杭州回迁房买卖协议拟定律师
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用住房公积金可以在异地买房子吗?
公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。
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2024-05-21
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-21
婚前按揭购买的房子婚后算共同财产吗
员工带薪休病假的天数取决于在公司的服务时长,最长不超过24个月。而带薪年休假则是员工在同一企业工作满1年后,享有一定时间的带薪假期。这两项福利为员工提供了良好的工作保障,使他们能更好地平衡工作和生活,提升工作满意度和幸福感。
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2024-05-21
财产分割
国有土地拆迁补偿标准是怎样的
在电动自行车事故中,若行人无过错,赔偿责任应由电动自行车驾驶者承担。若行人有过错,赔偿责任应根据其过错程度相应减轻。若电动自行车驾驶者无过错,其赔偿责任不应超过总损失的10%。这一规定旨在确保事故责任公平分配,既保护行人的权益,也考虑到电动自行车驾驶者的合理利益。通过这样的规定,我们可以促进交通安全,减少事故的发生,并为社会营造和谐稳定的氛围。
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2024-05-21
土地征收
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-21
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杭州回迁房买卖协议拟定问答推荐
我想咨询网贷逾期协商免息
[律师回复] 你好,我们进一步详细沟通
周泽方等
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车子没有过户被车行卖掉怎么办
[律师回复] 解析:若您所拥有的抵押车辆被他人非法出售,您有权立即向当地警方报案并寻求协助追回车辆。尽管该车辆已设定抵押贷款,但其所有权仍然归属于原始所有者。任何未经授权擅自转让该车辆的行为均属违法,情节严重者甚至可能面临刑事指控。然而,我们仍建议您在出售车辆后尽快完成过户手续。尽管根据法律规定,动产的所有权通常以交付为标志进行转移,但由于车辆仍登记在您的名下,因此在未来可能出现的交通事故中,尽早完成过户手续将有助于避免不必要的纠纷和困扰。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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村集体国土证建的房子可以拆迁吗
[律师回复] 解析:集体土地之上的建筑物,虽有可能进行强制拆迁,然而在实施此项行为之前,必须首先满足该建筑违反了相关政策法规这一前提条件。此外,强拆的程序也必须严格遵循法律规范。在此过程中,房屋征收部门应与被征收方签订补偿协议,确保先给予合理的补偿再进行拆迁。若需进行强制拆迁,则需经过法定的审批程序,并由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院提出申请。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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军人配偶房改房已经卖了怎么退
[律师回复] 解析:关于房改房的清退规定主要包括以下几个方面:首先,对于清退房改房,我们应该根据市场价值来计算相应的赔偿金。所谓的房改房,也就是我们常说的已购公房,这是自1994年以来,依据国务院发布的相关政策而实施的城镇住房制度改革所带来的结果。这种住房从过去由单位进行分配转变为市场经济模式下的一个重要过渡政策,现在已经演变成了我们常说的已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家以及县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。如果是按照成本价购买的,那么房屋的所有权就属于职工个人;如果是按照标准价购买的,则职工只享有部分房屋所有权,通常情况下,在购买后的五年内,这些所有权将全部转移给职工个人。其次,房改房实际上是国家为了弥补职工工资中未包含住房消费资金的一种方式,也是住房制度向住房商品化过渡的一种表现形式。其价格并不是由市场供求关系所决定的,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性质的住房供给体系的原则来确定的,因此,房改房的售价通常是以标准价或成本价出售的。最后,需要注意的是,房改房的销售对象是有严格限制的,并非人人都能享受到房改的优惠政策。只有那些居住在独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工,才有资格购买房改出售的住房。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
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对交通事故处理有异议怎么投诉
[律师回复] 解析:若遇交通事故处理存有不当,当事人有权向当地公安机关的警务督察部门提出申诉或上诉至公安机关交通管理部门的上一级主管部门进行投诉;同时,还可选择向法院提起行政诉讼以寻求公正处理,亦或是向上一级人民政府提交行政复议请求予以解决。对于事故责任认定书或道路交通事故证明持有异议者,在收到相关文件后的第三个工作日内可提交书面复核申请以维护自身权益。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第一百零三条公安机关警务督察部门可以依法对公安机关交通管理部门及其交通警察处理道路交通事故工作进行现场督察,查处违纪违法行为。上级公安机关交通管理部门对下级公安机关交通管理部门处理道路交通事故工作进行监督,发现错误应当及时纠正,造成严重后果的,依纪依法追究有关人员的责任。
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