人民共和国商标法》第三条经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。
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