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房屋装修是否可以提取公积金贷款
对于房屋的装修是可以进行提取公积金贷款的,但是必须要满足一些条件。要求需要装修的房屋的面积一般是七十平米以上才可以,房子的房龄需要在十五年以内,如果达不到这些标准办理的成本可能会提高。
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2024-05-14
西部大开发税收优惠政策有哪些?
西部大开发税收优惠政策有:1、对西部地区内资鼓励类产业、外商投资鼓励类产业及优势产业的项目在投资总额内进口的自用设备,在政策规定范围内免征关税。2、对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。
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2024-05-14
深圳养老保险退休金2024年的计算公式是什么
在深圳养老保险退休金的计算公式就是基础养老金加个人账户养老金,基础养老金的话,其实跟职工的缴费年限,深圳当地职工月平均工资这些都是有关系的,个人账户养老金是用养老保险金当中的余额除以计发月数的。
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2024-05-14
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-05-14
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-14
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海林市公司收购问答推荐
婚后买房,父母出资是送给子女与购买的区别
[律师回复] 解析:在婚姻关系中,父母提供资金购买房产通常被视为赠与行为。根据中国现行法律法规,当未婚夫妇双方在婚前为其购置房屋时,若父母对此提供了投资,则此投资应视为对各自子女的单独赠与,除非父母在提供资金时已经明确表明赠与对象为两人共同享有。然而,如果父母在婚后向夫妻二人提供了购置房屋的资金,按照事先的协议进行处理;倘若缺乏此类协议或协议内容不清晰明确,那么这笔投资将被视为夫妻共同财产,归属夫妻双方共有,但是遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产则属于个人财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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婚前单独购买房子属于共同财产吗
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,在婚姻缔结之前,任何一方以自己的名义独立购置的房产,在婚后仍然被视为其个人的私有财产。就一般情况而言,若该房产是由购房者于婚前独自全额支付款项购得,则应被确认为该购房者的婚前个人财产。然而,如若双方在婚后曾对财产进行过明确的约定,则此种情形将不适用上述规则。然而需要注意的是,若该房产的增值部分产生于夫妻关系持续期间内,则这部分增值部分将被视为夫妻双方的共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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购买两年预售房合同丢了,如何补办
[律师回复] 解析:您既可向开发商申请办理或请求房屋所在地区域的房产管理局进行补办手续,亦可选择自行复印相关文件。无论合同副本数量如何,均不会对其法律效力产生任何影响。双方当事人皆应严格遵循合同所载明的各项条款,切实履行各自的义务。根据合同法规定,当事人有责任全面、准确地履行自身的义务。法律依据:《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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无购房资格的定金如何处理
[律师回复] 解析:若购买者并未具备购房资质而支付了定金,此种情况下所支付之定金是可以进行退还的。若出卖方通过认购、订购或预订等形式向购买者收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保,且由于双方当事人中的一方原因而未能成功订立此类合同,则应依据相关法律法规对定金问题进行妥善处理;然而,若因无法归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立,那么出卖方有义务将定金如数退还给购买者。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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购买的食品发霉,商家不赔偿怎么办
[律师回复] 解析:若您购买到含有霉菌的食品,可向制造商或经营者索取价款的十倍赔偿金,或所遭受损失的三倍赔偿金;若赔偿金额未达到一千元时,则应赔付一千元。当消费者因所食用食品不符合食品安全标准而遭受损害时,其既可向销售商提出索赔请求,亦可直接向制造商寻求补偿。在接到消费者的赔偿请求之后,生产商和经营者均需承担首负责任,即先行进行赔付,不得有任何推诿行为。若责任归属生产者,则销售商在赔偿后有权向生产者追偿;反之,若责任归属于销售商,则生产者在赔偿后同样享有向销售商追偿的权利。对于生产不符合食品安全标准的食品或销售明知不符合食品安全标准的食品的情况,消费者除了可以要求赔偿损失之外,还可以向生产者或销售商索取价款的十倍赔偿金,或所遭受损失的三倍赔偿金;若赔偿金额未达到一千元时,则应赔付一千元。然而,若食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者产生误导的轻微瑕疵,则不受此规定限制。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的,可以向经营者要求赔偿损失,也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者,应当实行首负责任制,先行赔付,不得推诿;属于生产者责任的,经营者赔偿后有权向生产者追偿;属于经营者责任的,生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。但是,食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。
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