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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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婚姻期间怎么分配财产
[律师回复] 结论:婚姻期间财产分配约定优先,无约定或约定不明时,按法定规则区分共同财产和个人财产,处理共同财产要公平合理。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》,夫妻双方可书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属。有约定的依约定分配财产。若没有约定或约定不明确,婚姻存续期间的工资、奖金、劳务报酬等收益属于夫妻共同财产,夫妻有平等处理权;一方婚前财产、人身损害赔偿等属于个人财产。在分配共同财产时,要秉持公平、合理原则,考虑双方意愿和实际情况。如果您在婚姻财产分配方面有疑问或遇到相关问题,可向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和帮助。
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育有一子但没领证酸事实婚姻吗
[律师回复] 1.自规定时间起,我国不再承认事实婚姻。之后未领证即便有孩子,也不算事实婚姻,按同居关系处理。2.同居所生子女是非婚生子女,但和婚生子女权利一样,父母都有抚养、教育和保护的义务。3.子女抚养权、抚养费及财产分割等问题,可协商解决;协商不成,可起诉,法院会依法判决。
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受欺诈而结婚的可申请撤销婚姻吗
[律师回复] 一般情况下,受欺诈结婚不能申请撤销婚姻。我国法律明确可撤销婚姻的情形为受胁迫结婚和一方婚前隐瞒重大疾病。受胁迫结婚指行为人以对另一方或其近亲属的生命、身体等方面造成损害要挟,迫使其违背意愿结婚;一方隐瞒重大疾病指婚前未如实告知患有重大疾病。而一般欺诈行为不在可撤销婚姻法定情形内。解决措施和建议如下:1.若遭遇受胁迫结婚或一方婚前隐瞒重大疾病,可向法院请求撤销婚姻,维护自身合法权益。2.若仅为一般欺诈行为,可与对方协商,通过协议离婚解决。3.若协议离婚不成,可通过诉讼离婚解除婚姻关系。
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骗婚能否认定婚姻无效或撤销
[律师回复] (一)若骗婚涉及隐瞒重大疾病,像隐瞒重大传染病史、精神病史等情况,当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,及时向法院请求撤销婚姻,以保障自身权益,婚姻撤销后自始无效。(二)若骗婚不涉及可撤销情形,但当事人遭受财产损失等,可通过民事诉讼途径,要求对方返还财产、赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一千零五十三条规定,一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。
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一方不离婚如何解除婚姻
[律师回复] 法律分析:(1)当一方不同意离婚时,另一方可以选择诉讼离婚的途径。要向有管辖权的法院提起诉讼,并且准备好起诉状和各类相关证据,这些证据对于证明夫妻感情状况和财产状况至关重要。(2)法院在受理案件后,调解是必经的程序。这一程序旨在尝试修复夫妻关系,看是否能够达成和解。(3)若调解无效,出现重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员等法定情形,法院应判决准予离婚。(4)即便不存在法定情形,若法院曾判决不准离婚,之后双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼,法院也应当准予离婚。提醒:诉讼离婚中证据收集很关键,不同的案件情况所需证据不同,建议咨询以进一步分析。
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