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河池房产抵押推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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河池房产抵押问答推荐
股权质押能否执行公司财产
[律师回复] 结论:股权质押一般不能直接执行公司财产法律解析:股权质押是股东以其持有的股权为债务提供担保,质权人享有的是对质押股权的优先受偿权。公司财产属于公司法人所有,具有独立性,与股东个人财产相分离。在债务人不履行到期债务或发生约定实现质权的情形时,质权人可通过与出质人协议以质押股权折价,或就拍卖变卖质押股权所得价款优先受偿,而不能直接执行公司财产。若公司为该债务提供了担保,如保证、抵押等,在符合法定或约定条件下,债权人可依法执行公司用于担保的财产。若您遇到股权质押相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取针对性的解决方案。
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租房合同违约了能要回押金吗
[律师回复] 1.租房合同违约时能否要回押金,得看违约情况和合同约定。若租客违约,像提前退租、弄坏房屋设施,房东可按约定扣部分或全部押金当违约金。2.若房东违约,比如提前收房、不履行维修义务,租客能要回押金,还可让房东担责。3.合同没明确违约处理办法,双方可协商。协商不成,可诉讼,法院会按公平原则和实际损失判押金退还数额。
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羁押36天取保候审算刑期吗
[律师回复] 结论:羁押36天的时间可折抵后续判决的相应刑期,但取保候审期间不能折抵刑期。法律解析:根据法律规定,管制、拘役、有期徒刑的刑期,判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵相应刑期。其中管制判决执行前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日;拘役和有期徒刑的,羁押一日折抵刑期一日。取保候审是刑事强制措施的一种,并非限制人身自由的羁押状态。被取保候审人在此期间可正常生活,仅需遵守相关规定,因此该期间无法折抵刑期。若对刑期折抵或取保候审的具体法律问题存在疑问,可向专业法律人士咨询。
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提前退租商铺,押金能不能退还
[律师回复] 商铺提前退租时押金能否返还,首先看租赁合同的具体条款。如果合同中明确约定提前退租不退还押金,那么就按照合同约定执行。如果合同未约定提前退租不退押金,提前退租属于违约行为,房东可依据合同追究违约责任,从押金中扣除相应违约金后,将剩余部分退还租客。若提前退租是因不可抗力或房东违约等正当理由,租客无需承担违约责任,房东应全额退还押金。例如商铺因自然灾害无法正常使用,或房东未按约定维修影响经营。建议先与房东沟通说明退租原因,争取友好解决。若协商无果,可收集证据通过法律途径维护自身合法权益。
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双倍押金违约金赔偿是否包含押金
[律师回复] 1.双倍押金违约金赔偿一般包含已交付的押金。双倍赔偿时,其中一倍是返还交付的押金,另一倍作为违约惩罚。如交付一定数额押金后对方违约,按双倍赔偿规则,对方支付的款项中一部分是退还的押金,另一部分是违约金。2.但具体情况要根据合同约定和实际情形判断。若合同有特殊约定,应按照约定处理。3.建议在签订合同前仔细审查关于押金及违约金的条款,明确双倍押金违约金赔偿的具体构成。在遇到违约情况时,依据合同约定和法律规定积极维护自身权益,若有争议可通过协商或法律途径解决。
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