海南州房屋解除合同纠纷律师
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海南州房屋解除合同纠纷推荐文章
二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-01
如何理解宅基地买卖一户一宅规定?
土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说你们一家人只能申请一块宅基地,然后再该地块上建房,这就叫做一户一宅。
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2024-06-01
未成年人多少岁可以办房产证
无论儿童年龄大小,只要具备民事行为能力,即可获得房产证。法律未对房产权利人年龄设限,未成年子女也可成为房屋所有者。但在签署合同和权利登记时,因未成年人无相应民事行为能力,需由法定监护人代理。未成年人不得独立签署购房合同,处理房产也需监护人许可。因此,赋予孩子房产证前,需考虑其年龄、民事行为能力及法律影响。
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2024-06-01
房产纠纷
贷款买房子需要抵押吗?
一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管,有的是归个人进行保管,但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。
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2024-06-01
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-06-01
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海南州房屋解除合同纠纷问答推荐
合伙纠纷侵占罪怎么判刑
[律师回复] 解析:侵犯他人财产权的犯罪行为中,根据法律规定,法院应依法判处被告自有期徒刑两年以下,如有特殊情况也可相应增加至两年至五年。然而,若被告人在他人提出归还财产的要求之后,立即主动将所侵占之物归还给受害者,或者在受害者明示要求前已经处理掉并承诺赔偿损失,又或者在他人提出主张后仍未经合法授权擅自处分,而事后积极进行了退赔等,这些情况都不应被视作为侵犯财产权的犯罪行为来加以处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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员工违反公司规定开除员工需要遵循哪些程序
[律师回复] 解析:首先,我们需对员工触犯公司规章制度的情况进行深入调查和考证,例如员工在工作时间内擅自离岗、存在违纪行为等,并对这一系列事实进行详细的证据收集与整理。其次,作为公司管理层,应依据上述事实情况,提出对该名员工实施解雇的具体处理意见。再次,公司有必要举行全体职工代表会议或者通过相关会议进一步探讨和研究这一事宜,最终确定是否坚决执行对该名违纪员工的解雇决定。接下来,在实施解雇处理之后,企业应对此做出正式的开除处分通知,并向当地劳动行政部门进行备案。最后,在完成《开除通知书》的制作及发放之后,企业还需妥善处理员工的人事档案转移事项。此外,值得注意的是,若企业欲以员工违反规章制度为由解除劳动合同,则其所制定的规章制度必须符合以下三个基本要求:第一,规章制度必须具有合法性和合理性;第二,规章制度的制定过程必须遵循民主程序;第三,规章制度必须经过公开公示或向劳动者明确告知。因此,如果仅有企业自身知晓的规章制度,那么就无法以此为由对员工进行解雇,同时企业也将面临因违法解除劳动合同而产生的法律责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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未通知受托方单方面解除合同怎么维权
[律师回复] 解析:当精英律师事务所未提前通告就决定终止合同时,被雇佣者有权依据经济补偿规定寻求相应赔偿。经济补偿将根据受雇者在该机构服务的年限,每满一整年便向其支付一个月的固定薪酬作为标准予以支付。法律依据:《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的;应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的;向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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销售人员未完成业绩被开除是否合理合法
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,用人单位不得以销售业绩未能达到预期水平为理由,单方面解除与劳动者之间的雇佣关系。然而,若劳动者存在以下法定情形之一时,公司有权依照相关程序主动解除劳动合同。但在此情况下,公司无权以业绩作为唯一甚至主要原因作出否定性的裁决,因为这违反了有关法律规定。在实际操作过程中,业绩不佳并不等同于无法胜任工作。根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定,“不能胜任工作”是指劳动者无法按照合同约定的标准完成相应的工作任务,或者无法达到同工种、同岗位其他劳动者所能达到的工作量。即便劳动者无法完全履行劳动合同中所约定的工作职责,或者被认定为无法胜任当前工作,用人单位仍应给予其适当的调整岗位或接受培训的机会。只有在经过上述措施之后,劳动者仍然无法胜任现有工作,用人单位才可依法解除与其之间的劳动关系。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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发生纠纷构成敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:若在两人之间发生了涉及经济利益的争执并满足了敲诈勒索罪的全部犯罪构成要件,则必定构成此种罪行。敲诈勒索罪的必要条件包含:首先,该犯罪主体必须是具备完整刑事责任能力的自然人;其次,主观方面必须是直接且明确的故意心态,意图非法强行获取他人的财产;再次,其侵犯的客体主要是他人对私人财物的所有权以及人身权利以及其他相关权益;最后,从客观角度来看,行为人通常会采取威胁、恐吓、恫吓等手段,逼迫受害者交付财物。法律依据:《刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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