海口保管合同纠纷律师
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海口保管合同纠纷推荐文章
北京社保补缴流程具体是怎么样的
1、用人单位通过社会保险经办机构或北京市社会保险网上服务平台下卸用人单位及职工相关参保信息导入本地“北京市社会保险信息系统企业管理子系统” 2、用人单位通过系统录入补缴明细 3、用人单位补缴录入完成,导出补缴报盘文件并打印出《社会保险补缴明细表》、《基本医疗保险补缴情况表》各一式三份,加盖公章。
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2024-05-13
社保和商业保险的区别有哪些
我们经常说的社保主要是包括了养老保险、医疗保险、生育保险在内的一些基本保险。社保的参加其实往往都是针对职工而言的。社保与商业保险之间的区别主要在于四个方面,包括被保险对象范围、性质、保险金的构成和征集方式、保险关系的当事人。
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2024-05-13
北京该如何领取失业保险金
用人单位为劳动者缴纳失业保险后,劳动者离职后可以申请领取失业保险金,具体条件和程序如下:1、非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求,(须提供用人单位辞退的证明),缴纳失业保险金12个月以上。2、公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理。
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2024-05-13
写字楼物业管理费收取标准是多少
一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面)。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。
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2024-05-13
精神病人有哪些权益保护
精神疾病患者享有基本医疗保障、社会责任豁免、个人隐私保护和疾病认知权等法律权益。医生应保密患者信息,提供疾病详情。如因医生疏忽导致医疗事故,患者及亲属可要求经济补偿。
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2024-05-13
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海口保管合同纠纷问答推荐
2024年物业管理规定最新规定是什么
[律师回复] 解析:物业法规中明确指出,建设方、物业公司以及其它管理者等,应遵守法规用业主共有的部分所产生的收益,在扣除合理的成本后,将剩余部分归还给全体业主所有。此外,业主们有权利选择自行管理建筑物及附属设施,或者委托给物业服务企业或其他管理者进行管理。对于由建设方聘请的物业服务企业或其他管理者,业主们同样拥有合法的权力来更换他们。物业服务人员不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等手段来催收物业费用。相反,他们应该根据与业主的约定,以及物业的实际使用性质,妥善地维修、保养、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,并采取合理的措施保护业主的人身、财产安全。对于物业服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人员必须立即采取适当的措施加以制止,同时向相关行政主管部门报告并协助处理。严禁从建筑物中抛掷物品。物业服务企业等建筑物管理者有责任采取必要的安全保障措施以防止上述情况的发生。如果没有采取必要的安全保障措施,那么他们就需要依法承担起未履行安全保障义务的侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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离婚诉讼管辖法院有哪些
[律师回复] 解析:关于被告所在地区域的司法管辖问题,具体有以下方面的规定。首先,当夫妻双方都居住于同一地址时,只要任何一方向当地的初级人民法院提出诉讼请求,那么该法院就将作为其主要权限范围;其次,针对夫妻双方已各自离开原居所超过一年以上但仍存续婚姻关系这一特殊情况,如果其中一方选择通过法律途径解决离婚事宜,则应由被告目前的常驻地的人民法院进行审理和裁决。对于原告所在地区域的司法管辖问题,同样也有明确的规定。首先,如果被告一方已经被注销了城镇户口,那么此时的司法管辖权将归属于原告所在地的人民法院;其次,如果非军人一方对现役军人提出离婚诉讼,而军人一方并非文职人员,那么此时的司法管辖权也将归属于原告所在地的人民法院;最后,如果是对那些并不居住在中华人民共和国境内的人士提出离婚诉讼,那么此时的司法管辖权仍然会归属于原告所在地的人民法院。法律依据:《民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
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威胁恐吓治安管理处罚法
[律师回复] 解析:依据中华人民共和国治安管理处罚法有关规定,对于存在下列任一行为者,将被处以短期拘留或罚款,情节严重者,则需承担更长时间的拘留及相应罚款:(1)以书写恐怖威胁信件或运用其它手段威逼他人人身安全的;(2)公然污蔑、中伤他人,构成情节恶劣的;(3)恶意捏造事实,意图玷污他人名誉,使其面临刑事追责或者接受治安处罚的;(4)向证人及其直系亲属施加威胁、侮辱以及暴力等报复性行为;(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其它形式的骚扰信息干扰他人正常生活秩序的;(6)以侵犯隐私权为目的,实施未经许可的亲昵录像、照片拍摄、监听、散播等行为。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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北京专业购房定金纠纷律师如何避免此类风险
[律师回复] 解析:在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。在商品房交易的相关流程中,签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。双方可以通过友好协商,直接签订商品房买卖合同。若商品房买卖合同最终未能达成,那么购房者便可以全身而退,无需留下任何后顾之忧。其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,我们所支付的款项仍有可能被退还回来。再次,在签订认购协议的时候,我们应当明确规定对自身有利的条款。例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》,并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋买卖按揭纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房屋交易合同所引起之纷争,我们可采取四种途径以达成调和:和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。1.协商,即由买卖双方凭借各自之力,通过相互之间的妥协与让步来解决争议。此法操作简易且心境平和,然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。2.调解,即由第三方介入,促使争议各方能够相互理解并做出让步,从而达到最终化解矛盾的目的。在争议各方无法继续进行对话时,寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。3.仲裁,即将争议提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。仲裁具有一裁终局的特性,若一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。4.诉讼,即一方当事人向法院提出申诉,由法院依据法律规定对争议进行裁决。诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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