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海南房产继承委托推荐文章
商品房契税滞纳金怎么算
税务机关相关的部门除了让纳税人按照规定的时间缴纳税款。如果相关的人员没有按规定缴纳税款的,那么税务机关除了要求缴纳契税之外还需要一定的滞纳金。一般都是按万分之五的比例加收。
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2024-05-25
中介买房定金纠纷怎么处理
购房定金纠纷可和解或调解解决,若双方不愿和平解决或调解无效,可申请仲裁或提起诉讼。当事人应履行法律文书规定的责任,拒绝履行者可申请法院强制执行。维护权益需依法行事。
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2024-05-25
房屋买卖
一房二卖怎么诉讼离婚
对“一房二卖”现状的法律解读,应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。买方有权解除合同、要求退款付息、损害赔偿,并可要求卖方承担不高于已付购房款一倍的赔偿责任。此外,法律已明确界定在一房二卖情况下哪个买方有权获得房屋所有权。
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2024-05-25
财产分割
一房二卖是善意取得吗
“一房二卖”中当事人明知而为之属非善意取得。有效合同者有权要求继续履行并移交房产。可撤销或无效合同者一年内可寻求法律途径,撤销契约,要求退款付息,并获不超过已付房款两倍的赔偿。
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2024-05-25
房产纠纷
厦门住房公积金提取条件有哪些?
厦门住房公积金提取条件是在职工交纳公积金满一年后,涉及到购买住房、或者还购房贷款、或者退休时等,都可以向公积金管理部门申请提取,具体情况应当由个人提供相关材料来按照程序办理。
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2024-05-25
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海南房产继承委托问答推荐
遗产继承集体户可以吗
[律师回复] 解析:在集体所有制土地上,房产的继承权得以行使的首要条件是该房产完全归属于个体当事人,即,其所有权应为绝对且全面。在我国现行法律制度下,对于乡村地区的住宅建设,其所占用的地皮应归属于具有农村集体经济组织属性的单位或组织享有。换言之,使用权与所有权本质上是相互分离的两个概念。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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网络服务提供者应承担哪些法律责任
[律师回复] 解析:倘若网络服务提供商存在有损他人著作权之违法行为,那么其应负担的法律义务便涵盖了以下几个方面:当网络使用者的著作权在互联网上遭到侵害且已向网络服务提供商发出通知时,若网络服务提供商未能即时采取必要手段进行干预,那他们就必须为扩大的损失部分与该网络用户共同承担连带责任。法律依据:《民法典》第一千一百九十五条网络用户利用网络服务实施侵权行为的,权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。网络服务提供者接到通知后,应当及时将该通知转送相关网络用户,并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施;未及时采取必要措施的,对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的,应当承担侵权责任。法律另有规定的,依照其规定。
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私生子继承遗产的法律依据是什么
[律师回复] 解析:我国《中华人民共和国民法典》明确规定,非婚生子女与婚生子女享有同等的法律地位及权利;同时,《宪法典》亦对法定继承作了详细规定,确认非婚生子女也位列第一顺位继承人之列。关于遗产的分配,遵循以下的顺位排列原则:(1)首先由第一顺位继承人即配偶、子女以及父母获得继承权;(2)若无第一顺位继承人,再由第二顺位继承人即兄弟姐妹、祖父母和外祖父母进行继承。当继承程序启动之后,将优先由第一顺位继承人进行继承,第二顺位继承人则无权参与;若无第一顺位继承人存在,则由第二顺位继承人进行继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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侵犯他人土地承包经营权会受到什么处罚
[律师回复] 解析:关于侵犯他人土地权益之行为,从法律角度而言,其主要违反了一系列相关法律条款。各种类型的违法行为,如违反土地管理法、非法占有耕地、林地等农业用地,若对于这类原属于耕地、林地等农业用地的使用性质进行任意改变,并且这种改变具有广泛性和严重性的破坏程度时,将会遭受包括长期监禁或者短期拘留这样严酷的刑事制裁,并同时要承担相应的罚金赔偿责任。法律依据:《刑法》第三百四十二条违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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分公司依法独立承担民事责任合法吗
[律师回复] 解析:总公司的分支机构即分公司无法独自作为诉讼主体承担相应的民事责任。因为分公司本身并不具备完整的法人资格,一旦发生法律争议时,首先应由其拥有的财产来承担责任;若此部分财产尚且不足以偿付相关债务,则余下的责任便将由总部总公司负责承担。根据我国现行法律法规的明确规定,分公司是无法被赋予法人资格的,因此其在经营过程中所产生的民事责任均需由总公司来承担。法律依据:《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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